Bijlage 2 - Taxatierapport (WOO)
Tekst van het document
Powered by taXapi
TAXATIERAPPORT
Makelaarskantoor Ideler B. V. Paul Veldhuis
Makelaarskantoor Ideler De heer P. R. Veldhuis
Taxatierapport
Harmenjansweg 63 2031 WJ HAARLEM Gevalideerd door: Dit rapport is geregistreerd bij NWWI onder nummer:20539964662522 Dit is een rapportmetbijlagen. Het NWWI heeft dit rapport gevalideerd in opdracht van de taxateur. Dit betekent dat het NWWI het rapport inhoudelijk heeft beoordeeld en dat het rapport tenminste voldoet aan de daaraan gestelde normen. De taxateur is verantwoordelijk voor de inhoud van dit rapport. Als u vragen heeft over de inhoud van dit rapport is de taxateur uw eerste aanspreekpunt.
Taxatierapport woonruimte , versie oktober 2025. Resultaat van een samenwerking tussen banken en andere geldverstrekkers , NHG , NRVT , NVM en Vastgoed Nederland. Beheerd door Nederlands Register Vastgoed Taxateurs.
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Inhoudsopgave A.
Opdracht
5
B.
Inspectie
6
C.
Gegevens woning
6
D.
Doel van de taxatie
7
E.
Waardering
8
F.
Verantwoording
G.
Juridische kenmerken
H.
Omschrijving van de woning
I.
Duurzaamheid
van
de woning
19
J.
Het onderhoud
van
de woning
23
K.
Verontreiniging in en om de woning
26
L.
Bewoning
28
M.
Onderbouwing
N.
De woningmarkt
O.
Welke wetten
P.
Nadere mededelingen
38
Q.
Foto's van de woning
39
R.
Overzicht
47
van
en aansprakelijkheid
van
van
9
de woning en
12
zijn omgeving
16
de waarde van de woning
29 36
en regels
gelden voor de woning?
37
bijlagen
Modelwaarderapporten
48
Samenvatting taxatierapport
51
Overeenkomst
voor
taxatie van
een
woning
52
Bouwkundige opnamestaat
61
Energetische opnamestaat
68
Bodeminformatie Rapport funderingsrisico Asbestinventarisatie Bestemming
2 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Publiekrechtelijke beperking Funderingskaart Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Bestemmingsplankaart / Omgevingsplankaart Informatie over het eigendom
van
de woning
Kaart van het Kadaster Kaart van het Kadaster Uniforme meetstaat
3 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Beste opdrachtgever
,
U heeft mij gevraagd de marktwaarde te bepalen vanHarmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM. Ik benP. R. VeldhuisvanMakelaarskantoor IdeleruitHAARLEM. Ik ben onafhankelijk taxateur en heb deze taxatie uitgevoerd volgens een vaste methode. In dit taxatierapport leest u wat de marktwaarde 12 februari 2026(waardepeildatum)en hoe ik die bepaald heb.
van
de woning is op
Waar in dit taxatierapport de mannelijke voornaamwoorden 8hij9 8hem9 of 8zijn9 worden gebruikt kunt u deze ook in voorkomende situaties als 8zij9 of 8haar9 8hen9 of 8hun9 of 8die9 of 8diens9 lezen. ,
,
Sommige woorden zijn schuingedrukt. Dat zijn de of昀椀ciële termen.
4 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
,
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
HAARLEM
Opdracht
A.
Opdrachtgever Naam
opdrachtgever:
Adres: Postcode
De
WJ
voor:
en
plaats:
opdrachtgever
noemen
Taxatiebedrijf
en
wij
in de rest
van
taxateur
Bedrijfsnaam taxatiebedrijf: Adres: Postcode
en
plaats:
KvK-nummer: Naam
taxateur:
Inschrijfnummer Lid
van
of
Het
taxatiebedrijf
NRVT:
aangesloten bij:
taxatie heeft
en
de taxateur
uitgevoerd
noemen
samen we
(geanonimise rd)
noemen
verder
wij
in de
rest van
dit document
‘wij’.
De taxateur
die de
‘ik’.
5/70
Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
[deler
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
Inspectie
B.
Inspectiegegevens Ik
geef u een
gebruik
ik
die ik heb
indruk
Harmenjansweg 63, 2031
van
mijn zintuigen, mijn gekregen
van
u
of
kennis
van
de
WJ
HAARLEM
omgeving
en
van
en
de
van
Volledige inspectie:
Ja
Bijzonderheden:
Gegevens woning
De
woning beschrijf
ik de
taxateurs
woning. Daarbij bedoelen
met
heb
ik de
Fotowijzer
mfl,
de verschillende
informatie
woningtypes. Eindwoning
Adres:
Harmenjansweg plaats:
Afstand tussen
en
wonin gen gebruikt. Dit document laat met
Woningtype:
en
omgeving
Nee
C.
Postcode
die indruk
(geanonimiseerd)
aanwezig bij inspectie:
foto's zien wat
in de
Voor
anderen.
van
12 februari 2026
Hieronder
omgeving.
woningen
Inspectiedatum:
Anderen
de
2031 WJ
vestigingsadres
van
de taxateur
en
de
63
HAARLEM
1.22 kilometer
getaxeerde woning: Hemelsbreed
6/70
Rapportnummer:
W2031W363
Datum:
19 februari 2026
1
hd de
\deler d arl
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
D. Doel van de taxatie Waarom heeft u mij gevraagd de woning te taxeren? U heeft mij gevraagd de woning te taxeren met het volgende doel: U wilt de woning verkopen Bepalen van de prijs bij verkoop(beslissing)
7 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
E.
Waardering
Wat
is ‘marktwaarde’?
De officiële definitie ‘Het
marktwaarde
van
en
waarbij de partijen
met
De marktwaarde
van
kennis
een
zou
worden
bereidwillige verkoper
een
woning
geïnteresseerde koper zou
zaken, prudent
van
is
willen
HAARLEM
is:
geschatte bedrag waartegen vastgoed
bereidwillige koper
WJ
voor:
in
overgedragen
zakelijke transactie,
een
niet onder
en
altijd
een
schatting.
betalen
aan
een
op de
dwang
Preciezer: het
verkoper
die
de
waardepeildatum na
zouden
is
een
woning
een
behoorlijke marketing, hebben
schatting
graag
tussen
gehandeld.
van
wat
wil
verkopen.
uit
van
een
Er
zijn daarbij
paar voorwaarden:
een
1.
De
verkoper
heeft reclame
2.
De
koper
en
de
3.
De
koper
en
de
4.
De
koper
en
de
De kosten
die
gemaakt
voor
verkoop
verkoper
hebben
verkoper
handelen
nadat
ze
verkoper
handelen
vrij
en
zonder
koop
en
overdracht
betaald
worden
de
bij
genoeg
verstand er
de
van van
goed
woning.
woningprijzen.
over
hebben
nagedacht.
dwang. maken
geen
onderdeel
de marktwaarde.
(geanonimiseerd) Hoe
kom
Ik heb
het
ik
aan
object beoordeeld
gecontroleerd bij
Is verder Er is geen
deze
en
onderzoek
alle beschikbare
onderzoek
verder
waarden?
onderzoek
gedaan
naar
informatiebronnen
om
alle zaken tot
een
die
van
belang zijn
juiste waardering
te
en
heb
deze
komen.
nodig? nodig
naar
deze
woning.
8/70
Rapportnummer:
W2031WJ63.1
Datum:
19 februari 2026
“ader
\deler
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
F. Verantwoording en aansprakelijkheid Welke standaarden en regels heb ik gebruikt? Ik heb de woning getaxeerd volgens de laatste eisen uit deEuropese Taxatiestandaarden. Ik heb de woning getaxeerd volgens de laatste eisen in de
Reglementen Gedrags- en Beroepsregels en
Kamersen dePraktijkhandreiking Wonenvan NRVT.
Welke voorwaarden gelden voor deze taxatie? Voor deze taxatie geldenAlgemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij.
