Bijlage 6 spuitvrije zone getekend fam. K (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Spuitvrije Zone Bopa “bouwen levensloopbestendige bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen
J.Overeenkomst
De
2°
ondergetekenden: ij.
<Oude Boekeloseweg 112>, te <Haaksbergen>, woonachtig nn. <20-02-1964 15-04-1963> te /Haaksbergen>, aan
geboren
op
hierna te
noemen:
OF (indien
18
sprake
<Hengelo
en
van
‘de Initiatiefnemer’;
bedrijf)
een
Tj
aan <Oude 112>, Boekeloseweg gevestigd te <Haaksbergen> ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer <81371764>, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door <>
hierna te
‘de Initiatiefnemer’;
noemen:
en
„
woonachtig
aan
>te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) hie op
igenaar
OF (indien
2.
sprake
c.
edad
mn te <Haaksbergen>, geboren >,
agrarische gronden’;
bedrijf)
een
|
overwegende
b.
<
Boekeloseweg
gevestigd te < Haaksbergen > aan < Oude Boekeloseweg mingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer < 80942237 >, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door (geanonimiseerd) hierna te noemen: ‘de Eigenaar agrarische gronden’; «<
hierna
a.
van
<Oude
>,
gezamenlijk
te noemen:
‘Partijen’
en
ieder afzonderlijk:
‘Partij’;
dat:
bij de gemeente Haaksbergen (hierna: de Gemeente) een verzoek heeft ingediend voor <Bedrijfswoning Oude Boekeloseweg >, kadastraal bekend als <1655> (hierna: ‘delze) Ontwikkeling’). Het plangebied van de Ontwikkeling is weergegeven in de tekening die als bijlage 1 bij deze overeenkomst is gevoegd; de Eigenaar agrarische gronden het perceel gelegen naast de Ontwikkeling in eigendom heeft, kadastraal bekend als <277 >Haaksbergen (hierna: ‘de Agrarische grond’);
de Initiatiefnemer
gebleken is dat te veel blootstelling van gewasbeschermingsmiddelen schadelijk is voor de volksgezondheid en de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State meermaals heeft bepaald dat tussen gevoelige functies (waaronder woningbouw) en worden gebruikt, gewasbeschermingsmiddelen agrarische bedrijvigheid waarbij minimaal een afstand van 50 meter moet worden aangehouden;
Overeenkomst spuitvrije
zone
1 Bopa “bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning, Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
vorm van) grond ruimtelijk (enige Agrarische gewasbeschermingsmiddelen gebruikt kunnen worden ; e. Initiatiefnemer alleen de mogelijkheid heeft om de Ontwikkeling te realiseren indien een buffer van (minimaal) 50 meter wordt gecreëerd op de Agrarische grond waarin geen gewasbeschermingsmiddelen gebruikt worden (hierna: ‘de Spuitvrije Zone’) , zoals aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende tekening (bijlage 2) ; f. Partijen onderling zijn overeengekomen zich te conformeren aan de vuistregel van 50 meter afstand en Partijen akkoord gaan met de hiervoor benodigde wijziging in het nog te wijzigen omgevingsplan ; g. vooruitlopend op wijziging van het omgevingsplan , de Ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt voor het verlenen aan Initiatiefnemer van een omgevingsvergunning voor een Buitenplanse omgevingsplan activiteit (Bopa). In de tussenliggende periode willen Partijen het spuitverbod privaatrechtelijk en via maatwerkvoorschrift borgen. Daartoe sluiten Partijen deze overeenkomst.
d.
dat
vaststaat
komen
het volgende
Artikel 1
op
de
overeen:
Spuitvrije Zone
1. 1 De Eigenaar agrarische gronden zal in de Spuitvrije Zone geen gewasbeschermingsmiddelen toepassen of laten toepassen door derden. Het verbod geldt voor onbepaalde tijd , tenzij de overeenkomst eerder wordt beëindigd conform artikel 6 en gaat in op het moment dat de Bopa voor de Ontwikkeling is verleend en in werking is getreden. Initiatiefnemer informeert de Eigenaar agrarische gronden schriftelijk over dit moment.
agrarische gronden stemt ermee in dat het verbod om in de Spuitvrije Zone gewasbeschermingsmiddelen te gebruiken wordt verankerd in het omgevingsplan. Dit voorschrift wordt juridisch-planologisch vastgelegd op de Agrarische grond(en) via de wijziging van het omgevingsplan.
1. 2 De Eigenaar
agrarische gronden stemt ermee in dat het verbod om in de spuitvrijzone maatwerkvoorschrift wordt middels een te gebruiken gewasbeschermingsmiddelen opgelegd in de tussenliggende periode voordat de wijziging van het omgevingsplan als bedoeld onder artikel 1. 2 onherroepelijk in werking is getreden.
