260611 Aanvullende vragen SSH 't Groot Clooster.pdf

260611 Aanvullende vragen SSH 't Groot Clooster 1. Kan de wethouder bevestigen dat oorspronkelijk de opdracht uit 2018 en 2020 was het transformeren van het Havenkwartier naar wonen en werken, en dat pas in 2023 het projectgebied werd verbreed tot het volledige Groot Clooster? 2. Op 5 oktober 2023 schrijft de gemeente dat zonder integraal te kijken naar een solitaire ontwikkeling van het Havenkwartier, het een lastige opgave is vanwege niet rendabele investeringen en dat kansen en mogelijkheden alleen kunnen worden benut als er zogenaamde “schuifruimte” wordt gecreëerd” wordt voor bedrijven vanuit het bestaande Havenkwartier naar een andere plek. Kan de wethouder bevestigen dat verbreding van het gebied, in de eigen gemeentelijke stukken dus uitdrukkelijk wordt gemotiveerd met de financiële haalbaarheid van ontwikkeling van het Havenkwartier? 3. Kan de wethouder bevestigen dat de gezochte 3 hectaren aan bedrijventerreinen, natuur en compensatieopgaven elders in het gebied en het buiten het Havenkwartier opvangen van parkeerruimte en van klimaat, groen en wateropgaven, er gezamenlijk toe dienen om de transformatie van het Havenkwartier in de gewenste omvang mogelijk en rendabel te kunnen maken via de “waardesprong” via ruimte voor de bouw van meer woningen? 4.

Volgens de gebiedsvisie verdwijnt uit het Havenkwartier zelf een bedrijfruimtesaldo van ongeveer 0,5 tot 1,5 hectare, en de Stec-analyse raamt de Heemsteedse uitbreidingsvraag op 0,6 tot 0,9 hectare. Hoe verhoudt dat zich tot de gezochte circa 3 hectare op grond van het spotpark HBC. En bevestigt dit niet dat de 3 hectare geen extern opgelegde noodzaak is, maar een keuze die voortvloeit uit het rendabel kunnen maken van de woningbouw?