Presentatie themabijeenkomst Gebiedsvisie Riel 6-5-2025.pdf

GEBIEDSVISIE RIEL Themabijeenkomst Gemeenteraad 6 mei 2025

Welkom Wethouder Liselotte Franssen

Agenda • 19:30 Opening door wethouder Liselotte Franssen • 19:35 Toelichting op het resultaat, doel en proces Gebiedsvisie (Menno Moen, projectleider) • 19:45 Reflectie door klankbordgroep op proces tot op heden • 19:50 Toelichting op inhoud Gebiedsvisie (Martijn Niehof, Kuiper Compagnons)

• 20:20 In gesprek over scenario’s, denkrichtingen en dilemma’s • 21:00 Afsluiting

Gebiedsvisie Onderzoeken of, en zo ja onder welke voorwaarden, de kern Riel een bijdrage kan leveren aan de woningbouwopgave. Dit op een dusdanige wijze dat: • • • •

Riel een vitaal en leefbaar dorp blijft met alle daarbij horende voorzieningen; Riel een passende infrastructuur kent om deze groei op te vangen; Voldaan kan worden aan de (regionale) woonbehoefte; Er toegevoegde waarde ontstaat in relatie tot andere opgaven, zoals recreatie, klimaat, natuur en vergrijzing waarmee wordt ingespeeld op de uitgangspunten van de Ontwikkelstrategie Stedelijk Regio Breda Tilburg

Zoeklocaties Omgevingsvisie

1. Noord Ca. 6,5 ha.

3. Spaanse Hoek Ca. 38 ha.

2. Zuid

Ca. 8 ha.

Regte Heide

Hoofdlijn proces

Luisteren en inventariseren

Verkennen en afwegen

Uitwerken en toetsen

Inspraak en besluitvorming

januari-februari

maart-april

mei-augustus

september-december

Participatie • Bewonersavond • 20 januari • 17 april • n.t.b. juni

• Klankbordgroep • 11 maart • 3 april • 3 juni

• Collega-overheden (o.a. waterschap, provincie) • Ontwikkelaars • …en nieuwbrieven, website, ….

Doel avond • U informeren • Met u in gesprek over dilemma’s en complexiteit • Het gaat niet om het ophalen van politieke standpunten

Reflectie klankbordgroep

Toelichting gebiedsvisie Martijn Niehof

DE OPGAVE IN RIEL ONDERZOEKEN POTENTIES VAN 3 ZOEKLOCATIES UIT OMGEVINGSVISIE Een samenhangende visie op de toekomst van Riel, of er op de drie zoeklocaties mogelijkheden zijn voor wonen en zo ja, hoe dan?

1. Noord Ca. 6,5 ha.

3. Spaanse Hoek Ca. 38 ha.

2. Zuid

Ca. 8 ha.

Regte Heide

BELANGRIJKE AANDACHTSPUNTEN DORPSE EN LANDSCHAPPELIJKE INPASSING Natuurwaarden, cultuurhistorie, water, landbouw, recreatie, …

+ BEREIKBAARHEID Tilburgseweg, Dorpsstraat, Kerkstraat, …

+ LEEFBAARHEID BESTAANDE DORP Veiligheid, geluid, trillingen, fijnstof, …

+ VOORZIENINGEN School, gezondheidscentrum, boodschappen, sport, … +

DOELGROEPEN Starters, senioren, gezinnen, zorg-wonen, etc.

+ DORPSDIALOOG

BELANGRIJKE KWALITEITEN KOESTEREN

Het waardevolle landschap

De voorzieningen De rijke historie

De mensen en wat ze ondernemen

GEBIEDGERICHTE AANPAK REGTE HEIDE Stevige landschapsopgave • Natuurherstel Natura 2000 • Afronden NNN • Waterhuishouding en het herstel kwelstromen • Verbeteren van de waterkwaliteit • Perspectief voor agrariërs • Aantrekkelijk landschap • Bosuitbreiding • De leefbaarheid van het platteland in brede zin (inclusief recreatie en toerisme)

BODEM-GEOMORFOLOGIE

HOOGTE Deel Riel-Noord in laaggelegen beekdal Riel-Zuid en Spaanse Hoek op hogere rug

12,5 m 14,0 m 16,0 m 16,5 m 15,5 m

17,5 m

17,0 m 16,5 m 16,0 m

WATER

Riel-Noord

• • •

•

Geen grote belemmering, wel aandachtspunt bij uitwerking Afstand houden tot Oude Leij, bij Riel-Noord. Opgaven verdroging natuurgebieden: koppelkansen infiltratie regenwater bij woningbouwontwikkeling?