1. 3 De Eigenaar
1. 4 Het bepaalde in dit artikel geldt als onherroepelijk derdenbeding , bedoeld in artikel 6:253 BW , ten gunste van de Gemeente. Na ondertekening van de overeenkomst zullen Partijen hiervan een
kopie doen toekomen
aan
de Gemeente.
agrarische gronden met gewasbeschermingsmiddelen als uitgangspunt de vuistregel dat tussen gevoelige functies (zoals 2. 1 Partijen en e. d. ) gronden waarop agrarische woningen , scholen , _ zorginstellingen een 50 meter wordt minimale afstand van gewasbeschermingsmiddelen worden toegepast , Artikel 2
Afstand hanteren
tot
Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg
112 te Haaksbergen
paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
2
van de Afdeling in lijn met vaste jurisprudentie van State. 2. 2 Indien in het kader van deze overeenkomst wordt afgeweken van de onder lid 1 genoemde afstand (minder dan 50 meter) , geldt dat uitsluitend kan worden afgeweken indien een locatiespecifiek onderzoek is uitgevoerd waaruit blijkt dat de afstand in het concrete geval aanvaardbaar is en geen onaanvaardbare risico’s voor de gevoelige functie oplevert. 2. 3 Een dergelijk locatiespecifiek onderzoek dient: a. te zijn uitgevoerd door een ter zake deskundige partij ; b. te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving en richtlijnen ; c. als bijlage bij deze overeenkomst te worden opgenomen , onder verwijzing in dit artikel. 24 Indien geen locatiespecifiek onderzoek is uitgevoerd of bijgevoegd , kan niet worden afgeweken van de vuistregel zoals genoemd in lid 1.
Deze vuistregel aangehouden. bestuursrechtspraak van de Raad
Artikel 3
Schade
en
is
nadeelcompensatie
Eigenaar agrarische gronden verklaart geen aanspraak te zullen maken op nadeelcompensatie. Het bepaalde in dit artikel geldt als onherroepelijk derdenbeding jegens de Gemeente. Na ondertekening van de overeenkomst zullen Partijen hiervan een kopie doen
3. 1
De
toekomen
aan
de Gemeente.
Informatie- en meldplicht Artikel 4 4. 1 De Initiatiefnemer is verplicht de Eigenaar van de agrarische gronden schriftelijk te informeren over het moment van inwerkingtreding van het besluit omgevingsplanactiviteit (Bopa). 4. 2 De Initiatiefnemer is tevens verplicht de Eigenaar tijdig en schriftelijk te informeren over relevante wijzigingen in de ontwikkeling of het omgevingsplan die gevolgen kunnen hebben voor het gebruik van de agrarische gronden of de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen. 4. 3 Indien sprake is van een substantiële wijziging in de ontwikkeling of het omgevingsplan , behoudt de Initiatiefnemer zich het recht voor om deze overeenkomst in overleg met de Gemeente en de Eigenaar te herzien , voor zover de wijziging leidt tot gewijzigde verplichtingen of risico's voor betrokken partijen. Artikel 5
Toerekenbare
tekortkoming en ontbinding
5. 1 Partijen hebben het recht deze overeenkomst door middel van een aangetekende brief te ontbinden in het geval de andere Partij in gebreke is in de nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst en daarmee in gebreke blijft , ook nadat zij daartoe door de andere Partijlen) schriftelijk een redelijke termijn is gesteld om alsnog haar verplichtingen uit deze overeenkomst naar behoren na te komen. 5. 2 Het in artikel 5. 1 bepaalde laat onverlet het recht van de andere Partij om van de wanpresterende Partij nakoming van haar verplichtingen uit deze overeenkomst te vorderen en het recht van die Partijen) op en de gehoudenheid van de wanpresterende Partij tot vergoeding van alle ten gevolge van de wanprestatie van die Partijlen) opkomende kosten , schaden en interesten. Artikel 6
(Gedeeltelijk) einde overeenkomst
Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg
112 te Haaksbergen
paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
3
6. 1 Deze overeenkomst
-
-
Artikel 7 71 van
eindigt indien:
5. 1 heeft plaatsgevonden en door de wederpartij aan alle hiermee verband houdende verplichtingen is voldaan ; de overeenkomst door één der Partijen wordt ontbonden doordat de Bopa zoals bedoeld in overweging g van deze overeenkomst niet wordt vastgesteld of in hoogste instantie wordt vernietigd , tenzij in het kader van de beroepsprocedure een herstelbesluit kan worden genomen of de rechtsgevolgen van de vernietiging in de uitspraak in stand worden gelaten waardoor de Ontwikkeling alsnog doorgang kan vinden ; de wijziging van het omgevingsplan , bedoeld in 1. 2 , onherroepelijk in werking is getreden , met dien verstande dat artikel 3 dan in stand blijft.
ontbinding
-_
ex artikel
Verjaring Vorderingen
vijf jaar
Overmacht
en
vorderingen
deze overeenkomst verjaren conform van de vordering , tenzij anders bepaald.
