Toezegging info gegevens Regeling Opkoopbescherming

Gemeente Haarlem

Bestuurlijke agendozoak

Onderwerp Toezegging tussentijdse info, over gegevens voor evaluatie Regeling Opkoopbescherming eind 2023

Soort: Toezeggingen Nummer: 2022/117623 Programmanummer 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling_________

Indiener/Fractie

Bestuursorgaan en Ontstaansdatum Commissie ontwikkeling d.d. 16-12-2021

Omschrijving *0- Wethouder Meijs zegt toe dat vooruitlopend op de evaluatie van de regeling voor opkoopbescherming na 2 jaar, de commissie tussentijds wordt voorzien van de gegevens die gemonitord gaan worden.

Afdeling

ECDW Verantwoordelijke Nuijens, F.K.N.

Email knuijens@haarlem.nl Telefoonnummer

023-5113657 Stand van Zaken/afdoening Er zijn tot en met 16/11/2022 vier aanvragen gedaan, allen voor verhuur aan familie, wat is toegestaan op basis van artikel 3.4.3 van de verordening. Deze aanvragen zijn goedgekeurd. Ook komen er (in afnemende mate sinds de invoering) informatieverzoeken binnen over de opkoopbescherming. In de meeste gevallen gaat het om specifieke casussen en of deze al dan niet onder de regeling vallen.

Het daadwerkelijke (cijfermatige) effect van deze regeling wordt op basis van kadastergegevens inzichtelijk gemaakt. Planning om deze cijfers op te vragen bij het Kadaster is begin (Ql) 2023, zodat er tenminste 1 jaar aan data beschikbaar is. Met deze gegevens kan inzichtelijk worden gemaakt of deze regeling een toename in eigenaar-bewoners teweegbrengt (en een afname van investeerders) bij woonruimten die binnen dit stelsel vallen.

De op te vragen gegevens bestaan uit: - Aantal transacties (totaal) 2018 t/m 2022, uitgesplitst naar koper- en verkoper kenmerken - Aantal aankooptransacties van bestaande koopwoningen verkocht door eigenaar-bewoners, uitgesplitst naar type koper, buurt, woningtype, prijsklasse en (woning)oppervlakte klasse.

Op dit moment wordt een handhavingstraject voor deze regeling ingericht. Uitgangspunt is om de gevallen in kaart te brengen die voldoen aan de voorwaarden: - transactie woonruimte na 1/2/2021 - WOZ-waarde EUR 389.000 of lager - eigenaar (o.b.v. Kadaster) komt niet overeen met ingeschrevene op dit adres (o.b.v. BRP) - eigenaar bezit meer dan 1 pand

Kenmerk: 2022/117623

1/2

Bij deze selectie zou er dan nog gecontroleerd moeten worden: of er een vergunning opkoopbescherming is verleend aan de eigenaar (koppeling aan data vergunningverlening, VTH) of er sprake is van de overdracht van een huurwoning (dwz de woning is langer dan 6 maanden voor de overdracht al in de verhuur gebracht, VTH). De informatie die hiermee wordt opgehaald wordt meegenomen in de evaluatie van de regeling opkoopbescherming.

Het voorstel aan de commissie is om de toezegging hiermee af te doen.

Afdelingsmanager

Stoeckart, W. 17-11-2022 14:18:35

Bodaar, A. Roduner, FJ.

Portefeuillehouder

r /

Kenmerk: 2022/117623

2/2