Adviezen ARK Heemstede 29-02-2024 (openbaar)-1.pdf

Vergadering ARK Heemstede 29-02-2024 11:30 - 12:30 Online

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 29-02-2024 11:30 12:30 Online Primo Reh (coördinator) Anita Blom (voorzitter), Eddo Carels (architectlid), Anke Zeinstra (plaatsvervangend architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers architect architect

Vogelenzangseweg 21, 2106NC Heemstede (23120721) Leidsevaartweg 1F, 2106NA Heemstede (24010557)

Pagina 2 van 7

Zaken Heemstede

Pagina 3 van 7

Vergadering ARK Heemstede, 29-02-2024 11:30 - 12:30 Vogelenzangseweg 21, 2106NC Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

23120721 1226590 het renoveren van het vestigingsgebouw op drinkwaterproductielocatie Vogelenzang 4

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Ben Spee Objecttype Bedrijfsgebouw Erfgoedstatus omgeving Gelegen in (de omgeving van) een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument Beoordelingskader 9. Bedrijventerrein + 4. Gevelwijziging Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee Bestemmingsplan aan afwijking Behandeling 29-02-2024 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor en het aangepaste ontwerp wordt in de vergadering gepresenteerd door de architect. Het blijkt dat ook de gevels van de laboratoriumruimte nu met één materiaal worden bekleed; het composiet. Beoordelingskader Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (9. Bedrijventerrein) en objectgerichte (4. Gevelwijziging) criteria. Op het terrein bevinden zich enkele provinciale monumenten. De gemeente heeft de provincie om advies gevraagd, en die heeft geen bezwaar tegen het plan.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie ziet haar laatste openstaande opmerking verwerkt. Ze bedankt de aanvrager en architect voor de goede samenwerking en is blij met het eindresultaat. Ze adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 4 van 7

Vergadering ARK Heemstede, 29-02-2024 11:30 - 12:30 Leidsevaartweg 1F, 2106NA Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24010557 1226599 uitbreiden kantoor met extra verdieping 2

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Ben Spee Objecttype Bedrijfsgebouw Erfgoedstatus omgeving Gelegen in (de omgeving van) een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument Beoordelingskader 5. Woongebied Interbellum Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee Bestemmingsplan aan afwijking Behandeling 29-02-2024 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. Er is een aangepast ontwerp ingediend: ·In de dakrand is een goot toegevoegd. ·De plantenbakken zijn gewijzigd en kunnen nu zowel als plantenbak en als zitbank fungeren. ·De kozijndiepte is groter, zodat de kozijnen de zware ramen kunnen dragen. De architect is aanwezig om een toelichting te geven. Hij legt uit hoe de gevels kunnen worden gewassen en wat zijn ervaringen zijn met de vervuiling van het gevelmateriaal. Over de terreininrichting wordt nog nagedacht. Beoordelingskader Het plan voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum) en objectgerichte criteria. In de omgeving van een monument (ernaast).

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie heeft waardering voor de zorgvuldige uitwerking. Ze benadrukt het belang van de terreininrichting - die bepaalt hoe het gebouw voor de dag komt en hoe de buitenruimte gebruikt zal worden. Ze adviseert akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 5 van 7

Vergadering ARK Heemstede, 29-02-2024 11:30 - 12:30 Beethovenlaan 32+34, 2102EW Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24020843 Z2024-00000051 het vergroten van een dakkapel op het achtergeveldakvlak 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 5. Woongebied Interbellum + 3. Dakkapel en dakraam Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 29-02-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en vergroten van de dakkapellen in het achterdakvlak van het middelste en linker deel van een drie-onder-een-kapwoning. De dakkapellen ontmoeten elkaar op de erfgrens; de ingreep wordt gelijktijdig aangevraagd. De met rabatdelen beklede wangen en tussenpanelen, de kozijnen, ramen en het boeideel zijn uitgevoerd in kunststof. Nummer 32 De dakkapel wordt 4,45 m breed, 1,75 m hoog en voorzien van een vierdeling en tussenpaneel. Het boeideel wordt 25 cm hoog. Nummer 34 De dakkapel wordt 5,87 m breed, 1,75 m hoog en voorzien van een zesdeling en een tussenpaneel. Het boeideel wordt 25 cm hoog. Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum) en objectgerichte (3. Dakkapel en dakraam) criteria.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies Volgens de criteria uit de welstandsnota dienen dakkapellen in het achterdakvlak minimaal 50 cm te bewaren tot de woningscheiding. Dat is bij deze geschakelde dakkapellen niet het geval. Omdat er in de bestaande situatie ook een over de woningscheiding geschakelde dakkapel aanwezig is, adviseert de commissie akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 7 van 7