• • •

Oevers van de Oude Leij gevoeliger voor overstroming. Richtafstand 30 m. Grondwaterbeschermingsgebied. Hemelwater kan goed infiltreren; inzetten op hergebruik, lokale infiltratie. Voorkom versnelde afvoer naar oppervlaktewater.

Spaanse Hoek • • •

Grondwaterbeschermingsgebied. Hemelwater kan goed infiltreren. Inzetten op hergebruik, lokale infiltratie. Voorkom versnelde afvoer naar oppervlaktewater.

Riel-Zuid • • •

Grondwaterbeschermingsgebied. Hemelwater kan goed infiltreren. Inzetten op hergebruik, lokale infiltratie. Voorkom versnelde afvoer naar oppervlaktewater.

Sponsen

Riel-Noord • Bebost perceel nabij de beek • Natuurlijke oeverstrook langs de Oude Leij • Bomen/beplanting langs Bels lijntje • Groene rand tennisvelden • Nader onderzoek voor beschermde dieren- of plantensoorten

NATUURWAARDEN

Bels Lijntje

Spaanse Hoek • Open gebied met enkele erfbeplanting • Bomen/beplanting langs Bels lijntje • Nader onderzoek voor beschermde dieren- of plantensoorten

Beekdal Oude Leij

Riels Laag en Regte Heide

Riel-Zuid • Bomenrijen en houtwallen langs de randen van het gebied • Groene rand sportvelden • Groene erf van de manege • Nader onderzoek voor beschermde dieren- of plantensoorten

Droge EVZ: • Grote bonte specht • Verschillende vleermuissoorten • Kleine zoogdieren

WAARDEVOLLE DOELTYPEN Ook kansen in en om het dorp Natte EVZ: • Bruine winterjuffer • Heikikker • Poelkikker • Vinpootsalamander Extra: • Kamsalamander • Boomkikker • verschillende vleermuissoorten

NATURA 2000 - STIKSTOF • • •

Zeer weinig stikstofruimte beschikbaar. Op korte termijn weinig mogelijkheden, net als op veel andere locaties in Nederland op dit moment. Oplossingen op hoger niveau noodzakelijk.

NATUURVERBETERINg Wat kunnen we wel doen:

• Waterpeilen en –infiltratie • Ecologische verbindingen • Verspreiden recreatieve druk

Koppelkansen met woningbouwopgave aan de noord-, west- en zuidzijde zoeken.

Ecologische en recreatieve verbindingen Verminderen recreatieve druk door alternatieven

Water infiltreren

Ecologische verbinding Bels Lijntje

Water opzetten en vasthouden

MOBILITEIT Drukte en overlast auto- en vrachtverkeer op historische linten • Veel doorgaand verkeer (30%) • Sluipverkeer bij vertragingen op A58 • Randweg rond het dorp ingrijpend, maar veel genoemd tijdens inloopavond.

MOBILITEIT Langzaam verkeer: fietsen en wandelen Aantrekkelijk netwerk, veel binnen fietsafstand (7,5 km) • • •

Centrum Goirle op 3,5 km IC-station Tilburg op 6,5 km Tilburg University op 6 km

Veel (recreatieve) wandelmogelijkheden, maar focus op oostzijde

VOORZIENINGEN • • • •

ALPHEN

Redelijk complet aanbod in Riel Onderzoek naar toekomstige vraag Aandachtspunten vormen basisschool en gezondheidsvoorzieningen. Nieuwe bestemming(en) voor de kerk

HET RIELS LAAG LEIJ

GOIRLE

TILBURGSEWEG

HOOFDONTSLUITING

HET DORPSHART VAN RIEL Hoe kunnen voorzieningen elkaar gaan versterken? Hoe versterken we de ontmoeting in het dorpshart

MILIEUCONTOUREN

BELEMMERINGEN Geen harde belemmeringen, wel enkele aandachtspunten

BEGINNEN MET HET LANDSCHAPPELIJK RAAMWERK Natura2000, DNA van Riel, kwaliteit van leven en klimaat DE ZIEL VAN RIEL De ziel van Riel Wat altijd al beviel Voor Rielenaren Door Rielenaren Ons Kaaiengat Op jou gaan we prat Pal aan de Regte Haai Begrensd door de Laai Het is prachtig wonen Voor al jouw dochters en zonen Henk van Oirschot

GEWORTELD IN HET LANDSCHAP 1850 • • • • •

Kransakkerdorp Linten en buurtschappen Beekdal Akkers en velden Bos en heide

GEWORTELD IN HET LANDSCHAP 1900

• Bels Lijntje 1868

TUSSEN HOOG EN LAAG

Bron: Landschapsbeleidsplan gemeente Goirle

VANUIT PARTICIPATIE:

