Adviezen ARK Heemstede 27-03-2025 (openbaar)GO.pdf

Vergadering ARK Heemstede 27-03-2025 09:30 - 10:45 Raadhuis Heemstede

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 27-03-2025 09:30 10:45 Raadhuis Heemstede Primo Reh (coördinator) Anita Blom (voorzitter), Eddo Carels (architectlid), Daan Knijnenburg (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers architect

Glipper Dreef 188, 2103WN Heemstede (25030123)

aanvrager

Waterpark 2, 11, 12, 19 2102LA Heemstede (24100370)

Pagina 2 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 27-03-2025 09:30 - 10:45 Glipper Dreef 188, 2103WN Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

25030123 Z2025-00000135 verbouwen en verduurzamen woonhuis 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Individuele woning 5. Woongebied Interbellum Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 27-03-2025 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een vrijstaand woonhuis. De wijzigingen: ·In de linker zijgevel worden twee ramen dichtgezet en een deur bijgeplaatst. ·In de rechter zijgevel wordt een daklicht van het dak verwijderd en worden de opening en een loggia dichtgezet. ·De kap wordt aan de buitenzijde geïsoleerd; de dakrand wordt 10 cm hoger. ·De gevels worden aan de buitenzijde geïsoleerd en opnieuw gestuukt. De architect is aanwezig om een toelichting te geven. Context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum, regulier welstandsgebied) en objectgerichte criteria. Bevindingen De commissie kan zich in het plan vinden.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 6 van 9

Vergadering ARK Heemstede, 27-03-2025 09:30 - 10:45 Waterpark 2, 11, 12, 19 2102LA Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan

24100370 Z2025-00000060 het plaatsen van een balkonoverkapping met transparante wegschuifare beglazing 2

Heemstede Ben Spee Individuele woning 8. Woongebied jaren vanaf ‘90 Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 27-03-2025 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. Er zijn alternatieve technische tekeningen aangeleverd. Context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (8. Woongebied jaren vanaf ‘90, regulier welstandsgebied) en objectgerichte criteria. Bevindingen De commissie kan deze oplossing goed begrijpen, maar blijft bij haar vraag om professioneel bouwkundig tekenwerk aan te leveren.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij aan het bovenstaande verzoek wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 8 van 9