Transcript Commissie Ontwikkeling 12.12.2024

En absoluut niet in vakken. Graag een toezegging van de wethouder. De voorzitter: Dank u wel, mijnheer Visser. Gaan we nog naar de heer Van Leeuwen, Actiepartij. De heer Van Leeuwen: Dank u wel. De VVD begon met de drie W's. Ik wil er drie W's aan toevoegen. Dat leek me wel een mooi rondje. Op het winkelen van de VVD wil ik het woord wadlopen toevoegen. Want u ziet ook in de bijlage dat de Waddenbuurt 400 zoveel woningen gaat krijgen. Daar gaat dit winkelcentrum, dit werkgebied enorm van belang voor zijn. Dus we hopen dat er een goede aansluiting is, in elk geval in de functies. Dus wonen in de Waddenbuurt en werk, winkelen in dit gebied. Woudlopen vond ik ook wel een goede, als tweede. Wadlopen, woudlopen. Er komen 130 bomen bij. Dat zal geen woudlopen worden. Kijk ik naar mevrouw Van den Broek, die dat natuurlijk hoopt, dat je daar door een soort bo, maar er komen heel veel bomen bij. En ja, met dat gevelgroen erbij zou dat misschien wel echt een hele mooie toevoeging kunnen zijn. En het laatste woord moet u me niet te kwalijk nemen, ik wilde gewoon een derde W hebben. Dat ging over wensdenken. En dat komt eigenlijk door de woorden van de heer Krouwels, die begon over dat hotel. Ik denk, dat vind ik echt wensdenken. Als we nu nog over hotels gaan praten in deze huidige periode, doe dat nou alsjeblieft niet. Zet daar maar woningen voor neer. Ook een W.

Meer woningen en minder wensdenken. Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel., mijnheer Van Leeuwen. Anderen nog? Niemand. De heer Roduner. Wethouder Roduner: Dank u wel. Net kreeg ik als wethouder Wonen de vraag of de wethouder RO wel een beetje moest opletten op de voorzieningen. Volgens mij laat dit plan zien dat dat wel het geval is. Volgens mij mogen we ontzettend trots zijn op wat er met name ook op het gebied van voorzieningen in deze fase aan het winkelcentrum beoogd is om te worden toegevoegd. Laat ik het even zo zeggen. Een zwembad, cultuur, de bieb komt natuurlijk al. Er is al, hoe heet dat ding, de Kinepolis, de bioscoop. Die zocht ik. Maar inderdaad, zwembad, sporthal. Het wordt allemaal in dit winkelcentrum. Het wordt gewoon echt een heel compleet stadshart. En ik denk dat dat echt wel het bijzondere is van dit plan. Dat er heel zorgvuldig is gekeken van, hoe maak je nou een mooi stadshart. Hoe geef je eigenlijk Schalkwijk een nieuw centrum. Hoe voeg je dus eigenlijk een gebied toe wat misschien ook wel een klein beetje lijkt op het historisch centrum wat we hier hebben. Natuurlijk hele andere gebouwen, een hele andere setting. Maar wel met hetzelfde gevoel, dezelfde schaal, dezelfde omvang van pleintjes, dezelfde plekjes waar je kan verdwalen, waar je misschien even rust kan pakken of juist de reuring kan opzoeken.

Ik denk echt dat het een heel bijzonder plan is wat we hier voor hebben liggen. En het klopt, het is inderdaad ook een ambitieus plan. Er staat al wel wat hoor in de nota over

32

de financiën en de ontwikkelstrategie die inderdaad nog moet komen. Kijk, als je op hoofdlijnen een beetje naar dit plan kijkt, dan zie je dat de woningbouw op zich rendeert, ook wel genoeg is om de winkelcentrum, om het winkelcentrum de sanering et cetera misschien te betalen zelfs. Maar met name het toevoegen van die grote maatschappelijke functies ten kosten gaat uiteindelijk van bestaande commerciële functies. Een zwembad, een cultureel centrum, dat zijn natuurlijk de dingen die lastig inpasbaar zijn. Bij de ontwikkelstrategie moeten we kijken of dit plan inderdaad haalbaar is. En ja, uiteindelijk moet er een haalbaar plan liggen. Dus kan er ook de discussie ontstaan dat we ook op onze ambities een bijstelling moeten doen. VVD vraagt over parkeren. Misschien goed om aan te geven dat de bewoners van de middel dure en de dure woning hebben hun eigen parkeervoorziening. Dus dat is gegarandeerd. Sociaal gaat middelen met de bezoekers en de dubbelfuncties. Maar er wordt volgens mij heel zorgvuldig gekeken naar ook dubbel gebruik. En ik denk dat we nog zullen kijken in de uitvoering straks, hoe we zorgen dat inderdaad bewoners wel echt altijd een plekje hebben. Dat lijkt me een hele goede. PvdA vraagt naar de samenhang met de Floris van Adrichemlaan, die is er niet op het gebied van voorzieningen op een andere manier.

