Adviezen ARK Heemstede 04-07-2024 openbaar.pdf

Vergadering ARK Heemstede 04-07-2024 10:15 - 12:00 Raadhuis Heemstede

Details Vergadering Commissie Datum Begintijd Eindtijd Locatie Coördinator Aanwezigen

ARK Heemstede Heemstede 04-07-2024 10:15 12:00 Raadhuis Heemstede Primo Reh (coördinator) Anita Blom (voorzitter), Eddo Carels (architectlid), Daan Knijnenburg (architectlid), Hans van Zoest (burgerlid), Ben Spee (zaaktoelichter Heemstede), Primo Reh (coördinator)

Bezoekers aanvrager

Hageveld 106, 2102LN Heemstede (24040768)

Pagina 2 van 11

Pagina 3 van 11

Vergadering ARK Heemstede, 04-07-2024 10:15 - 12:00 1. Herenweg 9, 2105MB Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24060937 Z2024-00000091 Restauratie en verduurzaming Huis te Manpad 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus object Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen Rijksmonument 2. Linten Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 04-07-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het restaureren van de buitenschil van Huis te Manpad. Het inpassen van installaties en het restaureren van het interieur worden later apart aangevraagd. Voor deze aanvraag is een bouwhistorisch onderzoek gedaan en is er een uitgebreide werkomschrijving aangeleverd. De werkzaamheden aan de buitenschil betrefen op hoofdlijnen: ·Gevels: metselwerk, voegwerk, kozijn- en raamhout herstel, beglazing, schilderwerk. ·Dak: lood- en zinkwerk vervangen, deels vervangen houten dakbeschot, deels vervangen dakpannen, herstel houtwerk, restauratie vier schoorstenen, isoleren van het dak aan de buitenzijde. ·Souterrain: isoleren van de verdiepingsvloer. Context Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (2. Linten, bijzonder welstandsgebied), objectgerichte en monumentencriteria. In een bijzonder welstandsgebied wordt extra aandacht besteed aan de omgevingskwaliteit. Het betreft een rijksmonument. Er is bouwhistorisch onderzoek gedaan en waarderingsplattegronden zijn aangeleverd. De RCE heeft reeds advies uitgebracht. Bevindingen De commissie waardeert de zorgvuldige aanpak en kan het advies van de RCE goed volgen. Ook de commissie vindt dat de kap het isoleren aan de buitenzijde aankan.

Ten overvloede geeft de commissie mee dat zij denkt dat de 'loggia' (het inpandige bouwwerk dat de dakkapel op de zolderverdieping isoleert) weldegelijk mogelijk is omdat die volledige reversibel geplaatst kan worden en het zicht op de kapconstructie en dakkapel niet belemmert.

Pagina 4 van 11

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert akkoord te gaan met de aanvraag en wacht het vervolg met interesse af. Akkoord Akkoord Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 5 van 11

Vergadering ARK Heemstede, 04-07-2024 10:15 - 12:00 2. Hageveld 106, 2102LN Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Erfgoedstatus object Beoordelingskader Bestemmingsplan

24040768 Z2024-00000090 aanbrengen van zonnepanelen op delen van het platte dak van Landgoed Hageveld 2

Heemstede Ben Spee Kleine bouwwerken bij woningen Rijksmonument 11. Landgoederen en buitengebied + 9. Zonnepanelen en -collectoren + monumentencriteria Voldoet aan bestemmingsplan

Behandeling 04-07-2024 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. Het ontwerp is aangepast, er wordt voor een andere oplossing op de kap gekozen. In plaats van het plaatsen van een regenpijp in de kilgoot wordt nu voorgesteld twee dunne grijze pijpjes van 19 mm over het dakvlak te leggen. De reden is dat er in de kilgoot anders een te hoog risico op verstopping ontstaat. De aanvrager is aanwezig om een toelichting te geven. Context Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (11. Landgoederen en buitengebied, bijzonder welstandsgebied), objectgerichte (9. Zonnepanelen en -collectoren) en monumentencriteria. In een bijzonder welstandsgebied wordt extra aandacht besteed aan de omgevingskwaliteit. Het betreft een rijksmonument. De richtlijnen van de RCE voor het plaatsen van zonnepanelen op rijksmonumenten worden toegepast. Bevindingen De commissie bedankt voor de gegeven toelichting. Ze kan de redenering volgen, maar constateert tegelijk dat de aangedragen oplossing zowel technisch als esthetisch niet voldoet. Door de pijpjes over het dakvlak te leggen ontstaan daar mogelijk vuilophopingen met lekkage tot gevolg. Bovendien worden de pijpjes blootgesteld aan weer en wind, wat een snelle verwering tot gevolg heeft, en is de bevestiging van de pijpjes op de leien lastig.