Heeft u klachten? Bent u niet tevreden over de geleverde taxatie? Vindt u dat ik mij niet gehouden heb aan de regels? En komt u er met mij niet uit? Dan kunt u een klacht indienen bij deStichting Tuchtrechtspraak NRVT. De klacht wordt dan behandeld door een onafhankelijk tuchtcollege. Het tuchtcollege beoordeelt of ik de waarde op de juiste manier heb vastgesteld. Maar ze bepalen geen nieuwe waarde. En ze kunnen ook niet van mij eisen dat ik het taxatierapport aanpas. Indien ik ben aangesloten bij NVM of Vastgoed Nederland kunt u ook contact opnemen met het ,
Klachtenloket Vastgoedprofessionalsvan de Geschillencommissie. Als ik ben aangesloten bij een andere brancheorganisatie of beroepsorganisatie dan hiervoor genoemd kunt u met de betreffende organisatie contact opnemen. ,
Ook kunt u naar de overheidsrechter gaan. Anders dan de tuchtrechter of het klachtenloket kan de overheidsrechter ook bepalen of u schade hebt geleden. Alleen de overheidsrechter kan bepalen wat de omvang van die schade is. Die kan mij dan veroordelen om de door u geleden schade te vergoeden.
Verklaring Ik verklaar het volgende: 1.
Ik enMakelaarskantoor Idelerwaren in de afgelopen 2 jaar niet betrokken bij de aankoop verkoop advies bemiddeling beheer of taxatie van deze woning. Minderdan 25% van de in Nederland behaalde omzet vanMakelaarskantoor Ideleruit het afgelopen ,
,
2.
kalenderjaar komt vanuit: ▪ De opdrachtgever van deze taxatie en ▪ de bedrijfsonderdelen van deze opdrachtgever en ▪ de tussenpersoon die de opdracht heeft gegeven uit naam ,
,
9 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
van
de opdrachtgever.
,
,
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
3.
Ik ben onafhankelijk: ▪ Ik heb de waarde van de woning helemaal onafhankelijk kunnen bepalen. Er is niemand die mij daarbij beïnvloed heeft of onder druk gezet. Ik heb me bij deze taxatie niet laten leiden door wensen vooraf of tijdens de taxatie over de uitkomst. Ik heb geen persoonlijk belang bij de waarden in deze
▪
taxatie. Er is ook niets in mijn situatie waardoor iemand zou kunnen denken dat ik wel persoonlijk belang heb. Ik ben geen werknemer van u. Ik ben ook niet in dienst van een bedrijf dat banden heeft met u. Ik ben onafhankelijk van een tussenpersoon een bank of een andere geldgever die belang heeft bij deze taxatie. Ik enMakelaarskantoor Idelerhebben niets te maken met aankoop verkoop advies of bemiddeling of beheer van deze woning. Dit geldt ook voor andere ondernemingen waarbij ik belang heb direct of ,
▪
,
,
,
▪
indirect. Geen van mijn bloedverwantenofaanverwantenheeft iets te maken met de koop of verkoop van deze woning. Of met de lening of hypotheek. Ik weet daar in ieder geval niets van.
Wie is verantwoordelijk
voor
de taxatie?
Ik heb dit taxatierapport gemaakt met een bepaald doel en voor een bepaalde opdrachtgever. Voor dit doel en deze opdrachtgever heeft het taxatierapport waarde. Hieronder licht ik toe waarvoor ik verantwoordelijk ben.
Is het doel van deze taxatie: een lening krijgen of aanpassen? Heeft u dit taxatierapport nodig voor uw bank of een andere geldgever om
een
lening voor de woning te
krijgen of aan te passen? ▪ Dan mag u het taxatierapport gebruiken. ▪ De bank of een andere geldgever mag het gebruiken. ▪ Nationale Hypotheek Garantie mag het gebruiken als u een lening met NHG wilt of heeft. Voor dat gebruik ben ik verantwoordelijk. Ik ben niet verantwoordelijk voor een ander doel dan in het taxatierapport is opgenomen.
Heeft deze taxatie een ander doel? Heeft u dit taxatierapport nodig voor een ander doel? Dan ben ik alleen verantwoordelijk voor het gebruik door u. Ik ben niet verantwoordelijk voor een ander doel dan in het taxatierapport is opgenomen. En ook niet voor het gebruik van het taxatierapport door anderen.
10 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
U mag dit taxatierapport niet aan anderen geven Dit taxatierapport is voor u en de partijen die in de Opdrachtvoorwaarden staan. Is het doel van deze taxatie een lening krijgen of aanpassen? U mag het taxatierapport dan ook aan de bank of een andere geldgever en NHG
geven.
Ook mag
u het rapport aan
de tussenpersoon
geven
die in dit taxatierapport is opgenomen.
Wilt u het taxatierapport met anderen delen? Dan heeft u vooraf mijn schriftelijke toestemming nodig. In dit kader heb ik bij het aanvaarden van deze taxatieopdracht toestemming ook te delen met: naar wens opdrachtgever
gegeven om
het taxatierapport
Ik ben niet verantwoordelijk voor het gebruik van het taxatierapport door deze andere partijen. Indien u het taxatierapport wilt delen met een
persoon
of organisatie die niet in dit taxatierapport genoemd
is dan is daarvoor mijn schriftelijke toestemming nodig. Is die schriftelijke toestemming niet toegevoegd dan weet deze persoon of organisatie dat u zonder mijn toestemming het taxatierapport hebt gedeeld. ,
,
Hoe volledig is dit taxatierapport? Ik heb het oordeel en dit taxatierapport afgestemd op het doel van de taxatie. Daarom heb ik alleen in het taxatierapport opgeschreven wat relevant is voor dat doel. Niet alle gegevens die ik heb gebruikt voor mijn oordeel staan in dit taxatierapport.
Informatie van anderen In dit taxatierapport staat ook informatie die ik van anderen heb gekregen. Er staat steeds bij hoe ik aan die informatie ben gekomen. Ik heb gebruik gemaakt van informatie waarvan ik in redelijkheid mag vertrouwen op de juistheid. Ik heb deze informatie beoordeeld op basis van mijn eigen kennis of ervaring. Twijfel ik aan de juistheid dan heb ik hier melding van gemaakt in het taxatierapport. In de bijlagen bij dit taxatierapport vindt u kopieën van de belangrijkste informatie. Alle informatie die ik heb gebruikt zit in mijn taxatiedossier. ,
11 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
G. Juridische kenmerken
van
de woning
Privaatrechtelijke aspecten Ik heb bij het Kadaster opgezocht welke informatie er is over de woning. Het Kadaster bewaart documenten over bijvoorbeeld de eigenaar van een woning. En waar de grenzen zijn van de grond(perceel)waarop de woning staat. Maar ook of er bijzondere rechten en plichten zijn. Daarnaast heb ik andere documenten onderzocht. In dit hoofdstuk leest u de informatie die invloed kan hebben op de waarde van de woning. Waar heb ik gezocht naar informatie? Eigendomsbewijs
Ja
Kadastrale kaart
Ja
Eigendomsinformatie Kadaster
Ja
Koopovereenkomst
Nee , wanthet object is niet verkocht , daarom is de koopovereenkomst niet geraadpleegd.
Andere bronnen
Nee
Een stuk grond / Een stuk grond met woning Hoe is het perceel bij het Kadaster bekend? In welke kadastrale gemeente ligt de grond?
Haarlem
In welke sectie van de gemeente ligt de grond?
E
Welk perceelnummer heeft de grond?
3049
Is er gezamenlijke grond? Mandeligheid
Nee
Hoe groot is het perceel?
74m 2
Welke rechten bestaan er voor de woning? 1.
Volle eigendom Staat de woning
op
eigen grond?
Ja
12 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Volle eigendom 2.
Het recht van erfpacht Bestaat er een recht van erfpacht?
3.
Nee
Het recht van ondererfpacht Bestaat er een recht van ondererfpacht?
4.
Nee
Het recht van opstal Bestaat er een recht van opstal?
5.
Nee
Het recht van gebruik en bewoning Bestaat er een recht van gebruik en bewoning?
6.
Nee
Het recht van vruchtgebruik Bestaat er een recht van vruchtgebruik?
7.
Nee
Ander recht Bestaat er een ander recht?