We hebben bijvoorbeeld heel erg de discussie gehad over het Huis van de Wijk. Het Huis van de Wijk voor Schalkwijk is dus voorzien op de Floris van Adrichemlaan. Omdat daar eigenlijk al zo'n soort cluster zit. Maar wat je dan in dit centrum zou willen hebben is bij wijze spreken gekoppeld aan de bieb of een andere plek. Een wat kleinere plek waar het sociaal wijkteam kan zitten. Waar wat licht, dus niet het grootschalige Huis van de Wijk, maar juist de wat kleinere dingen kunnen zitten. En een van de andere verbindingen is ook met de scholen. Floris van Adrichemlaan is natuurlijk een strook met een aantal scholen. Hier is een school ingetekend, daar is ruimte voor. Ik denk dat we moeten kijken of die scholen op de Floris van Adrichemlaan blijven en hier een school bijkomt. Of ze er allebei komen. De scholen groeien waarschijnlijk niet zo erg dat ze overal moeten. En hoe zich dat een beetje tot elkaar gaat verhouden. Dus dat is in ieder geval de verbinding. Dan het hotel. Kijk, ik snap uw commentaar hoor. Daar hebben we in het college ook discussie over gehad van, hoe kijken we nou aan tegen het hotel. U bent daar altijd heel kritisch op. Ik denk wel dat u zich toch een voorstelling moet maken van hoe dit gebied er over tien jaar uitziet. Dan is er een groot zwembad met een iconische glijbaan. En een sporthal waar ook echt op hoog niveau sport wordt beoefend.

Dat zullen ook altijd gasten trekken. Er is een cultuurcluster gecreëerd, dat zal ook gasten trekken. Er is horeca die misschien ook gasten vanuit buiten trekt. Ja, dan wil je volgens mij uiteindelijk, dan hoort er ook wel iets als een logeervoorziening zoals een hotel bij. Dan hebben we in de binnenstad ook. Mensen die gewoon op bezoek komen naar de Patronaat en hier uiteindelijk ergens willen doorbrengen. Als mensen straks in Schalkwijk een voorstelling hebben, dan wil je ze ook niet terugsturen naar het centrum om daar dan te overnachten. Ik denk dat dat de toegevoegde waarde zou kunnen zijn van een hotel voor het gebied. Wij realiseren ons dat dus de regels heel streng zijn. Dus we hebben ook echt gezegd, het moet ook echt iets toevoegen aan het gebied. Het moet geen hotel zijn waar de stewards, piloten en stewardessen van de KLM zitten om dan snel in de bus te stappen naar Schiphol. Dus dat is natuurlijk het risico wat je ziet. Dus het moet echt iets toevoegen aan het gebied. Dat gaan we uiteindelijk toetsen. Maar wij dachten toch, als je op weg bent naar een volwaardig centrumgebied dan horen daar ook uiteindelijk slaapvoorzieningen bij van de bezoekers en gasten. En dat is denk ik de achtergrond waarom we hebben gezegd, we durven toch aan om hier stiekem een hotelletje in te tekenen. De voorzitter: Dat levert de interruptie op van de heer Van Leeuwen, gaat uw gang.

De heer Van Leeuwen: Ik kan die uitleg eigenlijk best wel goed volgen. Maar voorkom alstublieft, wethouder, dat die hotelontwikkeling de ontwikkelingen zelf blokkeren. Want dat zien we namelijk ook nog wel eens, dat een hotel eerst moet komen voordat de rest dan mee mag ontwikkeld worden. En dat willen we niet. De voorzitter: Mijnheer Roduner.

33

Wethouder Roduner: Nee, ik denk dat dat een goed punt is en het plan is ook flexibel. Dus als we met elkaar constateren dat het concept wat wordt neergelegd niet voldoende meerwaarde heeft, dan kan het ook worden omgezet naar woningen of werken. Dus het is flexibel daarin. De voorzitter: Dat levert ook nog een interruptie op van de heer Krouwels. De heer Krouwels: Nee hoor, ik wil gewoon zeggen dat ik heel blij ben dat de wethouder gasten zegt en niet, als horecaman. De voorzitter: Patiënten kan ook. Wethouder Roduner: GroenLinks heeft nog aandacht gevraagd voor gifvrij. Was mij nog niet opgevallen, maar gaan we naar kijken. Partij voor de Dieren heeft het over een icoon, een architectonisch icoon. En de ChristenUnie heeft het over die iconische glijbaan. Ik weet niet of dat stedenbouwkundig nog een aanpassing vraagt. Ik hoop het niet, maar ik zal het navragen om te kijken of dat een aanpassing is. Een glijbaan is ook wel echt iets wat je volgens mij in het ontwerp uiteindelijk kan doen. En ik weet niet of we daar op voorhand nu al stedenbouwkundig ruimte voor moeten reserveren. Een deel van de architectuur gaan we uiteindelijk zelf over. Dus een aantal van de voorbeelden die u ziet gaat ook heel erg over de publieke gebouwen, bijvoorbeeld het cultuurcentrum. Dus het is denk ik ook wel echt de vraag om te kijken of we daar als gemeente ook een stap willen zetten.

