TOE03-0472952-01A

Toegestaan gebruik wordt 1600 m2 binnenopslag en 400 m2 bedrijf t/m categorie 2. Daarnaast wordt meegewerkt aan een zonneveld op het voormalig agrarisch bouwvlak voor een periode van maximaal 25 jaar.

pagina 23 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

gemeente Bergeijk

Witrijtseweg 11 Voor de voormalige agrarische bedrijfslocatie aan de Witrijtseweg 11 is op 1 november 2022 het besluit genomen om in principe medewerking te verlenen aan de herontwikkeling van de voormalige agrarische bedrijfslocatie naar een bestemming wonen met maximaal 560 m2 opslag. Dit is als zodanig verwerkt in het plan.

Woeste Polder 9 Geconstateerd is dat aan de Woeste Polder 9 sprake is van een tweetal agrarische bouwvlakken. In werkelijkheid is hier sprake van 1 agrarisch bedrijf met verbrede landbouwactiviteiten (recreatieve activiteiten). Het agrarisch bedrijf stopt met melkvee en gaat door met akkerbouw en de verbrede landbouw. De verbrede landbouw bestaat uit kleinschalig kamperen, een kinderboerderij, boerengolf en ondergeschikte horeca. De agrarische bouwvlakken worden samengevoegd en de verbrede landbouwactiviteiten worden met een aanduiding opgenomen.

pagina 24 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

gemeente Bergeijk

Loo 121 Geconstateerd is dat aan Loo 121 het uiterste achterste gedeelte van een vergunde stal niet binnen het agrarisch bouwvlak ligt. Deze omissie wordt hersteld door aanpassing van het agrarisch bouwvlak.

Hoge Rijt 32 Aan de Hoge Rijt 32 was een hoveniersbedrijf bestemd. Verzocht is om herbestemming van de locatie naar de bestemming wonen, waarbij de bestaande loods van 410 m2 een bijgebouw wordt bij de woning. Dit is als zodanig verwerkt in het plan. Boshovensestraat 21 en Burg. Aartslaan 51 Voor de Boshovensestraat 21 en de Burgemeester Aartslaan 51 zijn in oktober 2018 bestemmingsplannen vastgesteld. Het bestemmingsplan 2e Herziening Buitengebied Bergeijk 2017 is oorspronkelijk vastgesteld op 1 juni 2017 en, na uitspraak van de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, opnieuw vastgesteld op 2 juli 2019. Door de nieuwe vaststelling is op de locaties Boshovensestraat 21 en Burg. Aartslaan 51 per abuis de oude bestemming komen te herleven. Met dit bestemmingsplan wordt dat hersteld.

2.5

Verwerking van planologische wijzigingen Op verschillende locaties hebben na vaststelling van het bestemmingsplan 2011 en de herzieningen van 2014 en 2017 planologische wijzigingen plaatsgevonden door het vaststellen van een (postzegel)bestemmingsplan of een wijzigingsplan. De postzegelplannen kennen vaak specifieke regelingen en zijn daarom uit het plangebied geknipt, hiervoor geldt de postzegel. De wijzigingsplannen kennen vaak geen specifieke regeling of een beperkte maatwerkregeling. Deze zijn daarom één op één overgenomen in deze herziening. Er worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Na vaststelling van dit bestemmingsplan geldt voor deze locaties het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, inclusief de partiële herzieningen. In tabel 2.5.1 is een overzicht opgenomen van de postzegelplannen die zijn uitgeknipt, zodat de specifieke regeling uit de postzegel daar blijft gelden. In tabel 2.5.2 is een overzicht opgenomen van de wijzigingsplannen die via deze herziening één op één worden overgenomen in het plangebied van het totale bestemmingsplan voor het buitengebied.

