12 Motie Door het vuur voor middelduur D66 CDA VVD

Motie: Door het vuur voor middelduur De gemeenteraad van Haarlem in vergadering bijeen op 30 juni en 3 juli 2025, in beraadslaging over de Kadernota 2026. We stellen vast dat ● De gemeente met een impuls van 6,5 miljoen euro gezorgd heeft voor het stimuleren van sociale woningbouw, zodat twaalf projecten die dreigden stil te vallen toch snel van start kunnen. ● Daardoor in totaal 765 sociale huurwoningen en 442 woningen in andere categorieën toch gebouwd kunnen worden. ● In het coalitieakkoord de ambitie is opgenomen om naast 40% sociaal ook 40% middelduur te bouwen, voor Haarlemmers met een middeninkomen. ● Recent is gebleken dat de huurmarkt voor middeldure woningen in Nederland minder aantrekkelijk geworden is voor (buitenlandse) investeerders1. ● Het uitblijven van investeringen in het middeldure segment kan leiden tot het verdwijnen van middeldure woningen uit woningbouwplannen We overwegen dat ● Het mogelijk maken van sociale woningbouw via een financiële impuls vanuit de gemeente een effectieve manier kan zijn om sociale woningbouw en middeldure huur/koop van de grond te krijgen. ● We daarbij ook alles op alles moeten zetten om te voorkomen dat het middeldure (huur)segment uit Haarlemse woningbouwplannen verdwijnt, omdat Haarlemmers met middeninkomens deels op deze woningen zijn aangewezen.

● Er mogelijkheden zijn om als gemeente ook het middeldure segment de stimuleren. Zoals de Gemeente Rijswijk, die middeldure woningbouw stimuleert via een woonfonds2 en de Gemeente Amsterdam, die een tijdelijke overgangsmaatregel instelde3. We vragen het college om ● Te borgen dat het stimuleren van de realisatie van sociale woningbouw met een (eventuele) nieuwe financiële impuls eveneens blijft bijdragen aan de realisatie van middeldure (huur)woningen. ● In overleg met ontwikkelaars, marktpartijen en woningcorporaties inzichtelijk te maken welke (aanvullende) maatregelen mogelijk zijn om de bouw van middeldure woningen in Haarlem te stimuleren en de raad hierover te informeren voor het eind van dit jaar (2025). En gaat over tot de orde van de dag. De volgende leden dienen dit voorstel in: An-Jes Oudshoorn D66 Haarlem Petra Oppenhuis CDA Haarlem Alexander Bruch VVD Haarlem

1 https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/gevraagd-buitenlands-kapitaal-om-de-nederlandse-woningbouwambities-terealiseren/ 2 https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/hoe-rijswijk-betaalbare-huurwoningen-realiseert-via-een-woonfonds/

3 https://www.amsterdam.nl/leefomgeving/vastgoedprofessionals/woningbouw-transformatie/tijdelijke-overgangsmaatregel-middeldure/