uit hoofde
na het ontstaan
Artikel 8
boetes
van
van
en onvoorziene
de wettelijke
termijn
omstandigheden
blijkt dat het ter zake van de realisering van deze overeenkomst benodigde omgevingsvergunning niet onherroepelijk wordt of dat op andere wijze formele beletselen voor de afgifte van de benodigde omgevingsvergunning of andere vergunningen niet kunnen worden opgeheven , zullen partijen in overleg treden over de ontstane situatie. 8. 2 Indien onvoorziene gevallen of sprake is van andere , niet nader genoemde 8. 1
Indien
overmachtsituaties , zullen partijen in overleg treden
de ontstane situatie. 8. 3 Indien zich na het sluiten van deze overeenkomst een fundamentele wijziging voordoet in relevante wet- en regelgeving of jurisprudentie , waardoor de uitvoering van de overeenkomst in haar huidige vorm niet langer rechtmatig , uitvoerbaar of redelijk is , zullen partijen in overleg treden om de overeenkomst aan te passen of anderszins te beëindigen. Artikel 9
over
Overige bepalingen
enige bepaling uit deze overeenkomst in strijd is of mocht komen met publiekrechtelijke regelgeving , waaronder mede doch niet uitsluitend wordt verstaan wet- en regelgeving of gerechtelijke uitspraken , prevaleert het publiekrecht boven hetgeen in deze overeenkomst is bepaald. 9. 2 Bij (eventuele) nietigheid , vernietigbaarheid of buiten toepassing blijven van een bepaling op grond van deze overeenkomst laat de geldigheid van de overige bepalingen in deze 9. 1 Indien
en voor
zover
overeenkomst onverlet. 9. 3 Wijzigingen van deze overeenkomst zullen , na overeenstemming hierover tussen partijen , schriftelijk worden vastgelegd en als addendum aan deze overeenkomst worden gehecht. Artikel 10 Rechtsmiddelen en geschillenbeslechting 10. 1 Indien één der partijen tekortschiet in de nakoming deze overeenkomst , is de andere partij gerechtigd om:
van
haar verplichtingen
uit hoofde
van
4 Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
a.
nakoming
te
vorderen ;
b. de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden , tenzij de tekortkoming gezien haar aard of geringe betekenis de ontbinding niet rechtvaardigt ; schade. c. schadevergoeding te vorderen , indien en voor zover sprake is van toerekenbare 10. 2 Partijen verbinden zich ertoe om bij geschillen voortvloeiend uit of verband houdend met deze overeenkomst eerst te trachten het geschil in der minne te regelen. 10. 3 Indien een minnelijke oplossing niet wordt bereikt binnen een termijn van 30 dagen na schriftelijke kennisgeving van het geschil , zal het geschil worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waarin de Gemeente is gevestigd , tenzij dwingendrechtelijke anders voorschrijven. 10. 4 De rechtsmiddelen zoals genoemd in dit artikel laten onverlet de overige rechten op grond van de wet of deze overeenkomst toekomen.
bepalingen
Artikel 11
die partijen
Slotbepalingen
bijlage maakt integraal onderdeel uit van deze overeenkomst of wordt dat na gereedkoming. Zij wordt daartoe mede door Partijen gewaarmerkt voor zover zij bij het aangaan van deze overeenkomst al gereed zijn: ZE {zalf > 7 1. tekening plangebied Ontwikkeling 2. tekening spuitvrije zone d. d. < £C-\ " ZOË 11. 1 De volgende
idkelino
Aldus opgemaakt
in tweevoud
en
akkoord
da.ad.
‚
f
verklaard te < Haaksbergen > , d. d.
<Á
Initiatiefnemer
Eigenaar agrarische gronden
(ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd))
((ggeeaannoonniimmiisseeeerrdd))
Overeenkomst spuitvrije
zone
Bopa “bouwen levensloopbestendige
2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg
=
mozé
>
5 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer
paraaf Eigenaar agrarische gronden
ee
|
Algemeen matin
ba a of ene ti n
beth se ae , sne taire zseSo n mapetk De Ber emranegveenness vjeatadeutoenr , Ce 5 veen, vabertewam hanener centen AaGeersarmencava mp | v a t e n nnen sen enenenensccad Dn
elanEne n nge nener en ine
Situatie tekening! zonering
Eng
on
Bouw bedrijfswoning aan de Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen ‘operschrgever Fam. ( g e a n o n i m i s e e r d ) osewen 112 7482 Shi te Kaansbergen Werknuersmee
Oude
2023-0143 et to aaneen
-
03
an ptn van ha jen dae va herentnaen nnis
Teen
Overeenkomst spuitvrije zone Bopa “bouwen
6 levensloopbestendige 2° bedrijfswoning , Oude Boekeloseweg 112 te Haaksbergen paraaf Initiatiefnemer paraaf Eigenaar agrarische gronden
Í
vn