Nee
Bijzondere rechten , plichten of voorwaarden Ik heb gecontroleerd of er bijzondere rechten en plichten gelden voor het stuk grond en de woning. Bijvoorbeeld: de buren mogen door mijn tuin naar de straat. Ik heb ook gecontroleerd of er andere zaken zijn die veel invloed op de waarde kunnen hebben. De verkoper kan ook bijzondere afspraken gemaakt hebben met de koper over verkoop in de toekomst. Bijvoorbeeld als de verkoper een woningcorporatie een gemeente of een projectontwikkelaar is. Zo9n bijzondere afspraak kan zijn dat de verkoper niet meteen het hele verkoopbedrag krijgt. Pas als de koper de ,
woning weer verkoopt betaalt hij de rest van het bedrag. Een andere bijzondere afspraak kan zijn dat de verkoper de woning mag terugkopen. Voor een bedrag dat wordt bepaald zoals in de afspraak staat. ,
Zijn er bijzondere rechten en plichten? Bijzondere erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten of verplichtingen bijzondere lasten of beperkingen
Nee
Zijn er bijzondere voorwaarden
Nee
,
,
van
toepassing op de
13 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
verkoop van de woning in de toekomst? Zijn er voorwaarden die veel invloed kunnen hebben op de waarde van de woning? Nu of in de toekomst?
Nee
Zijn er andere bijzonderheden die veel invloed
Nee
kunnen hebben in de toekomst?
op
de waarde van de woning? Nu of
Een stuk grond / Een stuk grond met woning Hoe is het perceel bij het Kadaster bekend? In welke kadastrale gemeente ligt de grond?
Haarlem
In welke sectie van de gemeente ligt de grond?
E
Welk perceelnummer heeft de grond?
7591
Is er gezamenlijke grond? Mandeligheid
Nee
Hoe groot is het perceel?
21m 2
Wat is de totale grootte van de percelen die door mij getaxeerd zijn? (exclusief gezamenlijke grond)
95m 2
Welke rechten bestaan er voor de woning? 1.
Volle eigendom Staat de woning Volle eigendom
2.
op
eigen grond?
Ja
Het recht van erfpacht Bestaat er een recht van erfpacht?
3.
Nee
Het recht van ondererfpacht Bestaat er een recht van ondererfpacht?
Nee
14 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
4.
Het recht van opstal Bestaat er een recht van opstal?
5.
Nee
Het recht van gebruik en bewoning Bestaat er een recht van gebruik en bewoning?
6.
Nee
Het recht van vruchtgebruik Bestaat er een recht van vruchtgebruik?
7.
Nee
Ander recht Bestaat er een ander recht?
Nee
Bijzondere rechten , plichten of voorwaarden Ik heb gecontroleerd of er bijzondere rechten en plichten gelden voor het stuk grond en de woning. Bijvoorbeeld: de buren mogen door mijn tuin naar de straat. Ik heb ook gecontroleerd of er andere zaken zijn die veel invloed op de waarde kunnen hebben. De verkoper kan ook bijzondere afspraken gemaakt hebben met de koper over verkoop in de toekomst. Bijvoorbeeld als de verkoper een woningcorporatie een gemeente of een projectontwikkelaar is. Zo9n bijzondere afspraak kan zijn dat de verkoper niet meteen het hele verkoopbedrag krijgt. Pas als de koper de ,
woning weer verkoopt betaalt hij de rest van het bedrag. Een andere bijzondere afspraak kan zijn dat de verkoper de woning mag terugkopen. Voor een bedrag dat wordt bepaald zoals in de afspraak staat. ,
Zijn er bijzondere rechten en plichten? Bijzondere erfdienstbaarheden kwalitatieve rechten of verplichtingen bijzondere lasten of beperkingen
Nee
Zijn er bijzondere voorwaarden
Nee
,
,
van
toepassing op de
verkoop van de woning in de toekomst? Zijn er voorwaarden die veel invloed kunnen hebben op de waarde van de woning? Nu of in de toekomst?
Nee
Zijn er andere bijzonderheden die veel invloed kunnen hebben op de waarde van de woning? Nu of in de toekomst?
Nee
15 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
H. Omschrijving van de woning en zijn
omgeving 1. Getaxeerde woning Uit welke onderdelen bestaat de getaxeerde
Het getaxeerde betreft een eengezins- eindwoning met achtertuin en ondergrond. Het bouwtype is traditioneel , met houten tussenvloeren en
woning?
gemetselde gevels. De zijgevel is betimmerd. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout en voorzien van HR beglazing. Het heeft een plat dak. Verwarming en warm water komen via een HR-combiketel en de afgifte van verwarming geschiedt via radiatoren. De elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en het object is voorzien van mechanische ventilatie.
Wat is het bouwjaar?
1905
Hoe is de indeling?
Begane grond: hal/entree met gang , meterkast , standaard toiletruimte en trapkast. Toegang tot de woonkamer en tot de standaard keuken. De tuin is via de keukendeur te bereiken. Eerste verdieping: Via vaste trap naar overloop , 3 slaapkamers , CV-ruimte (met MV box) standaard badkamer , met wastafel en douchecabine.
Zijn er grote
Nee
verbouwingen of uitbreidingen geweest? Zijn er installaties of onderdelen gehuurd of
Nee
geleased? De gebruiksoppervlakten zijn gemeten zoals dat moet volgens de laatste instructies van onze branche de branchebredeMeetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen BBMI. In de bijlage vindt u de 8Uniforme meetstaat9. ,
Wie heeft de gebruiksoppervlakten gemeten?
Duresta B. V
Hoe is de gebruiksoppervlakte verdeeld? Wonen
87m 2
Andere binnenruimte Overige inpandige ruimte
0m 2
16 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Buitenruimte die bij het gebouw hoort Gebouwgebonden buitenruimte
0m 2
Bergruimte buiten het gebouw
0m 2
Externe bergruimte
2. Omgeving van de getaxeerde woning Locatie
Het getaxeerde is gelegen in een woonwijk van Haarlem.
Gebouwen rondom
De belendingen betreffen voornamelijk soortgelijke woningen.
Bereikbaarheid (zoals o. a. afstand tot openbaar
De bereikbaarheid (o. a. doorgaande
op
wegen en
korte afstand van het centrum
openbaar vervoer) is goed.
vervoer) Voorzieningen (zoals winkels scholen speeltuinen huisarts)
Er zijn diverse voorzieningen zoals winkels en scholen en openbaar korte afstand gelegen.
Zijn er bijzonderheden in
Nee
,
,
,
de omgeving die veel invloed kunnen hebben op de waarde van de woning? Nu of in de toekomst?
17 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
vervoer op
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
3. Fundering De fundering is de basis van een woning. Als de fundering zwak is kan de woning gaan verzakken. Daarom is het belangrijk om te weten wat de toestand van de fundering is. Ik heb als eerste mijn kennis van de omgeving gebruikt. En dus van het soort funderingsproblemen dat je in deze omgeving kunt verwachten. Ik ,
heb zelf geen keuring van de fundering van de woning uitgevoerd of laten uitvoeren. Mijn oordeel en de uitkomst van het funderingsrisicorapport geven u geen volledige zekerheid of er wel of geen gebreken aan de fundering van de woning zijn. Daarnaast heb ik de hierna genoemde bronnen geraadpleegd om te kijken wat er bekend is over de fundering van de woning. Ik heb in ieder geval het funderingsrisicorapport van
FunderMaps opgevraagd en als bijlage bij het taxatierapport gedaan. Wilt u meer zekerheid over mogelijke funderingsproblemen? Dan kunt u een funderingsonderzoeksrapport laten opmaken dat is opgesteld volgens de onderzoeksrichtlijn van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Waar heb ik gezocht naar informatie? Eigenaar of bewoner
Nee
Funderingsonderzoeksrapport volgens de KCAF of F3O onderzoeksrichtlijnen
Nee
Andere bronnen of rapportages
Jafunderingskaart , Gemeente Haarlem alsmede KCAF rapportage.
Mogelijke funderingsproblemen Weet ik van problemen of heb ik problemen gezien?
Neehet Funderingsrisicorapport van KCAF (zie , bijlage) spreekt van hoog risico op ontwateringsdiepte: De gemiddelde grondwaterstand bevindt zich binnen een acceptabele zone. Hierbij is het risico op verzakkingen van een niet onderheide fundering (fundering op staal) bij de ondergrond op deze locatie verhoogd. Ook is het risico op optrekkend vocht in het pand verhoogd. Echter , volgens de Funderingsrisicokaart van de Gemeente Haarlem is er geen sprake van een " niet onderheide fundering " is het getaxeerde op houten palen gefundeerd. maar
18 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
I.