pagina 25 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

2.5.1

gemeente Bergeijk

Uitgeknipte plannen: Postzegelplannen

IDN

Datum

Schaiksedijk 1a

NL.IMRO.1724.BPUsad0056-VAST

22-11-2018

Aadijk 17

NL.IMRO.1724.BPUaad0048-VAST

28-03-2019

Lommelsedijk 12

NL.IMRO.1724.BPLlom0063-VAST

06-06-2019

Lommelsedijk 54

NL.IMRO.1724.BPUlom0061-VAST

26-09-2019

Kapelstraat 2

NL.IMRO.1724.BPUkap0051-VAST

26-09-2019

Sengelsbroeksestraat 14

NL.IMRO.1724.BPLsen2015-VAST

29-10-2019

Witrijtseweg 15

NL.IMRO.1724.BPUwit0065-VAST

21-11-2019

Hoge Rijt 28

NL.IMRO.1724.BPLhog2016-VAST

21-11-2019

RVR Oude Postelseweg

NL.IMRO.1724.BPUoud0067-VAST

30-01-2020

Neerrijt 5, Luyksgestel

NL.IMRO.1724.BPUnee0072-VAST

02-07-2020

Burgemeester Aartslaan 16

NL.IMRO.1724.BPUbal0066-VAST

13-07-2020

Vlieterdijk 34

NL.IMRO.1724.BPUvli0047

Lange Akkers 36-38

NL.IMRO.1724.BPWlan4015-VAST

1-10-2020

Schaiksedijk 12 e.o. (deels)

NL.IMRO.1724.BPUsdk0034-VA02

1-10-2020

RVR Treurenberg

NL.IMRO.1724.BPUtre0077-VAST

29-10-2020

Fietspad Broekhovenseweg

NL.IMRO.1724.BPUfbw0084-VAST

28-01-2021

Bisschop Rijthoviusdreef 1, Riethoven

NL.IMRO.1724.BPUryt0069-VAST

28-01-2021

Waterberging de Run Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUrun0075-VAST

25-02-2021

Rund 8 Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUrnd0071-VAST

25-03-2021

Weerderdijk 2

NL.IMRO.1724.BPUwee0081-VAST

13-04-2021

Fietspad Heuvel - Dorpsstraat

NL.IMRO.1724.BPUfwr0064-VAST

22-04-2021

Weebosserweg 71, Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUweb0086-VAST

22-04-2021

Fietspad Luyksgestel - Weebosch

NL.IMRO.1724.BPUflw0085-VAST

07-06-2021

Dopheidedreef 1, Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUdop0076-VAST

06-07-2021

Aarperstraat 49 Westerhoven

NL.IMRO.1724.BPUaar0079-VAST

06-07-2021

Rvr Neerrijt G 946

NL.IMRO.1724.BPUrrn0089-VAST

30-09-2021

Oude Postelseweg 5 en Puttendijk 2

NL.IMRO.1724.BPUoud0053-VAST

30-09-2021

Boscheind 31,34 en 41

NL.IMRO.1724.BPLbos2017-VAST

02-11-2021

Treurenberg 5

NL.IMRO.1724.BPUtrb0087-VAST

04-11-2021

Puttendijk 5

NL.IMRO.1724.BPUpdv0088-VAST

16-12-2021

Voorderstraat-Heiereind ong.

NL.IMRO.1724.BPRvoo3019-VAST

04-01-2022

Burgemeester Lindersweg 7

NL.IMRO.1724.BPUblw0062-VAST

2020-04-23

Diepveldenweg

NL.IMRO.1724.BPUmid0058-VAST

2020-02-20

Nieuwe Verbinding Grenscorridor N69 - 1e herziening

NL.IMRO.9930.IPGrenscorN69herz1-va01

2017-09-22

pagina 26 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

gemeente Bergeijk

Neerrijt ong. Luyksgestel

NL.IMRO.1724.BPUrvn0107-VAST

2023-03-02

Weerderdijk 5, Westerhoven

NL.IMRO.1724.BPWwdd4017-VAST

30-05-2024

RVR Ekkerweg 2 en Beeken 3

NL.IMRO.1724.BPWrre4011-VAST

21-09-2023

Treurenberg I 1095

NL.IMRO.1724.BPUtre0097-VAST

24-02-2022

Treurenberg 14

NL.IMRO.1724.BPUtre0109-VAST

26-09-2024

Herziening Lage berkt 2

NL.IMRO.1724.BPUhlb0108-VAST

30-05-2024

Kleine Witrijt 3, 3a en 3b

NL.IMRO.1724.BPUkwt0078-VAST

24-11-2022

Bredasedijk 32

NL.IMRO.1724.BPUbrd110-VAST

26-09-2024

Burgemeester Lindersweg 9

NL.IMRO.1724.BPUbug0103-VAST

30-05-2024

Westerhoven Noord

NL.IMRO.1724.BPWwno4022-VAST

30-05-2024

Stokskesweg Beisterveldenweg

NL.IMRO.1724.BPBsbw1118-VAST

30-05-2024

Lommelsedijk 7-9, 18 en 20 en Hondsbosserdijk 1a Luyksgestel

NL.IMRO.1724.LD791820HD1a-VAST

18-04-2024

Eykereind 94 en 94a, Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUeij0120-VAST

