AFGEWEZEN Motie M49 CU - Toekomstbestendige financiering grondexploitaties en herstel reserve bouwgrondexploitatie.pdf

MOTIE Onderwerp: Toekomstbestendige financiering grondexploitaties en herstel reserve bouwgrondexploitatie De gemeenteraad van Hardinxveld-Giessendam, bijeen in vergadering op 2 juli 2026, constaterende en overwegende dat: - de grondexploitatie Pietersweer start met een negatief resultaat van meer dan €300.000,-; - voorgesteld wordt om dit tekort te dekken vanuit de reserve bouwgrondexploitatie (BGE); - de omvang van de reserve BGE hierdoor afneemt tot een omvang van circa €175.000,-. Ruim 6 jaar geleden was de omvang ruim €2.500.000,-; - in vrijwel alle recente grondexploitaties sprake is van een niet-sluitend resultaat (met uitzondering van project Blauwe Zoom); - een gezonde reservepositie noodzakelijk is om financiële risico’s en tekorten bij ruimtelijke projecten op te vangen; - Structureel interen op de reserve BGE niet houdbaar is; - de gemeente voor een aanzienlijke woningbouwopgave staat waarbij het gezien de vereisten (onder andere ten aanzien van woningbouwprogrammering) en marktontwikkelingen niet in de lijn der verwachting ligt dat woningbouwprojecten op korte termijn winstgevend zullen worden; - het voor de raad van belang is om tijdig inzicht te krijgen en richting te geven ten aanzien van de financiële strategie voor lopende en toekomstige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen; verzoekt het college: 1.

een strategie op te stellen ten aanzien van de financiering voor lopende en toekomstige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen waarbij in gegaan wordt op: o de wijze waarop toekomstige woningbouwprojecten financieel worden vormgegeven en gefinancierd; o hoe gekomen kan worden tot (meer) sluitende of financieel robuuste grondexploitaties; o de mogelijkheden voor alternatieve dekkingsbronnen of financierings- constructies bij grondexploitaties; o mogelijke instrumenten om negatieve grondexploitaties te beperken (zoals fasering, programmering, samenwerking met marktpartijen, grondprijsbeleid); o het herstellen en duurzaam op peil brengen van de reserve bouwgrondexploitatie; 2. de gemeenteraad voorafgaand aan de vaststelling van de begroting 2027 expliciet in positie te brengen om keuzes te maken op de strategie voor de financiering voor lopende en toekomstige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen; en gaat over tot de orde van de dag. Peter de Roover (ChristenUnie) Besluit De gemeenteraad van Hardinxveld-Giessendam besluit de motie wel / niet aan te nemen. Besloten op 2 juli 2026 De griffier, De burgemeester Stemuitslag 6 stemmen voor 10 stemmen tegen Marien Jongkind 07-07-2026 Dirk Heijkoop 07-07-2026