Duurzaamheid
van
de woning
Duurzaamheid en energie spelen een steeds belangrijkere rol in de woningmarkt. Hoe duurzaam en energiezuinig een woning is wordt bij het vaststellen van de marktwaarde van een woning steeds belangrijker. Het energielabel geeft aan hoe goed of slecht de energieprestatie van uw woning is. ,
Ik heb de woning bekeken om te zien hoe energiezuinig en duurzaam de woning is. Ik heb bronnen onderzocht en ik heb zelf onderzoek gedaan maar ik heb geen uitgebreide inspectie gedaan met als doel om een energielabel vast te stellen. De details staan in de 8 Energetische opnamestaat9. Dit document zit als bijlage bij dit taxatierapport. ,
1. Energielabel Er zijn op dit moment 2 soorten energielabels. Deze energielabels zijn 10 jaar geldig. De oude labels zijn afgegeven tot 1 januari 2021 en geven maar beperkte informatie. De labels afgegeven vanaf 1 januari 2021 geven uitgebreidere informatie over isolatie verwarming en ventilatie. Bij het opstellen van het nieuwe energielabel is er een energiedeskundige in de woning geweest om dit label nauwkeurig te kunnen ,
,
,
vaststellen. Als u een woning gaat (ver)kopen en/of (ver)huren is een energielabel verplicht. Behalve bij onder andere monumenten dan hoeft dit niet. ,
Op het energielabel kunt u in één oogopslag zien hoe energie(on)zuinig uw woning is. Dat is mooi want als uw woning energiezuinig is betekent dit dat het energieverbruik lager het wooncomfort hoger en de CO2-uitstoot minder is. Dus beter voor het milieu. ,
,
,
Het energielabel voor woningen geeft de energieprestatie aan in de klasse A++++ (groen met G (rood zeer onzuinig).
,
zeer
zuinig) tot en
,
Hernieuwbare energie In 2030 moet de CO2-uitstoot in ons land 49% lager zijn dan in 1990. In dat jaar worden 2 miljoen woningen verwarmd met hernieuwbare energie. Dit staat in het Klimaatakkoord en dat Klimaatakkoord heeft gevolgen voor alle woningeigenaren. In 2050 mag bijna geen enkele woning nog gas gebruiken.
Isolatiestandaard De overheid heeft een isolatiestandaard gemaakt. Daarop kunt u zien hoe goed u de woning kunt isoleren. Want de ene woning is beter te isoleren dan de andere. Hoe goed u een woning kunt isoleren hangt er bijvoorbeeld van af wanneer de woning is gebouwd. En hoe duur het is om een woning te isoleren hangt er ook van af hoe de woning is gebouwd. De isolatiestandaard is nog niet verplicht. Maar waarschijnlijk heeft
19 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
u in de
toekomst wel een
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
isolatiestandaard nodig als u overheidssubsidie wilt krijgen voor het isoleren van daarvoor een lening van een bank of een andere geldgever wilt krijgen. Heeft de woning een energielabel van vóór 1 januari 2021?
van
A
registratie van het energielabel?
21 april 2020
Tot wanneer is het energielabel geldig?
21 april 2030
Is het energielabel als document
Ja
aan
woning. Of als u
Ja
Wat is de labelklasse van het energielabel (A-G)? Wat is de datum
uw
mij verstrekt?
Heb ik afwijkingen geconstateerd bij mijn opname t. o. v. het
Nee
afgegeven energielabel? Heeft de woning een energielabel dat vanaf 1 januari 2021 door een gecerti昀椀ceerd bedrijf is afgegeven?
Nee
2. Stappen naar een beter energielabel Hierna wordt uitgelegd hoe u stappen naar een beter energielabel kunt maken. Vaak is het goed om te beginnen met eenvoudige maatregelen die altijd nuttig zijn ongeacht toekomstige ontwikkelingen. Dat begint vaak met het beter isoleren van het dak de gevel en de vloer en het aanbrengen van isolerende ,
beglazing. Daarnaast het vervangen van een oude c. v. -ketel door duurzame opwekkingsbronnen zoals een warmtepomp. Tenslotte zijn er soms mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen om stroom op te wekken. Aan al deze maatregelen kunnen 昀椀nanciële voordelen zitten namelijk een lage(re) energierekening en soms zijn er subsidiemogelijkheden waardoor de investering lager uitvalt. Daarnaast kan de woning ook meer waard worden als u dergelijke investeringen doet. Wat uw huis meer waard wordt: daarvoor moet u bij mij als taxateur zijn. Ik kan u hierover informeren en adviseren. ,
Verbetermogelijkheden Heeft de woning mogelijkheden verbeteren?
om
(het energielabel) te
Ja
Aanbrengen gevelisolatie:
Ja
Vervangen gevelpanelen:
Nee
Aanbrengen dakisolatie vlakke daken:
Nee
20 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Aanbrengen dakisolatie hellende daken:
Nee
Aanbrengen vloerisolatie:
Ja
Aanbrengen leidingisolatie:
Ja
Aanbrengen hoogrendementsglas woonruimten:
Ja
Aanbrengen hoogrendementsglas slaapkamers:
Ja
Aanbrengen energiezuinige kozijnen en deuren:
Ja
Aanbrengen kierdichting:
Nee
Aanbrengen (hybride) warmtepomp:
Ja
Aanbrengen ander energiezuinig verwarmingstoestel:
Nee
Aanbrengen installatie voor warmteterugwinning:
Ja
Aanbrengen zonneboiler:
Nee
Aanbrengen energiezuinige ventilatie:
Ja
Aanbrengen hoogrendementsventilatoren:
Nee
Aanbrengen zonnepanelen:
Ja
Voor inhoudelijk advies over de maatregelen de kosten en de besparingen adviseren wij u om contact op te nemen met eenenergieprestatieadviseurofenergiecoach. De geadviseerde maatregelen zijn niet ,
meegenomen
in de door mij getaxeerde marktwaarde
van
de huidige situatie.
3. Transitievisie warmte en wijkuitvoeringsplan Iedere gemeente heeft een transitievisie warmte opgesteld. Hierin wordt aangegeven hoe de betreffende gemeente in uiterlijk 2050 gasloos denkt te kunnen zijn. Op dat moment moeten de eigenaren van woningen zijn overgestapt op duurzame energiebronnen. Hierover wordt in de verschillende gemeenten verder nagedacht en op wijkniveau worden er plannen ontwikkeld. De gemeente kan bijvoorbeeld in een wijk een warmtenet laten aanleggen of bepalen dat iedere eigenaar de verwarming individueel moet regelen. Als u investeert in duurzaamheid en daarmee uw energielabel verbetert wordt uw woning energiezuiniger. Het is dus goed om van dergelijke ontwikkelingen op de hoogte te zijn om te bepalen wat het beste bij uw woning past. ,
21 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Wat zijn de gevolgen voor de woning?
van
de 8Transitievisie Warmte9
Voor de wijk Oude Stad in Haarlem , met veel historische gebouwen en archeologische waarde , is een warmtenet ondergronds niet kansrijk. Daarom blijft isoleren , het plaatsen van zonnepanelen en overstappen op elektrisch koken de beste individuele maatregelen. Mogelijk wordt het huidige gasnet in de toekomst gebruikt voor groen De gemeente stimuleert bewoners om stap voor stap duurzamer te worden , met aandacht voor betaalbaarheid en maatwerk. De transitie wordt gas.
gefaseerd en regelmatig bijgesteld , waarbij bewoners actief worden betrokken en kunnen meedenken over hun aardgasvrije woonwijze. Heeft de gemeente
voor
de wijk waarin de woning
Nee
staat een uitgebreid plan op basis van de
'Transitievisie Warmte'?
22 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
J. Het onderhoud van de woning Ik heb de woning bekeken om te zien hoe goed de woning onderhouden is. Ik heb daarbij niet alle onderdelen van de woning apart bekeken. Ook de onderdelen die je niet kunt zien heb ik niet bekeken. Let op!Ik heb dus geen bouwkundige keuring gedaan. Mijn oordeel geeft u dus geen zekerheid of er wel of geen gebreken zijn. Wilt u daarover wel zekerheid? Dan moet u een bouwkundige keuring laten uitvoeren. ,
Nieuwbouw
en
verbouwing
Bij nieuwbouw en een verbouwing ben ik ervan uitgegaan dat deze voldoen aan wetten en regels. Bijvoorbeeld dat de gemeente vergunning heeft gegeven voor de nieuwbouw of verbouwing. En dat het werk professioneel is gedaan.