18-04-2024

Loverensedijk 1 en Loverensedijk 5 te Westerhoven

NL.IMRO.1724.BPWlov4022-VAST

18-04-2024

Puttendijk 15 en Oude Postelseweg 19 Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUput0116-VAST

14-03-2024

Heiereind 4 Riethoven

NL.IMRO.1724.BPUhdv0118-VAST

01-02-2024

Achterste Loo naast 14

NL.IMRO.1724.BPUalo0113-VAST

30-11-2023

Neerrijt 16 en Kruisboomweg ong., Luyksgestel

NL.IMRO.1724.BPUnkl0119

Broekhovenseweg (Zeven Fonteinen - Volmolen) 2022

NL.IMRO.1724.BPUfzv0094-VAST

Uitbreiding Postelhoef Luyksgestel 2020

NL.IMRO.1724.BPLupl2021

Bredasedijk 47 Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUbdd0106-VAST

7-11-2023

Boevenheuvel 2

NL.IMRO.1724.BPUboe0068-VAST

7-11-2023

Fietspad Eersel Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUfws0105

RVR Bosweg

NL.IMRO.1724.BPUrrb0101-VAST

21-11-2023

Eurocircuit Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUeur0117-ONTW

12-05-2023

RVR Boshovensestraat, naast 4a

NL.IMRO.1724.BPUrbs0102-VAST

10-04-2025

Hooge Berkt ong. en Stökskesweg ong.

NL.IMRO.1724.BPBhes1104-VAST

23-03-2023

op Rythoviusdreef 1a

NL.IMRO.1724.BPUryt0108-VAST

22-12-2022

Braambos 4, 6 en 10 Westerhoven

NL.IMRO.1724.BPWbra4018

Looerheideweg 21 Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUlhw0100-VAST

pagina 27 van 33

30-11-2023

1-11-2022

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

2.5.2

gemeente Bergeijk

RVR Weebosserweg BEK I 1560

NL.IMRO.1724.BPBrrw1103-VAST

29-11-2022

Hobbel, naast 24

NL.IMRO.1724.BPRhob3020-VAST

05-07-2022

Heiereind 9, Riethoven

NL.IMRO.1724.BPUhei0091-VAST

02-06-2022

RVR Broekhovenseweg E 826

NL.IMRO.1724.BPUrrb0090-VAST

21-04-2022

Looerheideweg 3B

NL.IMRO.1724.BPUloo0070-VAST

21-04-2022

RVR Heiereind E 82

NL.IMRO.1724.BPUrrh0095-VAST

24-02-2022

RVR Muggenhool I 790

NL.IMRO.1724.BPUmhl0093-VAST

27-01-2022

Burgemeester Aarstlaan 29 Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUbga0111-VAST

21-03-2023

Herziening Leemskuilen percelen C716 en C717

NL.IMRO.1724.WPWbtl4020-VAST

10-04-2025

Wijzigingsplannen

IDN

Datum

Runderbochten 3

NL.IMRO.1724.WPUrun0017-VAST

23-04-2013

Looerheideweg 3

NL.IMRO.1724.WPUloh0019-VAST

19-02-2013

Bredasedijk 51

NL.IMRO.1724.WPUbre0014-VAST

05-03-2013

Sengelsbroeksestraat 6

NL.IMRO.1724.WPUsen0021-VAST

09-07-2013

Fressevenweg 7 Bergeijk

NL.IMRO.1724.WPUfre0027-VAST

24-12-2013

Weebosch 1 te Bergeijk

NL.IMRO.1724.WPUweb0031-VAST

14-01-2014

Beeken 8, Westerhoven

NL.IMRO.1724.WPUbee0024-VAST

04-02-2014

Bredasedijk 35

NL.IMRO.1724.WPUbre0026-VAST

18-02-2014

Burgemeester Aartslaan 22a, Bergeijk

NL.IMRO.1724.BPUbuaa0006-VAST

15-03-2011

Parapluherziening wonen en bijbehorende bouwwerken

NL.IMRO.1724.BPBpwb1091-VAST

26-11-2020

Lage Berkt 2

NL.IMRO.1724.WPUlbe0073-VAST

06-10-2020

Maaij 1

NL.IMRO.1724.BPUmaa0052-VAST

06-03-2018

Verwerkte plannen:

