3 Bijlage 2 Randvoorwaarden tijdelijke parkeergarage NSTM

RICHTLIJN TIJDELIJK PARKEERGEBOUW OUDEWEG 6 WAARDERPOLDER Locatie & context De (voormalig) kantoorlocatie NSTM bevindt zich op het bedrijventerrein Waarderpolder langs de Oudeweg, één van de twee oostelijke invalswegen van Haarlem. Een belangrijke entree van de stad die dwars door het bedrijventerrein loopt. De uitstraling langs de hoofdroutes van de Waarderpolder zijn dus van belang. Het kavel is gelegen in de bocht van de Oudeweg. Op de grens van stadse woonbuurten Sportheldenbuurt, Scheepmakerskwartier en een traditioneel bedrijventerrein. Deze prominente locatie maakt dat een tijdelijke parkeergarage grote impact gaat hebben bij binnenkomst van Haarlem. De Oudeweg is ook onderdeel van het Natuurnetwerk Haarlem. De ecologische verbinding is zuidelijk gelegen van de Oudeweg, aan de noordzijde van het perceel Oudewge 6. De (voormalige) Oudeweg is een historische route en onderdeel van de Haarlemse ‘Lange Lijnen’, deze loopt ten noorden en westen van het perceel. Aan de zuidzijde grenst direct het spoor en is het terrein zichtbaar vanuit de trein. Verschijningsvorm De ligging aan een Lange Lijn maakt dat het perceel valt in het regiegebied ‘Bijzondere Regie’ (Nota Ruimtelijke Kwaliteit). Dit uit zich door verscherpte aandacht voor de samenhang in, of de verbijzondering van, de openbare ruimte, en de zichtbaarheid van bouwwerken aan de lange lijn of op de bijzondere plek.

Aan de Oudeweg is er een verplichte rooilijn voorgeschreven. Uitgangspunt hierbij is parkeren vanaf de openbare weg uit het zicht oplossen. We werken toe naar een hoogwaardig bedrijventerrein wat intensief gebruikt wordt zoals ook omschreven in het convenant Waarderpolder. In eerst instantie sturen we aan op werkgebouwen die onder andere transparant zijn zodat werkzaamheden zichtbaar zijn en contact wordt gelegd met de straat. Als de functie van het gebouw niet zichtbaar kan worden naar de straat is het uitgangspunt een representatief gebouw met hoogwaardige gevel. Gedacht wordt aan goede geleding met kwalitatieve of duurzame materialen. De groene uitstraling wordt geborgd met een beplantingsplan. Belangrijke aandachtspunten zijn de aansluiting op maaiveld (vormgeving plint, toegangen, aansluiting openbare ruimte) en verschijningsvorm overdag en ‘s avonds.

Eisen t.a.v. beleid • Daar waar sprake is van een dwingende voorgevelrooilijn moet parkeren geschieden op eigen terrein. Geparkeerde auto’s mogen niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. (bestemmingsplan Waarderpolder 2010 & Nota Ruimtelijke Kwaliteit, NRK) • De ecologische verbinding aan de noordzijde van het perceel heeft een minimale breedte van 19 meter (Ecologisch beleidsplan & Omgevingsvisie Haarlem 2045). • Bestaande (monumentale) bomen moeten behouden blijven en rekening mee worden gehouden. • Het perceel heeft drie belangrijke zijden en dient representatief te zijn naar de openbare ruimte (NRK). • Overgang openbaar - privé wordt ontworpen en helder gedefinieerd. Bij toepassing van hekwerken, deze altijd mee-ontwerpen (NRK) Aanvullende eisen • Onder voorwaarde dat de tijdelijkheid geborgd wordt met een strategie voor het toekomstig parkeren. Om definitieve ontwikkeling niet in de weg te staan en rekening te houden met de spoorreservering. • De parkeervoorziening herbergt alle functies in het hoofdvolume, aan- of uitbouwen voor fietsenstalling en/of technische voorzieningen zijn niet toegestaan. • De gevel zorgt voor gelaagdheid en relief. Gelaagde gevel voorkomt uitstraling van dichte dozen. Bijvoorbeeld door verbijzondering van de plint. • Wanneer beplanting integreert in de gevel moet er voor optimale groeicondities gezorgd worden.

Denk aan de groeiplaatsen en klimconstructie e.d.. • Aandacht voor de verschijningsvorm in het donker. Laat door middel van een verlichtingsplan de weergave in het donker zien. • Laat zien hoe het terrein functioneel werkt. Hoe de verkeersstromen op het terrein zijn, ook t.a.v. veiligheid. Hoe het gebouw wordt ingepast. Welke beplanting wordt gebruikt. Hoe het perceel wordt begrenst. Door middel van een inrichtingsplan.

RICHTLIJN TIJDELIJK PARKEERGEBOUW OUDEWEG 6 WAARDERPOLDER Referenties parkeergarages

verbijzondering plint, Morspoort Leiden

gevelbekleidng, Schalkwijk Midden Haarlem verschijningsvorm - groene gevel, Nieuwegein

verschijningsvorm-gevelbekleding-verlichting, station Zutphen

groene gevel, Park’N’Play Kopenhagen

RICHTLIJN TIJDELIJK PARKEERGEBOUW OUDEWEG 6 WAARDERPOLDER Referenties parkeergarages

gevelbegroeiing icm houten gevelbekleding, TU Delft

verschijningsvorm, EijlerBille car park Kopenhagen_JAJA architects

verlichting, NSDM Amsterdam

groene parkeergarage, HTC Eindhoven