Bouwkundig onderzoek Twijfel ik over het onderhoud
de woning? Dan adviseer ik aanvullend om een bouwkundig onderzoek of een ander onderzoek te laten uitvoeren door een daartoe gespecialiseerd bedrijf. van
de woning? Of over de bouwkundige toestand
van
Geschatte kosten onderhoud en reparatie Moet er volgens mij extra onderhoud worden gedaan? Of moet er iets worden gerepareerd? Dan ga ik ervan uit dat een daartoe gespecialiseerd bedrijf het onderhoud of de reparatie uitvoert. Daarop baseer ik de geschatte kosten.
Installaties in de woning Bij de bepaling van de waarde van de woning heb ik ook rekening gehouden met de installaties in de woning. Ik heb daarbij alleen rekening gehouden met de installaties die van de eigenaar zijn. Van installaties die de eigenaar huurt of leaset heb ik alleen de staat van onderhoud beoordeeld.
Is de woning een nieuwbouwwoning of een bestaande woning?
Bestaande woning
Bestaande woning Hieronder staat hoe het is met het onderhoud en de bouwkundige toestand van de woning. De details staan in de 8Bouwkundige opnamestaat9 of in het 8Bouwkundig rapport9. Dit document zit als bijlage bij dit taxatierapport. Deze bijlage toont u de geschatte kosten van extra onderhoud en reparatie.
23 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Is er minder dan 1 jaar voor de inspectiedatum een bouwkundige keuring gedaan in opdracht van de
Nee
huidige eigenaar en/of opdrachtgever en heb ik dit bouwkundig rapport ontvangen? Is er volgens mij een bouwkundige keuring nodig?
Neehet getaxeerde is intensief bewoond geweest , , doch er zijn geen bouwkundige gebreken geconstateerd waarvoor nader onderzoek nodig is.
De bouwkundige toestand van de woning kan goed redelijk matig of slecht zijn: ▪ Goed:De woning is in goede staat soms is er veroudering te zien. ▪ Redelijk:Er is veroudering te zien maar de veroudering is geen probleem. ▪ Matig:Er is veroudering te zien en soms is de veroudering een probleem. ,
,
,
,
▪ ▪ ▪
Slecht:De veroudering is een groot probleem en niet op te lossen met normaal onderhoud. Niet waarneembaar:Ik heb dit deel van de woning niet kunnen bekijken. Niet van toepassing:Dit onderdeel is niet aanwezig.
De gebreken uit het bouwkundig rapport hoeven niet te worden opgenomen in de bouwkundige opnamestaat. In de bouwkundige opnamestaat staat de geschatte kosten om de gebreken te repareren.
Hieronder staat de bouwkundige toestand van de woning: Fundering kruipruimte
en
,
kelder:
Niet waarneembaar
Vloeren trappen en overige waarnemingen binnenzijde:
Redelijk
Gevels balkon wanden
Redelijk
,
,
en
,
Kozijnen
,
plafonds:
ramen , deuren , buiten- en
binnenschilderwerk:
Daken:
Redelijk Goed
Keuken badkamer ,
en
toilet:
Redelijk
Installaties en leidingen:
Redelijk
Bijgebouwen en perceel:
Redelijk
Overige bijzonderheden:
N. v. t.
Bouwkundige toestand: van de hele woning
Gooeedd
24 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
Toelichting
op
de
bouwkundige
toestand
van
de
woning
WJ
voor:
HAARLEM
Nee
(geanonimise rd) 25/70
Rapportnummer:
W2031WJ63.1
hd
Datum:
19 februari 2026
rd
le
\deler maarten:
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
Verontreiniging
K.
Gevaarlijke We
hebben
gevaarlijke
in
in
en
HAARLEM
woning
de
om
WJ
voor:
stoffen ons
stoffen
land wetten
en
regels die bepalen
in de
grond
mag
of
informatie
zitten. Als
er
gevaarlijke stoffen zijn.
wat
meer
zo'n stof in de
van
En
hoeveel
er
grond zit, is de grond
van
elk
die
van
vervuild.
1. Onderzoek Ik heb
onderzocht
buurt daarvan.
er
Ik heb geen
grondwater.
Hieronder
Waar
ik
Bij
heb
u
waar
is over
onderzoek
en
ik
wat
vervuiling gedaan
gevonden
of de
of
gezag
Andere
bronnen:
Is
het Kadaster
bij de
grond
of
bij de grond
de
informatie
woning
over
vervuiling
in of
te vinden?
gemaakt
bronnen van
de
informatie
woning
over
vervuiling
in
is
risico dat
bij de woning
Vind ik de
er
of in de buurt
woning
minder
grond de
van
waard
of
grondwater
woning?
door de
melding
publiek rechtelijke beperking
in
de Wet
Bodembescherming. Volgens
de
lijn markering
uit
kadastraal
perceel
63) buiten
het besluit.
bijlage Hyp4 79688/41
Haarlem
E 3049
Ja, in de Omgevingsrapportage
valt
(huisnummer
de Gemeente
van
Haarlem, d.d. 16 februari 2026 (zie Bodeminformatie
te vinden?
vervuilde
een
een
van
van
bijlage)
alsmede
een
in de
of in het
Ja, op het kadastraal uittreksel wordt
in de
Zie ik
grond
en
Ja
rode
in andere
stoffen in de
hoort
heb.
de zin
er
gevaarlijke
bij de woning
Nee
van
Is
die
(geanonimiseerd)
bewoner:
provincie:
Bevoegd
bij
naar
grond
Ja
de gemeente
er
in de
informatie?
naar
het Kadaster:
Bij de eigenaar
Bij
technisch
leest
gezocht
bekend
vervuiling?
wordt
de locatie
van
het trace omschreven
voldoende
onderzocht"
Ja,ja, maar
zoals in de
de Gemeente
Haarlem
ernstige mate,
en
het
getaxeerde,
als "niet
ernstig
en
omschreven.
Omgevingsrapportage vermeld
voldoende
staat:
van
niet in
onderzocht.
Nee
26/70
Rapportnummer:
W2031WJ63.1
“ader
Datum:
19 februari 2026
Gi
dele
\deler oren
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Is de woning minder goed te gebruiken door de vervuiling?
Nee
2. Asbest Vooral in woningen van vóór 1994 kan asbest zitten. Ik heb onderzocht of er informatie bekend is over asbest in of bij de woning. Of informatie over vermoedelijke asbest. Bij een taxatie kan ik dit niet altijd zien. Bedenk dus dat er ook asbest kan zitten op plekken die ik niet heb kunnen bekijken. Indien u meer zekerheid wilt of asbest aanwezig is dan adviseer ik u een gespecialiseerd bedrijf een asbestonderzoek uit te laten voeren. ,
Bestaat er informatie over asbest in of bij de woning?
Jauit , dezelfde Omgevingsrapportage van de Gemeente Haarlem blijkt dat er in 2016 een ASB asbestonderzoek heeft plaatsgevonden.
Heb ik asbest gezien?
Nee
Denk ik dat er asbest aanwezig is?
Nee
Vind ik de woning minder waard door asbest?
Nee
27 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
L. Bewoning 1. Wie woont er in de woning? Waar heb ik gezocht naar informatie? Bij de eigenaar of de bewoner:
Nee
Bij de verkopende makelaar:
Nee
Andere bronnen:
JaOpdrachtgever , , namens eigenaar
Wat is de situatie van de woning?
De woning staat leeg.
Heb ik andere informatie ontdekt dan de informatie die hierboven staat?
Nee
28 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
M. Onderbouwing
van
de waarde
van
de
woning Als dat kan onderbouw ik de waarde van de woning in de referentievergelijker door de woning te vergelijken met minimaal 3 andere woningen. Dit noem ik in de rest van dit taxatierapport 8referentiewoningen. 9 Daarbij beschrijf ik dan de overeenkomsten en verschillen. ,
Als dat niet kan onderbouw ik de waarde van de woning op een andere manier. ,
1. Manier van vergelijken Heb ik de woning vergeleken met andere woningen?
Ja met de referentiewoningen die hieronder staan
Op de kaart hieronder staan de getaxeerde woning
de referentiewoningen.