De voorzitter: Dat levert een interruptie op van de heer Visser, ChristenUnie. De heer F. Visser: Voorzitter, voor een iconische glijbaan heb je hoogte nodig. En nu wordt deze, en nu wordt dit… De voorzitter: Mijnheer Visser, wacht u even. Dames en heren, kunt u nog heel even naar de heer Visser luisteren. En ook naar de wethouder, op zich geeft hij antwoord op uw betoog. Mijnheer Visser. De heer F. Visser: Voorzitter, voor een glijbaan heb je hoogte nodig. En nu wordt dit ook een gestapeld gebouw waarbij de sporthal deels boven het zwembad ligt. En er staat een hoge toren naast. Dus dat is best wel een puzzel, wil je dat goed inpassen. En daarom was mijn pleidooi, dat moet je nu doen. En zo'n glijbaan mag best zichtbaar zijn. Dat kan juist een heel leuk speels element zijn, maar daar moet je wel stedenbouwkundig naar kijken. De voorzitter: Mijnheer Roduner. Wethouder Roduner: Ja, dat is goed gehoord en genoteerd. We gaan niet hier nog optoppen. We hebben echt, nee, er is echt wel heel erg zorgvuldig gekeken naar de volume. Volgens mij wel een beetje, er is wel een beetje uitgeperst wat erin kan. Als je er nog meer volume aan toevoegt, is toch de verwachting dat je te veel schaduw creëert, toch te weinig openbare ruimte overhoudt, dat je eigenlijk ook die parkeerbehoeften niet goed in kan passen. Dus daar piept en kraakt het plan qua volume wel echt.

Dus dat is misschien wel goed om nog even te doen. En fietsparkeren, volgens mij is daar juist heel zorgvuldig mee rekening gehouden, want een van de openbare, dus er zitten een aantal openbare fietsparkeerstallingen in, omdat er inderdaad nu echt wel een beetje het fietsenvraagstuk is. En eentje zit onder andere aan de westkant, waar ook een nieuwe supermarkt moet komen. Dus de gedachte is dat mensen dan hun fiets parkeren en dan daarna snel de supermarkt in kunnen lopen. Dus ik denk dat dat ook goed is aangepakt.

34

De voorzitter: Dank u wel, mijnheer Roduner. Zijn er vanuit de commissie nog aanvullende vragen, opmerkingen, suggesties? Nog twee zie ik. Dan gaan we nog even een klein rondje doen. Mevrouw Van den Broek, Partij voor de Dieren. Mevrouw Van den Broek: Ik heb zojuist de hele commissie lekker gemaakt met de Wonderwoods uit Utrecht. En ik heb begrepen dat de heer Dost daar binnenkort gaat werken. Dus het lijkt me heel leuk als we daar met de commissie, inclusief de wethouder, even een kijkje kunnen gaan nemen. De voorzitter: Waarvan akte. Mijnheer Van Exter, Forum. De heer Van Exter: Dank u wel, voorzitter. Ik hoorde dat er kritiek was op het hotel wat er komt. Maar ik heb zelf in Amsterdam Bos en Lommer, heb ik meegemaakt, dat toch een beetje een achtergebleven buurt, er kwam een hotel en het heeft echt de buurt opgehaald. Ook al wordt het een pilotenhotel, waar je natuurlijk misschien voor moet zorgen dat het niet zo gaat. Maar ja, het zijn korte verblijvers. Ze maken gebruik van de daghoreca. Ze zorgen voor loop in het gebied. En dat is denk ik toch een winst. Dank u wel. De voorzitter: Dank u wel, mijnheer Van Exter. Mijnheer Heinis, Partij van de Arbeid. De heer Heinis: Dan toch nog even over dat hotel. We hebben al een fantastisch hotel, het Van der Valk, dat zit vlakbij. De voorzitter: Anderen nog? Mijnheer Roduner. De heer Roduner neemt daarvan kennis en gaat voort.

Daarmee sluiten we dit agendapunt af en daarmee sluiten we ook de laatste commissie van dit jaar af. 10. 22.30 uur Sluiting De voorzitter: Ik dank u allen weer voor uw aanwezigheid. Ik dank u allen voor een fantastisch jaar wat we met elkaar hebben gehad in de commissie. Op naar een mooi jaar in 2025 en volgende week de laatste raadsvergadering van het jaar. Tot dan. Ter kennisname meegezonden stukken - agenderingsformulier beschikbaar achter de inlog 1.

Actieve informatieplicht 1.1 Noord - Waddenbuurt Programma van Eisen van de Leefomgeving (FR)

2.

Afdoening toezeggingen en moties 2.1 Motie 21.1 Binnenduinrand: Fiets hem er niet in

3.

Brieven van het College van B en W 3.1 Uitstallingenbeleid

4.

Beantwoorde raadsvragen 4.1 Beantwoording art.32 vragen PvdA Sportzaal Terschellingpad

35

0.

Ingekomen stukken

36