Document · PDF

Bijlage 4_Investeringskostenramingen JvB Goirle.pdf

Themabijeenkomst 3 december 2024, gemeente Goirle1.628 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

STICHTINGSKOSTEN 1e VERKENNING Cultureel Centrum Jan van Besouw Scenario 1 Project: Allocatie Cultureel Centrum Jan van Besouw SCENARIO 1 Projectnr: Datum: 26-jun-24 Versie: concept Fase: Initiatieffase prijspeil 1 juli 24

TOTAALOVERZICHT totaal excl. btw

Grondkosten Bouwkosten Inrichtingskosten vaste inrichting Bijkomende kosten Onvoorzien planuitwerking en realisatie STICHTINGSKOSTEN

10%

0 2.770.192 510.000 609.442 388.963 4.278.598

4advies

€ /m2 5.492

0 504 93

597

excl. btw

Bruto Vloer Oppervlak Netto Gebruiksoppervlak

7380 m2 5492 m2

1 GRONDKOSTEN

1 Plaatsen trafo/ aansluitkosten 2 Aanpassingen terrein

hoeveel heid

een heid

kosten/eenh excl. btw

kosten totaal excl. btw

pm pm

TOTAAL GRONDKOSTEN 2 BOUWKOSTEN (bouw- en installatiekosten) Upgrade vloeren/plafonds wanden 1 Kelderruimten repetitie; SPOT e.o. 2 Foyergebied begane grond 3 Vloerafwerking/wanden kapel 4 Bibliotheek 5 Spreekkamers Dorpsteam/ GGD, e.o beg grond 6 Foyette/vergaderen SCAG e.o. 1e verd 7 Kantoortuin, e.o. 1e verdieping 8 Lokalen/orkestzaal 2e verdieping 9 10 Functionele aanpassingen 11 Extra daglicht + vochtprobleem in repetitiezaal 12 Ruimteaanpassingen SPOT e.o. 13 Toegang keuken realiseren 14 Akoestische wandpanelen kapel 15 Entree GGD/Dorpsteam verbeteren 16 Hoofdentree toegankelijkheid verbeteren en uitstraling 17 Doorbraken bibliotheek/cafe/Dorptsteam 18 Studio LOG glazen wanden 19 Wanden aanpassen 1e verdieping/deelbaar maken 20 Geluidisolatie div ruimten verbeteren 2e verdieping 21 22 Verbijzonderingen 23 Uitstraling gevel bibliotheek verbeteren 24 Vides in verdiepingsvloer bibliotheek 25 Gangwand glas balletstudio 26 27 Installatie aanpassingen 28 Repetitielokaal luchtbehandeling verbeteren 29 Zanglokaal luchtbehandeling verbeteren 30 Orkestzaal luchtbehandeling verbeteren 31 Demonteren/hermonteren bestaande armaturen upgrade 32 Basis elektra aanpassen tbv aangepaste ruimten 33 BMI en ontruiming aanpassen 34 35 Stelpost sfeerverlichting 36 directe bouw- en installatiekosten 37 Opslagen ABK (12%), AK (8,5%), W&R 4%

0 hoeveel heid

een heid

kosten/eenh excl. btw

kosten totaal excl. btw

143 m2 593 m2 250 m2 700 m2 272 m2 469 m2 449 m2 550 m2

350 500 200 450 350 350 350 400

50.050 296.500 50.000 315.000 95.025 164.150 157.150 220.000

1 po 65 m2 1 po 1 po 1 po 1 po 1 po 1 po 1 po 234 m2

15.000 600 5.000 20.000 17.500 80.000 50.000 12.500 40.000 200

15.000 39.000 5.000 20.000 17.500 80.000 50.000 12.500 40.000 46.800

100 m2 2 st 35 m2

650 65.000 950

65.000 130.000 33.250

78 m2 22 m2 147 m2 3176 m2 581 m2 7380 m2

250 250 250 20 120 7

19.500 5.500 36.750 63.510 69.720 51.660

1 po

50.000

50.000 2.198.565 571.627 2.770.192

TOTAAL BOUWKOSTEN

2.770.192

4advies

3 INRICHTINGSKOSTEN

hoeveel heid

1 Vast meubilair; bar, garderobes, ontvangstbalie foyergebied 2 Lockers/ Garderobe 3 Grootkeuken opstelling aanpassing ivm workshops 4 Bibliotheek inrichting stelpost 5 Infopunt begane grond 6 Nieuwe bar kapel 7 Bar/pantry Foyetta 8 Bewegwijzering 9 Naamsaanduiding voorgevel

1 350 1 800 1 1 1 1 1

een heid

kosten/eenh excl. btw

post st post m2 post post post post post

kosten totaal excl. btw

75.000 90 25.000 425 10.000 15.000 5.000 3.500 5.000

75.000 31.500 25.000 340.000 10.000 15.000 5.000 3.500 5.000

TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN 4 BIJKOMENDE KOSTEN

510.000 hoeveel heid

een heid

kosten/eenh excl. btw

kosten totaal excl. btw

1 Opstellen PvE/kosten initiatief fase pm 2 Historische plankosten pm 3 Begeleidingskosten/procesmanagement pm 4 Juridische advisering pm 5 Honorarium architect, constructeurs adviseurs (incl.theater) pm 6 Type 1 asbestinventarisatie pm 7 Aanbestedingsadvisering (meerdere percelen) pm 8 Directievoering/Bouwtoezicht pm 9 Opstellen legionella beheersplan pm 10 Validatie en externe keuringskosten accreditatie pm 11 Opstellen beheersplan en ontruimingsplattegronden pm 12 Legeskosten sloop- en bouwaanvraag 3,0 % pm 13 Eindschoonmaak pm 14 Rente over bouwkosten pm 15 Rente over inrichtingskosten pm 16 Rente over bijkomende kosten pm TOTAAL BIJKOMENDE KOSTEN 22 % over de bouwkosten

