Adviezen ARK Heemstede 17-07-2025 (openbaar) GO.pdf
Tekst van het document
Vergadering ARK Heemstede 17-07-2025 09:15 - 12:15 Online
Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen
ARK Heemstede Heemstede 17-07-2025 09:15 12:15 Online Primo Reh (coördinator) Anita Blom (voorzitter), Eddo Carels (architectlid), Daan Knijnenburg (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)
Bezoekers aanvrager
Kohnstammlaan 32, 2105SE Heemstede (25070076)
Pagina 2 van 12
Vergadering ARK Heemstede, 17-07-2025 09:15 - 12:15 Kohnstammlaan 32, 2105SE Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen
25070076 Z2025-00000377 aanbrengen van een raam met melkglas in de zijgevel 0
Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader
Heemstede Hendricks Charich Individuele woning 7. Woongebied jaren ‘70-’80 + 4. Gevelwijziging Voldoet aan bestemmingsplan
Bestemmingsplan
Behandeling 17-07-2025 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een ondoorzichtig raam in de zijgevel van een rijwoning op de kop van een rij. De aanvrager is aanwezig om een toelichting te geven. Context Het plan voldoet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (7. Woongebied jaren ‘70-’80, regulier welstandsgebied) en objectgerichte (4. Gevelwijziging) criteria. Bevindingen De commissie bedankt voor de gegeven toelichting. Ze vindt de wens duidelijk en denkbaar.
Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort
Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning
Pagina 4 van 12
Vergadering ARK Heemstede, 17-07-2025 09:15 - 12:15 Ankerkade 1, 2102LP Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen
25070081 Z2025-00000279 het plaatsen van containerbehuizing t.b.v. de horeca 0
Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader
Heemstede Hendricks Charich Kleine bouwwerken bij woningen 8. Woongebied jaren vanaf ‘90 Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie
Bestemmingsplan
Behandeling 17-07-2025 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een omkasting van 1,3 x 2 m en 1,4 m hoog voor een appartementengebouw. De omkasting zal gebruikt worden door de horeca in de plint van het gebouw om kliko's aan het zicht te onttrekken. De kleur (RAL 1035) sluit aan bij de plint van het gebouw. De positie van de omkasting is in samenspraak met de bewoners van het appartementengebouw bepaald. Context Het plan voldoet niet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan. De gemeente beslist over een mogelijke afwijking na het advies van de commissie. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (8. Woongebied jaren vanaf ‘90, regulier welstandsgebied) en objectgerichte criteria. Bevindingen De commissie waardeert het overleg met de bewoners en snapt de noodzaak voor de omkasting. Ze kan met het voorstel instemmen, en adviseert de maatvoering mee te nemen in de vergunningverlening.
Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort
Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning
Pagina 5 van 12
Vergadering ARK Heemstede, 17-07-2025 09:15 - 12:15 Zandvoortselaan 139A, 2106CM Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen
25070096 Z2025-00000354 uitbreiden eerste verdieping 0
Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader
Heemstede Hendricks Charich Individuele woning 2. Linten + 1. Aangebouwd bijbehorend bouwwerk Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking
Bestemmingsplan
Behandeling 17-07-2025 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de eerste verdieping van de achtergevel van een woning. De uitbreiding krijgt een plat dak, de gevels worden bekleed met horizontale witte kunststof delen en in de achtergevel wordt dubbele deur met zijlichten geplaatst. Context Het plan voldoet niet aan de planologische aspecten van het omgevingsplan, maar de gemeente werkt mee aan een afwijking. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten, bijzonder welstandsgebied) en objectgerichte (1. Aangebouwd bijbehorend bouwwerk) criteria. In een bijzonder welstandsgebied wordt extra aandacht besteed aan de omgevingskwaliteit. Bevindingen De commissie vindt het een net en goed uitgewerkt plan.
Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort
Conclusie De commissie adviseert om akkoord te gaan met de aanvraag. Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning
Pagina 8 van 12