Bijlage 2, Waarde-advies (WOO)
Tekst van het document
Bijlage 2
Financiële informatie
Raadsvoorstel
Aankoop Noormannenstraat € kk (geanonimiseerd)
Koopprijs Deze
koopsom
bepaald
CBRE
heeft in opdracht
is
marktwaarde
van
schriftelijk
een
om
marktwaarde
de hand
aan
van
de gemeente
(geanonimiseerd) da
object bepaald op update gevraagd. Op 23
per die datum
Talenten’),
BBV
2025/188625
onafhankelijke taxatierapporten.
twee
van
het
1 (‘De
maart
tus 2024 een In maart
2025
taxatie 2025
uitgevoerd
hebben
wij
en
de
de taxateur
heeft de taxateur aangegeven dat de
(geanonimiseerd)[49 bedraagt. Dd
Onafhankelijke Taxateurs NL B.V. heeft in opdracht van Elan per 29 januari 2025 een taxatie uitgevoerd en de marktwaarde van het object bepaald op € BK. (geanonimiseerd) <. De gemeente beschikt over het volledige rapport welke door Elan met ons is gedeeld. De
koopprijs van
3
(geanonimiseerd)NN is tot stand gekomen door te ‘middelen’ tussen de uitkomsten van
beide taxaties.
Bestemming
Oppervlakte
Maatschappelijk
1.215
m?
WOZ
VVO
€ 1.337.000
(peildatum
1
januari 2024) De
kosten
voor
de
sloop en het bouwrijp
maken
van
het
perceel zijn als volgt bepaald.
Bouwrijp maken Bouwkosten
€
Engineeringskosten
€
Vastgoedkosten
€
In het
investeringskosten (ex. BTW)
IP is
kavel. Ook
(geanonimiseerd) ( anonimise rd) Meereserveerd voor
de bouw
van
een
voor
kavel met
€ €
(geanonimise rd)
projectkosten, aankoop, sloop en bouwrijp maken gymzaal zijn middelen opgenomen in het IP.
school met
Bedrag Aankoop
€
werkzaamheden
(geanonimiseerd) KO
kosten
Overige Totale
(geanonimise rd)
Sloop
opstallen
(geanonimiseerd) A
Sloop, bouwrijp maken kavel (projectkosten, taxatie, due diligence, notaris, onderzoeken e.d.)
(geanonimiseerd) |
Totale kosten
(geanonimiseerd)| 3
van
de