Beantwoording Motie Voorkom verval Egelantier

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Beantwoording Motie Voorkom verval Egelantier Nummer 2024/1442284 Datum college 10 december 2024 Portefeuillehouder Raadt, E. de Programma/beleidsveld 4.5 Overige beheerstaken Afdeling Vastgoed Auteur Zuijderwijk, P Telefoonnummer 0653988036 Email pascalzuijderwijk@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de commissie Ontwikkeling. Bijlagen Aanleiding In november 2019 heeft de gemeente een tender uitgeschreven voor de herontwikkeling van de Egelantier gelegen aan de Gasthuisvest te Haarlem, zodat een bijzonder Haarlems pand, opnieuw een betekenisvolle invulling kan krijgen. In mei 2021 is de Ontwikkelcombinatie Lingotto en Amsterdam Village Company (hierna Lingotto/AVC) als winnaar uit de bus gekomen. In april 2022 is het voorlopig ontwerp vastgesteld en in mei 2022 is de koopovereenkomst afgesloten tussen de gemeente en de Lingotto/AVC. In de daaropvolgende definitief ontwerpfase is er door Lingotto/AVC geconstateerd dat de businesscase niet sluitend is door sterke rente- en prijsstijgingen van de markt. Hierover is de commissie ontwikkeling in het voorjaar 2024 geïnformeerd. Lingotto/AVC heeft het college verzocht om mee te denken om de niet sluitende business case te verkleinen/ te dichten.

Het college herkent de gewijzigde marktomstandigheden en heeft de raad van 24 oktober 2024 voorgesteld om Lingotto/AVC tegemoetkomen door een aanpassing van het programma en het achterwege laten van de indexering op de koopsom, met als doel het mogelijk maken van de herontwikkeling van de Egelantier. De raad heeft op 24 oktober 2024 besloten om niet met de indexering in te stemmen. Waarmee de herontwikkeling mogelijk langer gaat duren/onzeker wordt. Ook heeft de raad zorgen uitgesproken over de beheerkosten in relatie tot de technische staat van het gebouw, indien herontwikkeling langer op zich laat wachten. Met de motie Voorkom verval Egelantier heeft de raad het college gevraagd om maatregelen te nemen om de beheerkosten te verlagen en verder verval van de Egelantier te voorkomen. Noodmaatregelen Het college heeft aan Koeter Vastgoed Adviseurs (hierna Koeter) gevraagd om te inventariseren wat de technische staat is van de Egelantier. Inclusief een kostenraming van het achterstallig onderhoud wat in de komende drie tot vijf jaar uitgevoerd zal moeten worden, indien de ontwikkeling geen doorgang kan gaan vinden. Gezien de complexiteit en omvang van het gebouw, verwacht Koeter pas in januari de rapportage af te ronden.

Kenmerk: 2024/

1/2

Vervolg o Eind januari volgt een memo met scenario's in reactie op het advies van de stadsadvocaat, het onderzoeksrapport en de formele reactie van Lingotto/AVC. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/5559

2/2