pagina 28 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

3 3.1

gemeente Bergeijk

Beleidskader en omgevingsaspecten Beleidskader Dit bestemmingsplan is opgesteld om de in hoofdstuk 2 benoemde aanpassingen door te voeren in het bestemmingsplan voor het buitengebied. Indien van toepassing is relevant beleid hierbij betrokken. Dit bestemmingsplan ziet hoofdzakelijk op het doorvoeren van correcties en verbeteringen in het bestaande bestemmingsplan voor het buitengebied en maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk, anders dan de genoemde en specifiek onderbouwde locaties. Daarnaast zijn in dit bestemmingsplan regelingen opgenomen om het bestemmingsplan in overeenstemming te brengen met de regels die in de provinciale Interim omgevingsverordening zijn opgenomen. Dit is toegelicht in hoofdstuk 2. Bij het aanpassen van de regels is, indien van toepassing, relevant gemeentelijk beleid betrokken. Een uitgebreide beleidstoets is niet noodzakelijk.

3.2

Omgevingsaspecten Op grond van het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is het bij het opstellen van een bestemmingsplan verplicht om inzicht te bieden in de relevante planologische en milieuhygiënische aspecten. Als een bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt, moet worden aangetoond dat dit haalbaar is in relatie tot de planologische en milieuhygiënische aspecten. Deze herziening van het bestemmingsplan is gericht op voorbereiding op de Omgevingswet en op correcties, herstel van omissies en gewenste aanpassingen van de planregels. Dit is toegelicht in hoofdstuk 2. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt waarvoor nader onderzoek noodzakelijk is, anders dan de genoemde en specifiek onderbouwde locaties. De juridisch-planologische regeling is niet, of beperkt, verruimd en er worden geen nieuwe of extra activiteiten mogelijk gemaakt. De verplichte vertaling van de provinciale Interim omgevingsverordening maakt dat de ontwikkelingsmogelijkheden voor met name veehouderijen in beperkte mate zijn aangepast. Omdat deze regels nu al een directe doorwerking hebben vanuit de Iov wordt geen afbreuk gedaan aan de rechten/ ontwikkelingsmogelijkheden. Wat betreft de overige algemene regelingen worden met deze herziening van het moederplan geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt die wezenlijk anders zijn dan al mogelijk in het moederplan.

In hoofdstuk 2 is hiervoor een nadere afweging gegeven. In het kader van deze herziening wordt geen geheel nieuwe afweging gemaakt ten aanzien van het moederplan, wel worden randvoorwaarden aangevuld of aangescherpt. Omdat dit bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt ten opzichte van het huidige bestemmingsplan, is een uitgebreide toetsing van omgevingsaspecten niet noodzakelijk.

pagina 29 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

4 4.1

gemeente Bergeijk

Juridische opzet Plansystematiek Dit bestemmingsplan is een partiële herziening van het huidige bestemmingsplan ‘Buitengebied Bergeijk 2011’, inclusief de herzieningen hiervan uit 2014 en 2017. De verbeelding en regels van het huidige bestemmingsplan worden in dit plan op onderdelen aangepast, maar blijven voor het overige ongewijzigd van toepassing. Daarnaast worden diverse afgeronde, onherroepelijke planologische wijzigingen van de afgelopen jaren verwerkt, zodat hier de regels van het bestemmingsplan - inclusief de aanpassingen die worden gedaan in deze partiële herziening - van toepassing worden. Voor het opstellen van een herzieningsplan zijn geen standaarden of modelafspraken voorhanden. Hierna wordt aangegeven hoe (de herziening van) de regels en verbeelding zijn vormgegeven.

4.2

Herziening van de regels In verband met de leesbaarheid van de planregels is ervoor gekozen om bij dit bestemmingsplan een volledige set regels op te nemen, waarin door middel van kleurgebruik duidelijk is gemaakt welke regels worden herzien door deze herziening. De basis van de set regels wordt gevormd door de regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Bergeijk 2011’ (07-07-2011), inclusief de aanpassingen die in deze regels zijn gedaan door: − de reactieve aanwijzing van Gedeputeerde Staten (09-08-2011); − de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (10-07-2013); − de partiële herziening ‘Herziening Buitengebied Bergeijk 2014’ (1-07-2014); − de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (01-04-2015 en 12-082015); − de partiële herziening ‘2e Herziening Buitengebied Bergeijk 2017’ (22-01-2020 en 02-07-2019); − de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (24-04-2019 en 22-012020); − en de ‘Parapluherziening wonen en bijbehorende bouwwerken’ (26-11-2020). Door deze opzet is het niet nodig om naast het herzieningsplan ook de regels van het moederplan te raadplegen, maar kan worden volstaan met het raadplegen van één document. De regels van dit bestemmingsplan zijn onderverdeeld in drie hoofdstukken. Hoofdstuk 1 – Inleidende regels Hoofdstuk 1 bevat de inleidende regels en bestaat uit twee artikelen.

