2 Bijlage 1 Uitbreiding Voorrangsregeling Zorg-, Onderwijs,- en Kinderopvangpersoneel

Bijlage 1: Uitbreiding Voorrangsregeling Zorg-, Onderwijs-, en Kinderopvangpersoneel

Aanleiding De resultaten van de pilot1 in combinatie met de blijvende krapte op de arbeidsmarkt2, de grote waardering onder de zorg-, onderwijs- en kinderopvangkoepels en gebruikers van de regeling, geven aanleiding om de regeling door te zetten en uit te breiden naar maximaal 100 woningtoewijzingen per jaar. Dit wil zeggen, dat verhuurders jaarlijks woningen met voorrang kunnen aanbieden voor deze doelgroep, tot het aantal van 100 toewijzingen bereikt is. Uitbreiding van de regeling in het sociale segment is beperkt mogelijk door schaarste van sociale huurwoningen. Daarom worden zowel sociale als middeldure huurwoningen aangeboden via de regeling. Corporaties Gezien de druk op het sociale segment van de corporaties, wordt de inzet van corporatiewoningen gelijk gehouden aan die van de pilot, te weten 20 sociale huurwoningen, en 20 middeldure huurwoningen per jaar. Gezien de kenmerken van de groep geïnteresseerden in de regeling, worden wat betreft het sociale segment niet meer alleen jongerenwoningen ingezet, maar reguliere sociale huurwoningen, waarvan maximaal 5 jongerenwoningen. De intentie is om jaarlijks 40 toewijzingen te doen binnen het corporatiebezit en woningen te blijven labelen tot dit aantal gehaald is. Woonservice geeft bij de gemeente aan wanneer het aantal van 40 bijna bereikt is, en de gemeente zal de corporaties hiervan op de hoogte stellen.

Er zijn geen consequenties voor de corporaties als de 40 toewijzingen niet gehaald worden. Wel dient dit te worden onderbouwd in de jaarlijkse monitoring van de regeling, en dient te worden aangetoond hoeveel woningen er met het voorrangslabel zijn aangeboden. Particuliere verhuurders Voor de overige 60 woningen is samenwerking gezocht met verschillende particuliere verhuurders in Haarlem die passend bezit (sociale huur of middeldure huur) aanbieden of gaan opleveren. Hierbij is samenwerking gezocht met de projecten Ceylonpoort, Rootz, Schonevaert, Dalpha, High 5 en Being. Hiervoor worden maatwerkafspraken worden gemaakt met de verhuurders. Andere verhuurders met passend bezit kunnen zich ook aanmelden voor de regeling als zij interesse hebben. Dit zal worden aangekondigd op de projectpagina over de regeling op de website van de gemeente. De verhuurders geven periodiek het aantal verhuringen via de regeling door aan de gemeente zodat het maximaal van 100 woningtoewijzingen bewaakt wordt. Uitbreiding De regeling wordt uitgebreid volgens onderstaande kaders: - Er zullen maximaal 100 woningtoewijzingen per jaar worden gedaan (sociaal en middelduur). - Hiervan worden 40 corporatiewoningen ingezet (20 sociaal, 20 middelduur) en 60 particuliere huurwoningen (sociaal en middelduur afhankelijk van oplevering en maatwerkafspraken). 1 2

Bijlage 2: Evaluatie Pilot Voorrangsregeling Zorg-, Onderwijs-, en Kinderopvangpersoneel Bijlage 3: Tabel 1

1/3

-

-

De doelgroep zorg, onderwijs en kinderopvangpersoneel blijft hetzelfde als gedurende de pilot, gezien de cijfers van het UWV. Andere vitale beroepen als politie en brandweer kennen geen krapte in onze regio. Indien er aanleidingen zijn om de functielijst als in bijlage 5 aan te passen, is dit met een onderbouwing mogelijk via een collegebesluit. De toetsingscriteria blijven nagenoeg hetzelfde, met 3 aanpassingen:

1. Als extra criterium wordt opgenomen dat woningzoekenden die een tijdelijk contract hebben dat binnen een jaar afloopt, én die daarvoor niet eerder zelfstandig hebben gewoond, ook in aanmerking komen voor de regeling. Dat wil zeggen, woningzoekenden die nu een campuscontract hebben, een jongerencontract of tijdelijk wonen via leegstand zonder eerdere wooncarrière. 2. Er wordt een geldigheidstermijn aan de voorrangsbeschikking gekoppeld. Twee jaar na afgifte van de beschikking komt deze van rechtswege te vervallen. 3. De looptijd van de regeling gelijk wordt gelijkgetrokken met de looptijd van de nu geldende huisvestingsverordening. Positieve beschikkingen uit de pilot De woningzoekenden die gedurende de pilot periode een positieve beschikking hebben gekregen, krijgen bij een heropening van de regeling een geldigheidstermijn van 2 jaar gekoppeld aan te beschikking (mits de woningzoekende nog voldoet aan de voorwaarden van de voorrangsregeling, dat wordt bij woningtoewijzing gecontroleerd). Toetsing en adverteren De aanmelding en toetsing voor de regeling, worden op de dezelfde manier gedaan als gedurende de pilot periode3. Hierbij doet Woonservice de eerste toets op de in de nadere regels opgestelde criteria. Niet alle particuliere verhuurders hebben aangegeven woningen te willen adverteren op Woonservice.

Daarom wordt er een pagina ingericht op Woonservice en de website van gemeente Haarlem met een overzicht van verhuurders die woningen aanbieden via de regeling, waarbij voor sommige verhuurders het aanbod op Woonservice wordt geadverteerd, en voor sommigen op de eigen website. De verhuurder doet de laatste ‘check’ doet op het voldoen aan de voorwaarden. Monitoring De monitoring en voortgang van de regeling zal worden jaarlijks bijgehouden, naar alle waarschijnlijkheid in de jaarlijkse informatienota over de Trendmonitor Woonruimteverdeling van Woonservice die met de corporaties en particuliere verhuurders zal worden gedeeld en besproken. Dit kan leiden tot eventuele wijzigingen of aanpassingen van de regeling. Indien er aanleidingen zijn om zaken aan de voorrangsregeling te wijzigen (bijvoorbeeld ten aanzien van de aantallen, toewijzingscriteria of wijzigingen in de functielijst), kan dat via een collegebesluit.

3 Voor het volledige aanmeld en toewijzingsproces met bijbehorende criteria, zie bijlage 4.

2/3

Proces Er wordt gestart met de corporatiewoningen omdat hiervoor het proces van de pilot kan worden aangehouden in Woonservice. Voor het adverteren van de particuliere huurwoningen, dienen maatwerkafspraken te worden gemaakt. Tijdlijn: -

Inregelen spelregelset Woonservice (april 2026) Start heropening voorrangsregeling met corporatiewoningen (april/mei 2026) Start opstellen maatwerkafspraken particuliere verhuurders (mei 2026)

3/3