Brief Kerngroep Oost-Vegtelarij met zienswijze woonagenda

Epe, 15 april 2024. Aan het College van Burgemeester en wethouders, We zijn blij dat er een update is van de oude (verlopen) woonagenda. De woonagenda moet immers leidend zijn voor alle nieuwe woningbouwprojecten. Daarom verzoeken wij U om geen visiedocumenten op nieuwbouwprojecten goed te (laten) keuren voordat de nieuwe woonagenda definitief is vastgesteld. 1. De ambities in de woonagenda zijn niet consequent: Er zijn afwijkingen ten opzicht van afspraken. De ene keer wordt uitgegaan van 35% sociale huur, de andere keer van 30% sociale huur. De inwoners hebben behoefte aan een heldere consequente woonagenda, waarin duidelijk staat aangegeven wat de grenzen zijn, waarbij wij graag de ambities zoals die op nationaal niveau zijn geformuleerd zouden willen aanhouden. 2. Waarom wordt er in Epe afgeweken van het percentage betaalbare woningen (75% betaalbaar) ten opzichte van de nationale woningdeal (66% betaalbaar) en de regionale woondeal (70% betaalbaar). Het is voor ons volledig onduidelijk waar deze afwijking op gebaseerd is. Wij willen hier graag een toelichting op. 3. De ter inzage liggende woonagenda gaat uit van betaalbaarheid tot € 390.000, echter in de tabel met prijsklassen koop en huur wordt benoemd dat dure koop vanaf €350.000/€355.000 is. Waarom deze inconsequentheid. 4.

Bij splitsing van woningen moet er een zekere minimale grootte van 50m2 bruto vloeroppervlakte worden aangehouden zodat geen te kleine (en daarmee op termijn incourante) woningen worden gecreëerd. Terwijl bij nieuwbouw voor 15% van de woningen een minimale grootte van 35m2 voldoende wordt geacht. Kunt u dit verschil toelichten? 5. We missen het maximaal aantal woningen per hectare. In scenario’s wordt uitgegaan van 20 woningen per hectare maar niet in de uitgangspunten. Wij zien graag dat ook in de uitgangspunten het aantal woningen per hectare van maximaal 20 woningen wordt benoemd zoals ook in de scenario’s is uitgewerkt. 6. We zien in de woonagenda graag beleid op oudere, niet duurzame woningen die over gaan blijven in de gemeente Epe, wanneer bewoners overlijden of verhuizen naar duurzame nieuwe woningen.

Namens de kerngroep Oost-Vegtelarij, Emailadres: Kerngroep.oost.vegtelarij@gmail.com