609.442

TOELICHTING Uitgangspunten: Scenariostudie PvE TenBrasWestinga Ruimtestaat TenBrasWestinga

####### #######

Niet begroot in deze stichtingskostenopzet: Losse inrichtingen (meubilair) Aanpassingen infrastructuur straatwerk Niet inzichtelijk en niet begroot: Historische plankosten Asbest sloopwerkzaamheden locatie MJOP kosten t.o.v. bestaande situatie Duurzaamheidsambitie t.o.v. energielabel A niet begroot. Hiervoor wordt een aparte budget vastgesteld Afschrijving boekwaarde bestaand gebouw (en) Rentekosten planontwikkeling Prijsstijgingen Wijzigingen wet- en regelgeving

4advies

STICHTINGSKOSTEN 1e VERKENNING Cultureel Centrum Jan van Besouw Scenario 2 Project: Allocatie Cultureel Centrum Jan van Besouw SCENARIO 2 Projectnr: Datum: 26-jun-24 Versie: concept Fase: Initiatieffase prijspeil 1 juli 24

TOTAALOVERZICHT totaal excl. btw

Grondkosten Bouwkosten Inrichtingskosten vaste inrichting Bijkomende kosten Onvoorzien planuitwerking en realisatie STICHTINGSKOSTEN

10%

0 1.441.788 169.000 317.193 192.798 2.120.779

4advies

€ /m2 3.358

0 429 50

480

excl. btw

Bruto Vloer Oppervlak Netto Gebruiksoppervlak 1 GRONDKOSTEN

1 Plaatsen trafo/ aansluitkosten 2 Aanpassingen terrein

7380 m2 3358 m2 hoeveel heid

een heid

kosten/eenh excl. btw

pm pm

TOTAAL GRONDKOSTEN 2 BOUWKOSTEN (bouw- en installatiekosten)

kosten totaal excl. btw

0 hoeveel heid

Upgrade vloeren/plafonds wanden 1 Kelderruimten repetitie; SPOT e.o. 2 Foyergebied begane grond 3 Vloerafwerking/wanden kapel 4 Bibliotheek 5 Spreekkamers Dorpsteam/ GGD, e.o beg grond 6 Foyette/vergaderen SCAG e.o. 1e verd 7 Kantoortuin, e.o. 1e verdieping 8 Lokalen/orkestzaal 2e verdieping 9 10 Functionele aanpassingen 11 Extra daglicht + vochtprobleem in repetitiezaal 12 Ruimteaanpassingen Dorpsteam 13 Toegang keuken realiseren 14 Akoestische wandpanelen kapel 15 Entree GGD/Dorpsteam verbeteren 16 Hoofdentree toegankelijkheid verbeteren en uitstraling 17 Doorbraken bibliotheek/cafe/Dorptsteam 18 Studio LOG glazen wanden 19 Wanden aanpassen 1e verdieping/deelbaar maken 20 Geluidisolatie div ruimten verbeteren 2e verdieping 21 22 Verbijzonderingen 23 Autonoom maken U-gebouw bouwkundig 24 Autonoom maken installaties E+W U-gebouw 25 Extra vluchttrap plaatsen 26 Bouwkundige voorzieningen brandscheiding gebouwdeling 27 28 Installatie aanpassingen 29 Repetitielokaal luchtbehandeling verbeteren 30 Zanglokaal luchtbehandeling verbeteren 31 Orkestzaal luchtbehandeling verbeteren 32 Demonteren/hermonteren bestaande armaturen upgrade 33 Basis elektra aanpassen tbv aangepaste ruimten 34 BMI en ontruiming aanpassen 35 36 Stelpost sfeerverlichting 37 directe bouw- en installatiekosten 38 Opslagen ABK (12%), AK (8,5%), W&R 4%

een heid

kosten/eenh excl. btw

kosten totaal excl. btw

78 m2 598 m2 250 m2 0 m2 80 m2 51 m2 160 m2 67 m2

350 500 200 0 350 350 350 400

27.300 299.000 50.000 0 28.000 17.850 56.000 26.800

1 po 80 m2 1 po 1 po 0 po 1 po 0 po 0 po 0 po 0 m2

15.000 600 5.000 20.000 0 80.000 0 0 0 0

15.000 48.000 5.000 20.000 0 80.000 0 0 0 0

1 po 1 po 1 po 1 po

150.000 75.000 50.000 50.000

78 m2 0 m2 0 m2 1034 m2 397 m2 3358 m2

250 0 0 20 120 7

19.500 0 0 20.680 47.640 23.506

1 po

35.000

35.000 1.144.276 297.512 1.441.788

TOTAAL BOUWKOSTEN

1.441.788

4advies

3 INRICHTINGSKOSTEN

hoeveel heid

1 350 1 0 1 1 1 1 1

een heid

kosten/eenh excl. btw

post st post m2 post post post post post

kosten totaal excl. btw

75.000 90 25.000 0 10.000 15.000 5.000 2.500 5.000

75.000 31.500 25.000 0 10.000 15.000 5.000 2.500 5.000

TOTAAL INRICHTINGSKOSTEN 4 BIJKOMENDE KOSTEN

169.000 hoeveel heid

een heid

kosten/eenh excl. btw

kosten totaal excl. btw

317.193

TOELICHTING Uitgangspunten: Scenariostudie PvE TenBrasWestinga Ruimtestaat TenBrasWestinga

####### #######

4advies

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.goirle.nl/api/v1/meetings/1731/documents/28580