Adviezen ARK Heemstede 21-11-2024 (openbaar)-GO.pdf

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 21-11-2024 10:00 12:00 Raadhuis Heemstede Primo Reh (coördinator) Anita Blom (voorzitter), Eddo Carels (architectlid), Daan Knijnenburg (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers architect

10:10 Leeghwaterlaan 1, 2103XR Heemstede (24070442)

aanvrager

10:55 Binnenweg 78, 2101JM Heemstede (24110185)

Pagina 2 van 13

Vergadering ARK Heemstede, 21-11-2024 10:00 - 12:00 Leeghwaterlaan 1, 2103XR Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24070442 Z2024-00000250 het plaatsen van een dakopbouw 2

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Individuele woning 6. Woongebied jaren ‘40-’60 Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking

Bestemmingsplan

Behandeling 21-11-2024 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. De gevelbekleding van de aanbouw is aangepast. In plaats van aluminium platen worden nu minerale steenstrips en verticale kunststofen geveldelen toegepast. De aanvragers zijn aanwezig om een toelichting te geven. Daaruit blijkt dat de steenstrips na plaatsing gekeimd gaan worden. Context Het plan voldoet niet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. Het gaat dan om de goothoogte van de uitbreiding, die even hoog wordt als die van het bestaande hoofdgebouw. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (6. Woongebied jaren ‘40-’60, regulier welstandsgebied) en objectgerichte criteria. Bevindingen De commissie bedankt voor de gegeven toelichting. Ze complimenteert aanvragers en architect met de aanpassingen; het plan past zo veel beter in de omgeving. Ze vraagt op tekening nog de draairichtingen van de ramen toe te voegen.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij aan het bovenstaande wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 4 van 13

Vergadering ARK Heemstede, 21-11-2024 10:00 - 12:00 Binnenweg 78, 2101JM Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24110185 Z2024-00000564 het plaatsen van een luifel en afvoerpijpen bij de nieuwe Vomar 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Winkel 1. Centrum Anders

Bestemmingsplan

Behandeling 21-11-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een luifel, kanalen langs de gevel en een schoorsteen bij een supermarkt voor de afvoer van uitlaatgassen uit de parkeergarage. De schoorsteen wordt 8,66 m hoog en bekleed met metselwerk als bestaand. De luifel wordt gemaakt om de kanalen die naar de schoorsteen toe lopen uit het zicht en ingepakt langs de gevel te laten lopen. De architect en aanvrager zijn aanwezig om een toelichting te geven. Context Het plan voldoet niet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (1. Centrum, bijzonder welstandsgebied) en objectgerichte criteria. In een bijzonder welstandsgebied wordt extra aandacht besteed aan de omgevingskwaliteit. Bevindingen De commissie bedankt voor de gegeven toelichting. Ze kan zich vinden in het plan; het geeft een vanzelfsprekende indruk.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 8 van 13

Vergadering ARK Heemstede, 21-11-2024 10:00 - 12:00 Achterweg 19-19A, 2103SW Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24050682 Z2024-00000492 het plaatsen van glaskunstwerk aan de voorgevel van de Oude kerk 2

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus object Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Overig Rijksmonument 2. Linten + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 21-11-2024 Bevindingen Het plan is uitgewerkt tot aanvraag omgevingsvergunning. De gevraagde detailtekeningen zijn aangeleverd. Context Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten) en monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument. De RCE heeft reeds advies uitgebracht. Bevindingen De commissie ziet dat het plan goed is uitgewerkt en heeft vertrouwen in de uitvoering. Ze volgt de opmerkingen in het advies van de RCE.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij de aanbevelingen uit het advies van de RCE worden opgevolgd. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 9 van 13

Vergadering ARK Heemstede, 21-11-2024 10:00 - 12:00 Burgemeester van Rappardlaan 1, 2104WR Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24110106 Z2024-00000526 de aanleg van een tijdelijke bouwweg 0

Gemeente Heemstede Zaakbeheerder Ben Spee Objecttype Overig Erfgoedstatus omgeving Gelegen in (de omgeving van) een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument Beoordelingskader 11. Landgoederen en buitengebied + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan Bestemmingsplan Behandeling 21-11-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor de aanleg van een tijdelijke bouwweg naar de te bouwen Belvédère in het Groenendaalse Bos. De weg gaat door een rijksmonumentaal landschapspark lopen. Context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (11. Landgoederen en buitengebied, bijzonder welstandsgebied), objectgerichte criteria en monumentencriteria. In een bijzonder welstandsgebied wordt extra aandacht besteed aan de omgevingskwaliteit. Het park is rijksmonument. Bevindingen De commissie heeft geen bezwaar tegen het plan. Ten overvloede vraagt ze te onderzoeken welke bomen zich op en langs het tracé bevinden en waar mogelijk voorzorgsmaatregelen te trefen om die te beschermen.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 10 van 13

Vergadering ARK Heemstede, 21-11-2024 10:00 - 12:00 Bronsteeweg 46, 2101AD Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24110172 Z2024-00000539 het plaatsen van twee airco units 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen 5. Woongebied Interbellum Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 21-11-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee buitenunits voor warmtepompen. Eén komt op het dak van het hoofdgebouw, dat naar achter afoopt en de buitunit daardoor aan het zicht vanuit de openbare ruimte onttrekt. De andere buitenunit komt op het dak van het bijgebouw en is niet zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (5. Woongebied Interbellum, regulier welstandsgebied) en objectgerichte criteria. Bevindingen De commissie heeft geen bezwaar tegen de plaatsing.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 11 van 13

Vergadering ARK Heemstede, 21-11-2024 10:00 - 12:00

Pagina 12 van 13