De commissie vraagt daarom de pijpjes onder de leien te leggen. Deze oplossing is veel duurzamer en voor het aanzicht van het monument beter. Conclusie De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij het Pagina 6 van 11

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

bovenstaande advies wordt opgevolgd. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Behandeling 06-06-2024 Bevindingen Het plan ligt opnieuw voor. Er zijn foto's aangeleverd met daarop de positie van de nieuwe regenpijp. De aanvrager is aanwezig om een toelichting te geven. Context Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (11. Landgoederen en buitengebied), objectgerichte (9. Zonnepanelen en -collectoren) en monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument. De richtlijnen van de RCE voor het plaatsen van zonnepanelen op rijksmonumenten worden toegepast. Bevindingen De commissie bedankt voor de gegeven toelichting. Ze vindt de aangeleverde informatie helder. Ze vraagt nog één aanpassing: er dient onder het maaiveld aangesloten te worden op de kelderverdieping door middel van een doorvoer door de voeg van de gevel, niet door een raam. Er wordt aandacht gevraagd voor de aansluiting van de regenpijp op het dakoverstek; die dient op dezelfde manier uitgevoerd te worden als de aansluiting van de bestaand regenpijp.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij het aangepaste plan wordt aangeleverd bij de gemeente. Niet akkoord, tenzij Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Behandeling 08-05-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning monument voor het installeren van zonnepanelen op het dak van het hoofdhuis van Landgoed Hageveld, dat rijksmonument is. Het gaat om zeventig volledig zwarte panelen, die op twee platte dakvlakken aan de oostzijde worden gelegd. Een vertegenwoordiger van de aanvrager is aanwezig om een toelichting te geven. Daaruit blijkt dat het plan is bijgesteld naar vijfendertig tot veertig zonnepanelen, waarvoor alleen het noordelijke platte dakvlak gebruikt zal worden. Toch blijft de aanvraag voor zeventig panelen, zodat het eventueel bijplaatsen in de toekomst vergund is. De bekabeling wordt in een bijgeplaatste regenpijp langs de gevel naar beneden geleid. Op kelderniveau worden de kabels door een ruitje naar binnen gevoerd. Nadat de loodgieter dit heeft bekeken zal dit op tekening worden gezet.

Pagina 7 van 11

Beoordelingskader Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (11. Landgoederen en buitengebied), objectgerichte (9. Zonnepanelen en -collectoren) en monumentencriteria. Het betreft een rijksmonument. De richtlijnen van de RCE voor het plaatsen van zonnepanelen op rijksmonumenten worden toegepast.

Welstandsadvies Erfgoedadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Advies De commissie bedankt voor de toelichting. Ze acht het voldoende aangetoond dat de zonnepanelen uit het zicht liggen. De aanvraag wordt aangehouden in afwachting van meer informatie over de installatie van de bekabeling. De commissie vraagt foto's aan te leveren van de gevel(s) waar de regenpijp komt en een schets van de uitvoering met detailtekeningen van de aansluiting op de goot en de naar binnen te voeren bekabeling. Ten overvloede wordt aangeraden om de behuizing en doorvoeren van de bekabeling zo te dimensioneren dat er later kabels bijgelegd kunnen worden. Aanhouden Aanhouden Grote commissie Omgevingsvergunning monument

Pagina 8 van 11

Vergadering ARK Heemstede, 04-07-2024 10:15 - 12:00 4. Cruquiusweg 37A, 37A2, 2102LS Heemstede MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen

24060923 Z2024-00000235 het vervangen van de puien aan de voorgevel van het pand 0

Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader

Heemstede Ben Spee Bedrijfsgebouw 9. Bedrijventerrein + 4. Gevelwijziging Voldoet aan bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Behandeling 04-07-2024 Bevindingen Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de voorgevel van een bedrijfsgebouw. De bestaande kozijnen op de eerste verdieping worden vervangen door exemplaren met twee tussendorpels. Tussen de twee tussendorpels komt grijs colorbelglas, om de verdiepingsvloer aan het zicht te onttrekken. De nieuwe kozijnen zijn net als de bestaande van aluminium en krijgen dezelfde kleur. Context Het plan voldoet aan het bestemmingsplan. De commissie heeft het plan beoordeeld op basis van de gebiedsgerichte (9. Bedrijventerrein, regulier welstandsgebied) en objectgerichte (4. Gevelwijziging) criteria. Bevindingen De commissie kan zich grotendeels vinden in het plan. Wel vindt ze het atypisch om zo'n brede band over de voorgevel te maken, terwijl de vloer minder dik is, en vraagt de dikte van de band van de gebouwen aan weerszijden op te pakken. Dit kan bijvoorbeeld door het verlaagde plafond iets terug te leggen.

Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort

Conclusie De commissie adviseert niet akkoord te gaan met de aanvraag, tenzij aan het bovenstaande wordt voldaan. Niet akkoord, tenzij Grote commissie Omgevingsvergunning

Pagina 10 van 11