De artikelen zijn geletterd in plaats van genummerd, om verwarring met de genummerde artikelen van het oorspronkelijke bestemmingsplan te voorkomen. − Artikel A bevat de begripsbepalingen die van belang zijn voor het plan. In dit artikel zijn slechts begripsbepalingen opgenomen voor ‘plan’, ‘bestemmingsplan’ en ‘moederplan’, zodat duidelijk is wat hiermee in de regels wordt bedoeld. − Artikel B betreft het toepassingsbereik. In artikel B.1 is bepaald dat op alle gronden binnen het plangebied de regels van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied van toepassing zijn, inclusief de aanpassingen die door middel van deze partiële herziening in de planregels worden gedaan. In artikel B.2 is geregeld hoe de verbeelding en regels van het huidige bestemmingsplan voor het worden herzien. Daarbij is het volgende bepaald:

pagina 30 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

gemeente Bergeijk

1. De verbeelding van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied wordt herzien zoals aangegeven op de verbeelding van het herzieningsplan en blijft voor het overige ongewijzigd van toepassing. 2. De regels van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied worden herzien zoals aangegeven in hoofdstuk 2 van de planregels van de herziening en blijven voor het overige ongewijzigd van toepassing. Hoofdstuk 2 – Bestemmingsregels Hoofdstuk 2 bevat de bestemmingsregels. In dit hoofdstuk zijn alle artikelen van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied opgenomen, met daarin in rood de aanpassingen die met deze herziening worden doorgevoerd. Teksten die in rood zijn weergegeven, worden toegevoegd aan de huidige planregels, teksten die in rood zijn weergegeven en zijn doorgehaald worden uit de huidige planregels verwijderd. Dit herzieningsplan gaat dus uitsluitend over de rood gemarkeerde regels, de zwart weergegeven regels zijn de ‘basisregels’ van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied en blijven ongewijzigd. De aanpassingen zijn inhoudelijk toegelicht in hoofdstuk 2 van deze toelichting. Hoofdstuk 3 – Overgangs- en slotregels Hoofdstuk 3 betreft de overgangs- en slotregels en bevat twee artikelen.

Ook deze artikelen zijn geletterd om verwarring met de genummerde artikelen van het oorspronkelijke bestemmingsplan te voorkomen: − Artikel C bevat het overgangsrecht. In dit bestemmingsplan is het overgangsrecht opgenomen zoals voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening. − Artikel D bevat de slotregel. In deze regel is aangegeven hoe de regels van dit bestemmingsplan worden aangehaald.

4.3

Herziening van de verbeelding Het plangebied van deze herziening is grotendeels gelijk aan het plangebied van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied. Binnen het plangebied zijn de meeste gronden niet voorzien van bestemmingen of aanduidingen. Er zijn op de verbeelding van dit herzieningsplan uitsluitend bestemmingen en/of aanduidingen ingetekend op gronden waar via dit herzieningsplan een aanpassing wordt gedaan op de verbeelding van het huidige bestemmingsplan voor het buitengebied. Of waar wijzigingsplannen één op één zijn overgenomen. De aanpassingen zijn als volgt vormgegeven: − Waar aan gronden een enkelbestemming is gegeven, wordt het betreffende deel van de verbeelding van het bestemmingsplan vervangen door het betreffende gedeelte van de verbeelding van het herzieningsplan. Omdat het hier gaat om een (integrale) vervanging, zijn voor deze gronden niet alleen de enkelbestemming(en), maar ook eventuele dubbelbestemmingen en aanduidingen uit het geldende bestemmingsplan overgenomen en – waar nodig – aangepast naar aanleiding van de beoogde herziening. Waar aan gronden geen enkelbestemming is gegeven, maar alleen een dubbelbestemming en/of gebiedsaanduiding, wordt deze dubbelbestemming of gebiedsaanduiding toegevoegd aan de verbeelding van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’.