A
Fabriciusstraat 34- 2032SJ Haarlem
B
Harmenjansweg 65- 2031WJ Haarlem
C
Tugelastraat 24- 2021TC Haarlem
en
,
,
,
,
29 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) 2. Hoe
gewild
Hoe
staan
lang
en
verkoopbaar is de woning?
vergelijkbare woningen
koop?
Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
in de buurtte
0-3
maanden
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Is de getaxeerde woning kortgeleden verkocht?
Nee
N. De woningmarkt Hieronder beschrijf ik de situatie op de woningmarkt in de omgeving (gemeente wijk of buurt) waar de woning staat. Wat betekent dat voor de waarde van de woning? Wat betekent dat voor de tijd dat de woning ,
te koop staat? Wat betekent dat voor dat type woning?
1. Hoe is de woningmarkt in de omgeving waar de woning staat? Het getaxeerde betreft een gewilde prijsklasse. Er is veel vraag en weinig aanbod in deze prijsklasse.
2. Sterke en zwakke punten van de woning Hieronder beschrijf ik de sterke en zwakke punten van de woning. En wat zijn de kansen en bedreigingen voor deze woning? Wat zijn de sterke punten van de woning? Het getaxeerde heeft een courante maatvoering en indeling en biedt de mogelijkheid om extra vierkante meters te realiseren. Wat zijn de zwakke punten van de woning? Het getaxeerde is intensief bewoond geweest en het binnenschilderwerk verdient aandacht. Wat zijn de kansen op de woningmarkt in de omgeving van deze woning? Er zijn geen speci昀椀eke kansen te benoemen. Wat zijn de bedreigingen op de woningmarkt in de omgeving van deze woning? Behalve algemene economische ontwikkelingen kunnen deze woonomgeving.
36 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
er geen
bedreigingen worden genoemd
voor
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
O. Welke wetten
en
regels gelden
voor
de
woning? Publiekrechtelijke aspecten Er gelden verschillende wetten en regels voor de woning. Ik heb de beschikbare gegevens voor u onderzocht. In dit hoofdstuk leest u de informatie die invloed kan hebben op de waarde van de woning. Heb ik informatie gekregen waardoor er beperkingen in het gebruik zijn? Dan vindt u die ook in dit hoofdstuk. Waar heb ik gezocht naar informatie? Bij het Kadaster:
Ja
Bij de eigenaar of de bewoner:
JaGemeente , Haarlem
Bij de gemeente of provincie: Bevoegd gezag
Ja
Andere bronnen:
Jaomgevingsloket.nl ,
Wat is de bestemming of gebruiksfunctie van de woning?
Wonen
Is het gebruik 8Wonen9 bij deze woning dan toegestaan volgens het bestemmingsplan of omgevingsplan?
Ja
Staan er aantekeningen in het Kadaster volgens de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken?
JaAantekening , inzake Wet bodembescherming: uitoefening bevoegdheden vier grote steden.
Welke bijzonderheden heb ik gezien? Zijn er vestigingseisen die invloed hebben op de waarde van de
Nee
woning? Zijn er regels over het gebruik van de woning die invloed hebben op de waarde? Gebruiksbelemmerende bepalingen
Nee
Zijn er regels over de verkoop van de woning die invloed hebben
Nee
de waarde? Verkoopbelemmerende bepalingen op
37 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Moet de eigenaar de woning eerst aanbieden aan de gemeente de provincie of de rijksoverheid?
,
Nee
Voorkeursrecht Is de woning een Rijksmonument? Of is de overheid van plan om van de woning een Rijksmonument te maken?
Nee
Is de woning een beschermd stads- of dorpsgezicht? Of is de overheid van plan om van de woning een beschermd stads- of
Nee
dorpsgezicht te maken? Is de woning een gemeentelijk of provinciaal beschermd monument? Of is de overheid van plan om van de woning een gemeentelijk of provinciaal beschermd monument te maken?
P. Nadere mededelingen Heb ik andere informatie die belangrijk is voor deze taxatie? Nee
38 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Nee
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Q. Foto's
van
de woning
Ik heb alleen foto9s gemaakt van wat er is en waarvan ik een foto kon maken. De foto9s geven een goed beeld van de huidige situatie. De foto9s zijn gemaakt op de dag dat ik de woning inspecteerde. Indien er sprake is van delen van de woning die onderhoud nodig hebben of gerepareerd moeten worden heb ik deze ook gefotografeerd. ,
Achtergevel
Achtergevel
39 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Straatbeeld
Straatbeeld
Straatbeeld
Tuin
40 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Tuin
Tuin
41 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Woonkamer
Woonkamer
42 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Badkamer
43 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Ventilatie
44 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Ventilatie
Toilet
Meterkast
Meterkast
45 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Ventilatie
C. V. -ketel
Gevel , voeg
46 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
R. Overzicht van bijlagen De onderstaande bijlagen vormen ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
samen met
het taxatierapport één geheel.
Modelwaarderapporten Samenvatting taxatierapport Opdrachtvoorwaarden Bouwkundige opnamestaat Energetische opnamestaat Bodeminformatie Rapport funderingsrisico Asbestinventarisatie Bestemming Publiekrechtelijke beperking Funderingskaart Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Akte van levering van de notaris Bestemmingsplankaart / Omgevingsplankaart Informatie over het eigendom van de woning Kaart van het Kadaster Kaart van het Kadaster Uniforme meetstaat
De heer P. R. Veldhuis HAARLEM 19 februari 2026
47 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimise rd) Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
A
Leliestraat 7-B , 2011BL Haarlem
B
Fabriciusstraat 34- , 2032SJ Haarlem
C
Valkestraat 8- , 2011JL Haarlem
D
Bakenessergracht 75Z-W , 2011JT Haarlem
E
Spaarndamseweg 2- , 2021CA Haarlem
50 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Bijlage:
Samenvatting taxatierapport Hieronder vindt u een samenvatting van het taxatierapport. Het zijn de belangrijkste vragen uit het taxatierapport dieautomatischzijn ingevuld op basis van de gegevens uit het taxatierapport. Ik adviseer u het hele taxatierapport goed te lezen. ,
1. Bestaan er afspraken die de waarde van de woning beïnvloeden? privaatrechtelijke aspecten
Nee
2. Bestaan er regels van de overheid die de waarde van de woning beïnvloeden? publiekrechtelijke aspecten
Nee
3. Zijn er mogelijk problemen met de fundering van de woning of woningen in de directe omgeving?
Nee
4. Is de bouwkundige toestand
Nee
van
de woning 8matig9 of 8slecht9?
5. Is de grond (mogelijk) vervuild of zit er (mogelijk) een waardeverlagende hoeveelheid asbest in of bij de woning? 6. Woont
er
iemand anders dan de eigenaar in de woning?
Ja
Nee
7. Gaat iemand anders in de woning wonen dan de persoon die de lening krijgt?
Nee
8. Heb ik bijzonderheden gezien bij de Vereniging van Eigenaars (VvE)?
Nee
9. Heb ik bij de taxatie alleen de buitenkant van de woning bekeken?
Nee
10. Is er volgens mij een bouwkundig onderzoek nodig gegeven?
Nee
,
maar
heeft u hiervoor nog geen opdracht
11. Heb ik geadviseerd meer onderzoek te doen?
Nee
12. Heb ik andere informatie die belangrijk is voor deze taxatie?
Nee
13. Heb ik afwijkingen geconstateerd t. o. v. het afgegeven energielabel?
Nee
51 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
Bijlage: Overeenkomst
u
een
taxatiebedrijf
en
afspraken
het
taxatiebedrijf
Waar
in deze
kunt
u
De
deze
die in deze en
opdracht
de taxateur
ook in voorkomende
HAARLEM
om
overeenkomst
opdrachtvoorwaarden
opdrachtgevers
2031 WJ
voor
de
hieronder
taxatie
van
professionele taxatiedienst
Opdrachtvoorwaarden Geeft
voor
voor
die
de
de waarde
aan
van
een
een
woning
woning
wonen
te
laten taxeren?
staan.
Deze
Dan
gelden
regels gelden
voor
de
regels
u, voor
de taxatie doet.
mannelijke
situaties als
geven
taxatie
van
woning
een
het
voornaamwoorden
‘zij of ‘haar’, ‘hen’
‘hij’, ‘hem’
of
‘zijn’ worden gebruikt,
of ‘hun’ of ‘die’ of ‘diens’ lezen.
taxatiebedrijf de opdracht
de
woning
op
Harmenjansweg
63
te taxeren.
