Bijlage 1 - Stedenbouwkundig plan
Tekst van het document
Baanwachter Vaassen Stedenbouwkundig plan gemeente Epe
12 FEBRUARI 2026
KERKENLAND | VAASSEN
Beeldanalyse locatie
Centraal in het plangebied ligt de glooiiende enk met op de achtergrond de voormalige spoorlijn de 'Baronnenlijn'.
Recreatieve route over het voormalige spoor vormt de overgang tussen de woonwijk Heggerenk en het plangebied.
Het tijdelijk depot als hoekkavel vormt de entree vanaf de Laan van Fasna naar de Pastoorsweg met op de voorgrond de nieuw aangelegde fietsroute die na afronding Vaassen met bedrijventerrein Eekterveld verbindt.
De historische watergang met bijbehorende beplanting begeleidt het fietspad langs de brandweer en tennisvereniging richting de Pastoorsweg.
Landelijke houten hekwerken begeleiden de Pastoorsweg afgewisseld met beplanting rondom de erven.
De nieuwe inrichting en beplanting van de Laan van Fasna kruisen de Pastoorsweg met op de achtergrond het historische Sprengenlandschap.
KERKENLAND | VAASSEN
Waardering & kansen
Sprengenlandschap Kasteel van Cannenburg
+ Het Sprengenlandschap is een belangrijke identiteitsdrager voor Vaassen. - Het Sprengelandschap aan de zuidrand van Kerkenland is door recente ontwikkelingen deels vedwenen. ! Kans: leesbaar maken van de waterloop aan de zuidrand van Kerkenland . ! Kans: ecologische potentie waterloop benutten.
De Oosterhofse korenmolen Wasserij den Delden De Amsterdamse Kopermolen Bloemkolksmolen Baronnenlijn
Kasteel Cannenburch
Bloemkolksmolen (Welgelegen)
De Amsterdamse Kopermolen
Baronnenlijn - station Vaassen
KERKENLAND | VAASSEN
Gebiedsanalyse Vaassen
Vaassen als mosaïek & de leesbaarheid van het landschap
KERKENLAND | VAASSEN
Baron n e n li j n
Ruimtelijke hoofdstructuur Pa s to o rs weg
Es s en lan ds c h a p
Ems te r we g l i nt
Kas te e l C a n n e n b u rc h
Sprenge nl a nd s cha p
L a a n van Fas n a
KERKENLAND | VAASSEN
Uitgangspunt verkeersstructuur
Legenda Hoofdontsluiting (Laan van Fasna) Hoofdfietsstructuur (Baronnenlijn) Ontsluiting Pastoorsweg Fietsstructuur Ontsluiting Baanwachter Recreatieve wandelroute
KERKENLAND | VAASSEN
Kenmerkende ruimtelijke elementen
kenmerkende ruimtelijke elementen
betekenis randen: spoor / lint / laan
waardevolle landschappelijke structuren
KERKENLAND | VAASSEN
Water en bodem sturend
KERKENLAND | VAASSEN
Bouwstenen landschappelijk raamwerk
Baronnenlijn versterken
Pastoorweg met erven
Spreng versterken
KERKENLAND | VAASSEN
Bouwstenen landschappelijk raamwerk
Beleefbaar landschap
Houtwal als natuurlijke overgang
Landschappelijk wonen
KERKENLAND | VAASSEN
Ruimtelijk concept
KERKENLAND | VAASSEN
Landschappelijk raamwerk
KERKENLAND | VAASSEN
Landschappelijk raamwerk
KERKENLAND | VAASSEN
Openbare ruimte verbinden, verblijven & ontmoeten
KERKENLAND | VAASSEN
Auto ontsluiting
woonstraten ontsloten vanaf de Pastoorsweg
KERKENLAND | VAASSEN
Stedenbouwkundig plan
N
KERKENLAND | VAASSEN
Woningbouwprogramma
N
KERKENLAND | VAASSEN
Overzicht parkeren
N
KERKENLAND | VAASSEN
Massastudie Zicht vanaf Baronnenlijn
KERKENLAND | VAASSEN
Massastudie Zicht vanaf Laan van Fasna
KERKENLAND | VAASSEN
Massastudie Zicht vanaf Pastoorsweg
KERKENLAND | VAASSEN
Profielen openbare ruimte
N
KERKENLAND | VAASSEN
Entree langs Spreng
A
Principe profiel A - A'
A'
KERKENLAND | VAASSEN
Woonstraat met parkeren Principe profiel B-B'
B
B'
KERKENLAND | VAASSEN
C
Parkeerhof Principe profiel C-C'
C'
KERKENLAND | VAASSEN
Parkstrook met woonerf
D
Principe profiel D-D'
D'
KERKENLAND | VAASSEN
Woonhof met speelplek Principe profiel E-E'
E
E'
KERKENLAND | VAASSEN
Overgang van park naar Baronnenlijn Principe profiel F-F'
F
F'
KERKENLAND | VAASSEN
Woonerf met overgang bestaande houtwal Principe profiel G -G '
G' G
KERKENLAND | VAASSEN
H
Parkstrook met (fiets)verbinding naar Pastoorsweg Principe profiel H - H'
H'
KERKENLAND | VAASSEN
Bestaand profiel Pastoorsweg Principe profiel I - I'
I
I'