In/aan het landschap

vrij zicht behouden

RELATIE MET LANDSCHAP

Verbonden met landschap

Landschap nabij

VANUIT PARTICIPATIE:

diverse openbare ruimte

Open centrale ruimte

DORPSE SCHAAL

VANUIT PARTICIPATIE:

collectieve centrale ruimte

COLLECTIVITEIT

ontmoeting op het woonerf

VOORKEURSRICHTING • •

• • •

Verbeteren en verruimen beekdal met recreatie, ruimte voor waterberging en natuur. Groene omlijsting dorp ook aan de westzijde versterken. Bels Lijntje: van rand naar groene ruggengraat van het dorp. Compacte buurtjes met veel groen en verbonden met dorp en landschap. Nieuwe dorpsweg ontlast bestaande linten

DORP IN HET LANDSCHAP

Inspiratie uit het verleden, als basis voor de toekomst

ER WORDT AL GEWERKT AAN HET LANDSCHAP ROND RIEL

LANDGOEDERENZONE RIEL – natuur, recreatie, water BEEKDAL

Leijse Buitens- stadsbos 013

• Verbeteren beeklandschap met ruimte voor waterberging en natuur. • Nieuwe landgoederen en buitenplaatsen. • Recreatieve routes. Ladgoed Leijkant

De Leijsche Buitens

Ladgoed Leijvennen

RECREATIE EN NATUURONTWIKKELING LANGS DE BEEK

GROENE DORPSRAND – erven, veldjes en struinpaden Bosgebied De Sijsten

• Groene omlijsting dorp aan de westzijde. • Kleinschalig landschap rond het lint verrijken met natuur en biodiversiteit; Akkerflora en –fauna. • Oude paden en routes nieuw leven geven. • Ecologische verbinding en recreatief uit loopgebied.

Spaanse Hoek

Brakel buurtschap

Rielse laag

Gebieden - Stadsbos013

BOL-AKKER als dorpsgroen

BELS LIJNTJE VERBINDEN

VERRIJKEN VERGROENEN

BeekRust Halteplaats

Akkerpad

Zuidpunt

BELS LIJNTJE

BELS LIJNTJE

Ook ecologische verbinding

DRIE NIEUWE BUURTEN Met groene randen

SPAANSE HOEK NOORD

ZUID

RIEL NOORD aan de Leij Variant A: behouden tennisvelden

RIEL NOORD aan de Leij Variant B: verplaatsen tennisvelden

RIEL ZUID VARIANT A: inpassen tennisvelden bij de voetbal

SPORT & RECREATIE

RIEL ZUID VARIANT B: nieuw sportpark met tennis en voetbal elders

RIEL SPAANSE HOEK VARIANT A: dorpsweg

RIEL SPAANSE HOEK VARIANT B: randweg

VERKENNING WONINGAANTALLEN

MAX. 500-600 won SPAANSE HOEK NOORD

MAX. 200-250 won (250-300 won- incl. tennis)

ZUID

MAX. 100-150 won (150-250 won-incl. voetbal)

AUTOVERKEER: 30% doorgaand verkeer in Riel

VERKEERSVARIANTEN

AUTOVERKEER: faciliteren, of weren?

AUTOVERKEER: faciliteren of weren?

AUTOVERKEER: dorpsplein Pleininrichting doortrekken over rijbaan - Te gast op dorpsplein, snelheid naar beneden. - Meer ruimte voor activiteiten in het dorp, meer samenhang voorzieningen. - Navigatie leidt om..

DORPSPLEIN RIEL Verkeer vertragen en meer ruimte voor activiteiten en verblijven.

AUTOVERKEER: een nieuwe dorpsweg • •

Alternatieve route bij evenementen in dorpshart Ontsluiting nieuwe woningen niet via bestaande linten.

AUTOVERKEER: een nieuwe dorpsweg • •

Alternatieve route bij evenementen in dorpshart Ontsluiting nieuwe woningen niet via bestaande linten.

IMPULS BESTAANDE DORPSHART • • •

Behouden en vernieuwen winkels, met seniorenwoningen erboven. Ruimte houden voor mogelijk toekomstige uitbreiding school en gezondheidscentrum Nieuwe bestemming(en) kerk; onderzoek

SPORTVELDEN CLUSTEREN Twee mogelijk interessante locaties: • Combineren bij bestaande voetbalvelden • Sportlandgoed aan de noordzijde aan nieuwe dorpsweg Afgewogen, maar weinig draagvlak: • Riels kwadrant; te ver van het dorp Sportlandgoed Leijkant

• Sportpark langs de Spaanse Hoek; onhandig met autoontsluiting

Sportpark Spaanse Hoek

Riels Kwadrant - te ver..

Groene sportkamers

In gesprek