(geanonimiseerd) 52/70
Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
[deler
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
Taxatiebedrijf
taxateur
en
Bedrijfsnaam taxatiebedrijf: Adres: Postcode
plaats:
en
E-mailadres: Telefoonnummer: KvK-nummer:
Eén
Naam Lid
de
van
of
dit
bedrijf zal
taxateur:
van
Het
taxatiebedrijf
of
aangesloten bij:
taxatie uitvoert
Doel
de taxateur
en
noemen
woning verkopen
Bepalen
van
Datum
U heeft de
de
samen
verder
noemen
HAARLEM
(geanonimise rd) wij
in de
Wij
hebben
rest van
dit document
‘wij’.
De taxateur
die de
‘ik’,
taxatie
de
van
we
U wilt de
2.
van
aangesloten bij:
Lid
1.
taxateurs
taxateur:
van
Naam
volgende
WJ
voor:
prijs bij verkoop(beslissing)
waarop
opdracht
De marktwaarde
de
taxatie
gegeven
van
de
geldt
op 11 februari 2026.
woning geldt
de
opdracht geaccepteerd
op 11 februari 2026.
op 12 februari 2026.
Waardepeildatum
3. U
Soort taxatie krijgt een taxatierapport volgens
Register Vastgoed
Taxateurs
instituut dat is aangesloten
het
laatste model
(NRVT). Als taxateur
‘Taxatierapport woonruimte!
laat ik het
taxatierapport
van
controleren
het Nederlands door
een
validatie-
bij NRVT.
53/70
Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
[deler
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
4. Beperkingen Ik maak
een
taxatierapport met een bepaald doel en voor een bepaalde opdrachtgever. Voor dit doel en deze
opdrachtgever heeft het taxatierapport waarde. Hieronder licht ik toe waarvoor ik verantwoordelijk ben. Is het doel van deze taxatie: een lening krijgen of aanpassen? Heeft u een taxatierapport nodig voor uw bank of een andere geldgever om
een
lening voor de woning te
krijgen of aan te passen? ▪ ▪ ▪
Dan mag u het taxatierapport gebruiken. De bank of een andere geldgever mag het gebruiken. Nationale Hypotheek Garantie mag het gebruiken als u een lening met NHG wilt of heeft.
Alleen voor dat gebruik ben ik verantwoordelijk. Ik ben niet verantwoordelijk voor een ander doel dan in het taxatierapport wordt opgenomen.
Heeft deze taxatie een ander doel? Heeft u het taxatierapport nodig voor een ander doel? Dan ben ik alleen verantwoordelijk voor het gebruik door u. Ik ben niet verantwoordelijk voor een ander doel dan in het taxatierapport wordt opgenomen. En ook niet voor het gebruik van het taxatierapport door anderen. U mag dit rapport niet aan andere partijen geven Ik maak het taxatierapport voor u en de partijen die in deze overeenkomst staan. Is het doel van deze taxatie een lening krijgen of aanpassen? U mag het taxatierapport dan ook aan de bank of een andere geldgever en NHG geven. Ook mag u het rapport aan de tussenpersoon geven die in deze overeenkomst is opgenomen. Wilt u het rapport dat ik maak met andere partijen delen? Dan heeft u vooraf mijn schriftelijke toestemming nodig. In dit kader geef ik bij het aanvaarden van deze opdracht toestemming om dit rapport ook te delen met:naar wens opdrachtgever. Ik ben niet verantwoordelijk voor het gebruik van het rapport door deze andere partijen. Hoe volledig wordt het taxatierapport? Ik stem het oordeel in het taxatierapport af op het doel van de taxatie. Daarom schrijf ik alleen in het taxatierapport wat relevant is voor dat doel. Niet alle gegevens die ik gebruik voor mijn oordeel schrijf ik in het taxatierapport.
Informatie van anderen In het rapport schrijf ik ook informatie op die ik van anderen krijg. Ik schrijf er steeds bij hoe ik aan die informatie kom. Ik maak gebruik van informatie waarvan ik in redelijkheid mag vertrouwen op de juistheid. Als ik hieraan twijfel op basis van mijn eigen kennis of ervaring dan verricht ik nader onderzoek. Blijf ik twijfelen dan schrijf ik dat op in mijn taxatierapport. Ik doe kopieën van de belangrijkste informatie als bijlage bij het taxatierapport. Alle informatie die ik gebruik verzamel ik in mijn taxatiedossier. ,
,
54 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
5. Persoonlijke gegevens In het taxatierapport en het taxatiedossier staan persoonlijke gegevens. Bijvoorbeeld namen en adressen telefoonnummers en e-mailadressen. Wij en alle hierna genoemde partijen houden ons aan de regels van de ,
Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Op onze website en op de websites van deze partijen staan de privacyverklaringen. Daarin staat bijvoorbeeld wat uw rechten zijn. Wij kunnen het taxatierapport met onder meer uw persoonlijke gegevens sturen naar de organisaties en hieronder. Ook het taxatiedossier met daarin onder meer uw persoonlijke gegevens kunnen wij sturen naar de organisaties en personen hieronder: ▪ NRVT of een organisatie die NRVT zal aanwijzen voor kwaliteitsonderzoek. personen
▪
▪
Stichting Tuchtrechtspraak NRVT ▪om een klacht door de tuchtrechter te laten behandelen ▪om een verschil van mening op te lossen tussen mij en het validatie-instituut over het taxatierapport. Tuchtrechtorganisatie of Klachtenloket Vastgoedprofessionalsvan de brancheorganisatie of de beroepsorganisatie van de taxateur om
een
klacht te laten behandelen.
Wij mogen de persoonlijke gegevens sturen aan de partijen die hierboven staan. Dat mag omdat wij een overeenkomst hebben met u en deze partijen. Wij kunnen het taxatierapport met onder meer uw persoonlijke gegevens sturen aan de organisaties en personen hieronder: ▪ NRVT of een organisatie die NRVT zal aanwijzen. Zij gebruiken het taxatierapport om het werk van het ▪
▪
validatie-instituut te controleren. Een validatie-instituut dat is aangesloten bij NRVT. Zij gebruiken het taxatierapport om te kunnen valideren. Andere organisaties of personen aan wie ik toestemming heb gegeven en die in deze overeenkomst zijn opgenomen.
Wij mogen de persoonlijke gegevens sturen aan de partijen die hierboven staan. Dat mag omdat wij een overeenkomst met u hebben en met een deel van de partijen hierboven. Hebben wij geen overeenkomst met een partij? Dan hebben wij een gerechtvaardigd belang.
6. Welke regels gelden nog meer voor de taxatie? Voor de taxatie gelden naast de wettelijke regels ook de regels die hieronder staan: ▪ DeEuropese Taxatiestandaardenvan TEGOVA in het EngelsEuropean Valuation Standards (EVS). Wij ,
afwijken van deze standaarden. In het taxatierapport staat dan hoe en waarom wij dat doen. Het Reglement Gedrags- en Beroepsregels NRVT hetReglement Kamers NRVTen de Praktijkhandreiking Wonenvan NRVT. Wij mogen hiervan afwijken. In het taxatierapport staat dan hoe en waarom wij dat doen. mogen
▪
,
55 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
▪
De voorwaarden en de beroepscodes erecodes en gedragscodes van de branche- of beroepsorganisatie waarbij wij zijn aangesloten:Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij. ,
7. Welke waarde taxeert de taxateur? De taxateur stelt de marktwaarde vast van de woning. Dat doet hij in euro9s. Moet ik daarnaast nog een marktwaarde vaststellen voor een situatie die nu nog niet bestaat?
Nee
Nieuwbouw Moet ik ook de marktwaarde met als bijzonder uitgangspunt dat de woning gebouwd is vaststellen?
Nee
Verbouwing Moet ik ook de marktwaarde met als bijzonder uitgangspunt dat de woning verbouwd is vaststellen?
Nee
Afspraken bij koop of verkoop van de woning Is de taxatie voor een woning die kortgeleden is verkocht?
Nee
Is de taxatie voor een lening om de woning te kopen?
Nee
8. Informatie over de eigenaar en de bewoner van de woning U heeft verklaard dat op dit momentde woning leeg staat. U heeft verklaard dat ueigenaar van de woning bent en de woning wilt gaan verkopen.