De overige (enkel- en dubbel)bestemmingen van de gronden en alle bijbehorende aanduidingen blijven dan ongewijzigd van toepassing, maar worden aangevuld met een extra dubbelbestemming en/of gebiedsaanduiding.

pagina 31 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

gemeente Bergeijk

− Waar de gebiedsaanduiding ‘overige zone - … vervallen’ is opgenomen, wordt de corresponderende dubbelbestemming of aanduiding verwijderd van de verbeelding van het huidige bestemmingsplan. De overige (enkel- en dubbel)bestemmingen van de gronden en alle overige aanduidingen blijven hier ongewijzigd van toepassing. Voor de overige gronden binnen het plangebied, waar geen aanpassingen aan de verbeelding nodig zijn, zijn geen bestemmingen of aanduidingen ingetekend. Op grond van het toepassingsbereik dat is opgenomen in hoofdstuk 1 van de planregels blijft op deze gronden de verbeelding van het bestemmingsplan voor het buitengebied ongewijzigd van toepassing. Het (opnieuw) intekenen van bestemmingen en aanduidingen voor deze gronden is daarom niet noodzakelijk en kan alleen maar onbedoelde fouten tot gevolg hebben.

pagina 32 van 33

Bestemmingsplan 3e Herziening Buitengebied Bergeijk 2022

5 5.1

gemeente Bergeijk

Uitvoerbaarheid Economische uitvoerbaarheid Kostenverhaal Als in een bestemmingsplan een bouwplan mogelijk gemaakt wordt zoals gedefinieerd in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening, dient conform artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan te worden opgesteld. Het opstellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk als het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door het sluiten van een anterieure overeenkomst met grondeigenaren of ontwikkelende partijen. Dit bestemmingsplan is een partiële herziening van het geldende bestemmingsplan. In dit plan zijn correcties en verbeteringen doorgevoerd, zijn verschillende afgeronde, onherroepelijke planologische wijzigingen overgenomen en zijn aanpassingen gedaan om (flexibiliteits)regelingen af te stemmen op actuele beleidsinzichten. Het bestemmingsplan maakt geen nieuwe bouwplannen mogelijk als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening, anders dan genoemd in hoofdstuk 2. Het opstellen van een exploitatieplan of het sluiten van anterieure overeenkomsten is niet aan de orde. Indien noodzakelijk bij de genoemde ontwikkelingen is dit met de initiatiefnemer vooraf afgestemd. Financiële uitvoerbaarheid Met deze herziening zijn geen kosten gemoeid, behoudens de kosten voor het opstellen van dit bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is financieel uitvoerbaar.

5.2

Overgangsfase Wet ruimtelijke ordening en inwerkingtreding Omgevingswet Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. De Wet ruimtelijke ordening is daardoor vervangen. Procedures die zijn gestart onder de Wet ruimtelijke ordening mogen wel worden afgemaakt onder dat regime. Dat betekent voor dit bestemmingsplan dat het in 2023 als ontwerpbestemmingsplan ter visie moest. Alle voorbereiding heeft immers plaatsgevonden onder de Wet ruimtelijke ordening. Het is niet wenselijk deze voorbereidingen te moeten ombuigen naar het juiste instrument onder de Omgevingswet. In de fase van ontwerp naar vaststelling zal het bestemmingsplan daarom naar alle waarschijnlijkheid nog op een aantal punten worden aangevuld, hiervan is de gemeente zich bewust.

5.3

Maatschappelijke uitvoerbaarheid Vooroverleg Het voorontwerpbestemmingsplan wordt op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening in vooroverleg gezonden aan de betrokken instanties en organisaties. De ontvangen vooroverlegreacties zijn samengevat en beantwoord in een nota vooroverleg, die als bijlage bij deze toelichting wordt opgenomen. In de nota is per reactie aangegeven of deze heeft geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Ter visie legging en vaststelling Het ontwerpbestemmingsplan doorloopt de procedure van artikel 3.8 en verder van de Wet ruimtelijke ordening. Het plan is in het kader van die procedure gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd, waarbij de mogelijkheid is geboden tot het indienen van een zienswijze. Na afloop van de periode van terinzagelegging zijn de zienswijzen beoordeeld. De ontvangen reacties zijn samengevat en beantwoord in een nota zienswijzen, die als bijlage bij deze toelichting is opgenomen. In de nota is per reactie aangegeven of deze heeft geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Ook zijn ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. Het plan is ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.

pagina 33 van 33