Reactie College 20240620 Amendement SGPCUCDAFractie Boermans Woonagenda E-label splitsing

AMENDEMENT Dit amendement heeft betrekking op de Woonagenda gemeente Epe 2024-2028 GOED WONEN Energielabel bij woningsplitsing De raad van de gemeente Epe, in vergadering bijeen d.d. 20 juni 2024, gehoord de beraadslagingen, constaterende dat 1. Er in Nederland sprake is van een flinke woningnood, 2. Deze nood mede opgelost kan worden door het splitsen van woningen, 3. Betaalbare woningen in het buitengebied niet gemakkelijk te realiseren zijn, 4. Het toevoegen van extra woningen aan de huidige voorraad mogelijk is, 5. Het energielabel van veel bestaande woningen in het buitengebied vrij laag is, van mening dat 1. Het splitsen van woningen zo gemakkelijk mogelijk moet worden gemaakt, 2. Het energielabel geen belemmering voor splitsing van woningen mag zijn, 3. Bij het splitsen van woningen minimaal 1 woning het huidige energielabel mag behouden, besluit het voorstel aan te passen, met dien verstande dat 1. De tekst op pagina 48 (4e bullet) ‘De door splitsing nieuw ontstane woningen moeten minimaal verduurzaamd worden tot energielabel B, enz.’ te wijzigen in: ‘In de door splitsing nieuw ontstane situatie mag maximaal 1 woning het huidige energielabel behouden. De andere nieuw ontstane woningen dienen minimaal verduurzaamd te worden tot energielabel B.

Indien de bestaande constructie van het gebouw dit redelijkerwijs niet mogelijk maakt, kan verduurzaming tot energielabel C toegestaan worden. Bij sloop en nieuwbouw is BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) de norm’. Ondertekening en naam: De fractie(s) van:

Naam:

SGP-CU

Henk Boon

CDA

Bertie Hendriks

Fractie Boermans

Joost Boermans

Besluit gemeenteraad: CDA

Aangenomen / verworpen Gemeentebelangen

Nieuwe Lijn VVD SGP/CU D66

Reactie college

PvdA GroenLinks Forum voor Democratie

Handtekening

Op het ontwerp van de Woonagenda 2024-2028 zijn een aantal inspraakreacties ingediend op het onderdeel woningsplitsing en het energielabel B. Het college heeft in de inspraaknota de volgende reacties hierop aan de gemeenteraad voorgesteld: “De door splitsing nieuw ontstane woningen moeten beide minimaal verduurzaamd worden tot de wettelijke norm en in ieder geval energielabel B. Indien de bestaande constructie van het gebouw dit redelijkerwijs niet mogelijk maakt, kan verduurzaming tot energielabel C toegestaan worden. Wij zien deze eisen niet als onredelijk. Het splitsen van een woning levert immers financieel voordeel op. Het is redelijk om een deel van de opbrengst te besteden aan verduurzaming zodat er toekomstbestendige woningen ontstaan.” “In het afwegingskader staat: de door afsplitsing nieuw ontstane woning moet minimaal verduurzaamd worden tot de wettelijke norm en in ieder geval label B (bij de bestaande woning). Indien de bestaande constructie van het gebouw dit redelijkerwijze niet mogelijk maakt, kan verduurzaming tot label C toegestaan worden. Bij vernieuwbouw is BENG de norm.” Het college is van mening dat we als gemeente een verantwoordelijkheid hebben om bij te dragen aan een duurzamere wereld. Het aangrijpen van natuurlijke momenten, zoals bij een aanvraag om woningsplitsing, om woningen te verduurzamen is daarvan in onze ogen een logisch gevolg.

Indien de gemeenteraad van mening is dat het verduurzamen bij woningsplitsing naar minimaal label B wel van toepassing moet zijn op de nieuwe ontstane woning en niet op de bestaande woning, kan het college zich daar in vinden. Er vindt dan toch, weliswaar gedeeltelijk, een bijdrage aan de verduurzaming van de woningvoorraad plaats.