9. Verklaring van de taxateur Ik verklaar het volgende: 1. Ik en Makelaarskantoor Idelerwaren in de afgelopen 2 jaar niet betrokken bij de aankoop verkoop of ,
2.
taxatie van deze woning. Minderdan 25% van de in Nederland behaalde omzet vanMakelaarskantoor Ideleruit het afgelopen kalenderjaar komt vanuit: ▪ De opdrachtgever van dit taxatierapport en ,
de bedrijfsonderdelen van deze opdrachtgever en ▪ de tussenpersoon die de opdracht heeft gegeven uit naam van de opdrachtgever. Ik zal alles in het werk stellen om de taxatieopdracht binnen5werkdagen uit te voeren. Ik ben hierin wel ▪
3.
,
56 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
4.
afhankelijk wanneer ik de woning kan inspecteren. Ook ben ik afhankelijk van de aanlevering van noodzakelijke gegevens door u en anderen. Ik informeer u schriftelijk wanneer ik denk dat de hiervoor bedoelde periode overschreden gaat worden. Ik ben onafhankelijk: ▪
Ik bepaal de waarde van de woning helemaal onafhankelijk. Ik laat mij daarbij door niemand beïnvloeden of onder druk zetten. Ik laat me bij deze taxatie niet leiden door wensen vooraf of tijdens de taxatie over de uitkomst. Ik heb geen persoonlijk belang bij de waarden in deze taxatie. Er is ook
▪
niets in mijn situatie waardoor iemand zou kunnen denken dat ik wel persoonlijk belang heb. Ik ben geen werknemer van u. Ik ben ook niet in dienst van een bedrijf dat banden heeft met u. Ik ben onafhankelijk van een tussenpersoon bank of een andere geldgever die belang heeft bij deze taxatie. Ik en Makelaarskantoor Idelerhebben niets te maken met advies aankoop verkoop bemiddeling of
▪
beheer van deze woning. Dit geldt ook voor andere ondernemingen waarbij ik belang heb direct of indirect. Geen van mijnbloedverwantenofaanverwantenheeft iets te maken met de koop of verkoop van
▪
,
,
,
,
,
deze woning. Of met de lening of hypotheek. Ik weet daar in ieder geval niets van.
10. Heeft u schade door het taxatierapport? Heeft u schade door onjuistheden in het taxatierapport? En moeten wij de schade betalen? Dan betalen wij maximaal het bedrag dat de verzekering voor beroepsaansprakelijkheid betaalt plus het bedrag van het 8eigen risico9 dat in die verzekering staat. Daarvoor hebben wij een goede ,
beroepsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten.
11. Heeft u klachten? Bent u straks niet tevreden over de geleverde taxatie? Vindt u achteraf dat ik mij niet gehouden heb aan de regels? En komt u er met mij niet uit? Dan kunt u een klacht indienen bij deStichting Tuchtrechtspraak NRVT. De klacht wordt dan behandeld door een onafhankelijk tuchtcollege. Het tuchtcollege beoordeelt of ik de waarde op de juiste manier heb vastgesteld. Maar ze bepalen geen nieuwe waarde. En ze kunnen ook niet van mij eisen dat ik het taxatierapport aanpas. Indien ik ben aangesloten bij NVM of Vastgoed Nederland kunt u ook contact opnemen met het ,
Klachtenloket Vastgoedprofessionalsvan de Geschillencommissie. Als ik ben aangesloten bij een andere brancheorganisatie of beroepsorganisatie dan hiervoor genoemd kunt u met de betreffende organisatie ,
contact opnemen.
Ook kunt u naar de overheidsrechter gaan. Anders dan de tuchtrechter of het klachtenloket kan de overheidsrechter ook bepalen of u schade hebt geleden. Alleen de overheidsrechter kan bepalen wat de omvang van die schade is. Die kan mij dan veroordelen om de door u geleden schade te vergoeden.
57 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
12. De informatie van de opdrachtgever U verklaart dat de informatie die u aan ons geeft klopt en volledig is.
13. Welke onderdelen van de te taxeren woning betrekt de taxateur in zijn rapportage? Voor een goede taxatie verwerk ik in ieder geval: ▪ Wie gebruikt de woning en hoe? ▪ Welke regels en afspraken gelden er voor de woning? ▪ Hoe is het met de bouwkundige toestand en het onderhoud
van
de woning?
▪
Hoe is het met gevaarlijke stoffen en asbest in de grond en de woning? Hoe is het met de isolatie van de woning? Wat is de waarde van vergelijkbare woningen?
▪
Hoe is het met de woningmarkt in de omgeving waar de woning staat?
▪ ▪
14. Hoe onderzoekt de taxateur dit? Ik gebruik informatie van anderen bijvoorbeeld van het Kadaster en de gemeente. Als ik informatie van anderen gebruik staat dat in het taxatierapport. Ook staat deze informatie in de bijlage bij het taxatierapport en in het taxatiedossier. ,
,
Onderhoud Ik beoordeel het onderhoud van de woning door de woning van binnen en buiten goed te bekijken. Ik kijk alleen en maak niets kapot om ergens bij te kunnen. Ik doe geen bouwkundige keuring.
Gevaarlijke stoffen Ik doe onderzoek naar gevaarlijke stoffen door informatie van anderen te gebruiken. Bijvoorbeeld informatie van het Kadaster en de gemeente. Ik doe zelf geen technisch onderzoek naar gevaarlijke stoffen in de grond of in het grondwater.
Energiebesparende maatregelen Ik stel vast of er voor de woning een energielabel aanwezig is en ik bekijk de genomen energiebesparende maatregelen in de woning. Ik baseer mij daarbij op de aan mij verstrekte informatie en wat ik zelf zie.
Overheidsregels Ik doe onderzoek naar de regels en afspraken van de overheid voor uw woning. Het gaat alleen om regels en afspraken die belangrijk zijn voor deze taxatie. Bijvoorbeeld hoe u de woning mag gebruiken.
58 / 70 Rapportnummer:
W2031WJ63_1
Datum:
19 februari 2026
Taxatierapport Harmenjansweg 63, 2031
WJ
voor:
HAARLEM
(geanonimiseerd) Rekening Wij
sturen
u
rekening
een
taxatierapport De
stopzetten
opdracht
u
de taxatie. U
voor
naar
hebben
rekening uiterlijk
betaalt de
7 dagen
nadat
wij
het
gestuurd.
(geanonimiseerd) Geven
wij de taxatieopdracht terug?
kosten
voor
Is
er
validatie.
dan
meer
intrekken.
één
Hierover
Wij
opdrachtgever?
Wil of kan één
van
de
zijn ieder
zich
verplicht
voor
de volle
voor
hierover
sturen
kunnen
rekening
kosten te verrekenen.
wij
Dan
en
Dan
om
de
de
kunnen
de
de
te
alle
een
uitleg
die
wij
gemaakt
hebben
en
de
wij de opdracht teruggeven.
waarom
opdrachtgevers
al
de
samen
taxatieopdracht
maken.
het
aan
voldoen.
dienen
de directe kosten met
u
alleen
rekening
rekening
rekening
aan
afspraken
opdrachtgevers
U moet
alleen
u
brief
een
andere
u
opdrachtgevers
en
betaalt
taxatiebedrijf
Ik kan
onderling het
dus ieder dan niet
niet betalen? Alle van
de door
ook betalen
als
u
witwassen
en
financieren
de
opdrachtgevers aanspreken
hen of één
bent
eens
opdrachtgevers
met
de
van
hen
betaalde
uitkomsten
de
van
taxatie.
16. Wet Voor
ons
kunt
u
voorkoming
geldt
de Wet ter
lezen op
www
Bedenktijd
17. Als
ter
u
deze
alleen
als
u
een
voorkoming
van
witwassen
en
financieren
van
van
terrorisme
terrorisme
(Wwft).
Wat
(Wwft) dit betekent
consumenten
voor
overeenkomst
van
met
consument
sluit, heeft
ons
bent
en
geen
u
in
bepaalde
situaties
recht op 14
dagen bedenktijd.
Dit
geldt
bedrijf.
59/70
Rapportnummer:
W2031WJ631
Datum:
19 februari 2026
[deler warns
di
Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM
Geen bedenktijd Bezoekt u ons op kantoor? En bevestigt of ondertekent u daar deze overeenkomst woning? Dan heeft ugeenrecht op bedenktijd.