947425 Bijlagen bij de toelichting Bijlage 1 Ontwerpvisie

27 Appartementen Smutsstraat, Vaassen Triada

87920- 23 06 2022

Locatie 2

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Oorsprong 3

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Situatie bestaand

Omgeving

utsstraat Vaassen Te slopen bebouwing

4

1.

1.

2.

3.

2.

3. 87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Situatie bestaand woningen

Omgeving

utsstraat Vaassen Woningen in de omgeving

5

1.

2.

1.

2. 3.

3. 87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Situatie bestaand appartementen

Omgeving

3 lagen

4 lagen

3 lagen

2.

1.

1.

3.

utsstraat Vaassen Appartementen in de omgeving

4 lagen

4 lagen

4 lagen

2.

4 lagen

4 lagen + kap

4 lagen + kap

6

3. 87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Concept

KR U G

ER ST R

A

AT

7

AT

A TR AS

TH BO

SM AT

A TR SS UT

HUIDIGE SITUATIE De huidige bebouwing bevindt zich in het middelpunt van de Krugerstraat, Bothastraat en Smulsstraat en snijdt zich hiermee aan drie kanten.

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Concept

KR U G

ER ST R

A

AT

8

AT

A TR AS

TH BO

SM AT

A TR SS UT

COMPOSITIE Het nieuwe bouwvolume van drie lagen zal zich, net als de huidige bebouwing, positioneren langs de stedenbouwkundige afsplitsingen en de bestaande richting van de rooilijnen hiervan oppakken. 87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Concept

KR U G

ER ST R

A

AT

9

AT

A TR AS

TH BO

SM AT

A TR SS UT

AANSLUITING OMGEVING Om het nieuwe bouwvolume van drie lagen aan te laten sluiten op de naastgelegen woningen, wordt gebruik gemaakt van een licht schuine kaphelling. De beide vleugels zorgen hierdoor voor een prettige schaalverkleining. Verder is er, net als in de omgeving, gebruik gemaakt van een andere kleur plint. 87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Concept

KR U G

ER ST R

A

AT

10

AT

A TR AS

TH BO

SM AT

A TR SS UT

DE OPENING De versmalling van de bouwvorm, net als de versmallingen in het naastgelegen straatprofiel, zorgt voor interessante mogelijkheden voor een transparante entree en connectie met het achterliggende hofje. 87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Concept

KR U G

ER ST R

A

AT

11

AT

A TR AS

TH BO

SM AT

A TR SS UT

ONTSLUITING & PARKEREN Aan de achterzijde wordt via twee zijdes een inrit gepositioneerd met plaats voor 2 keer 14 parkeerplaatsen. Deze worden in de rooilijnen van de bestaande bebouwing doorgezet in de vorm van middel van hagen, bomen en een groene overkapping, waardoor de parkeerplaatsen ook uit het zicht komen te liggen. Verder worden er aan de Smutsstraat, Bothastraat en Krugerstraat nog elk 2 langsparkeerplekken toegevoegd waardoor het totaal op 34 parkeerplaatsen uitkomt.

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Concept

KR U G

ER ST R

A

AT

12

AT

A TR AS

TH BO

AT

A TR SS UT

SM

GROENE INPASSING De nieuwe volumes komen precies tussen de bestaande bomen te liggen en worden voorzien van een groen dak met zonnepanelen. Het perceel behoud hiermee haar groene uitstraling. Via de transparante entree kan door de versmalling van de bouwvolumes het groene binnenhof inclusief wadi worden bereikt. Het is een plek waar bewoners elkaar in een semi-private omgeving kunnen ontmoeten.

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Conceptueel overzicht

KR U G ER ST RA AT

KR U G ER ST RA AT

KR U G ER ST RA AT

13

TH BO T AA TR AS

T AA TR AS

T AA TR AS

TH BO

TH BO AT

A TR SS UT

SM

AT

A TR SS UT

SM

A ER ST R G KR U

KR U

KR U

G

G

ER ST R

ER ST R

A

A

AT

AANSLUITING OMGEVING

AT

COMPOSITIE

AT

HUIDIGE SITUATIE

A TR AS

TH BO AT

T AA

T AA

TR AS TH BO

TR AS TH BO

AT

A TR SS UT

SM

AT

AT

A TR SS UT

SM

A TR SS UT SM

DE OPENING

ONTSLUITING & PARKEREN

GROENE INPASSING

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Nieuwe situatie 1:500 14

ingemeten bestaande bomen

KRUGERSTRAAT

2

wadi

nieuwe boom

14

14

2

10x nieuwe bomen

BOTHASTRAAT

SMUTSSTRAAT

2

N

totaal 34 parkeerplaatsen norm 27 x 1.4 = 38 p.p.

87920 - 03 06 2022 87920 - 24 Triada Smutsstraat, Vaassen

appartementen Smutsstraat

BLOKPLATTEGRONDEN

Begane grond 1:200

6900

type C

6900

type C

15

6900

2000x2000 mm

type D 6900

Berg.

4.9 m²

5.0 m²

Berg. 5.4 m²

5.0 m²

Berg. 5.4 m²

Berg.

Berg.

5.3 m²

6900

5.3 m²

Berg.

Berg.

Berg.

Berg.

5.4 m²

5.4 m²

5.4 m²

Berg. 5.7 m²

Berg.

Berg.

5.3 m²

5.3 m²

5.7 m²

Berg. 5.3 m²

Berg. 5.4 m²

Berg. 5.3 m²

Berg. 5.4 m²

5.3 m²

5.3 m²

Berg. 5.4 m²

Berg.

Berg.

5.4 m²

5.7 m²

Berg. 5.3 m²

6900

Berg.

Berg.

Berg.

type D

type D

5.4 m²

6900

Berg.

5.7 m²

6900

6900

5.7 m²

Berg.

type A

Berg.

6900

Berg.

type B

2000x2000 mm

Berg. 5.3 m²

87920 - 03 06 2022 87920 Triada Telstudie Smutsstraat Vaassen Smutsstraat, Vaassen Triada 19 02 2021

BLOKPLATTEGRONDEN

Eerste verdieping 1:200

6900 6900

type B

type A

6900

6900

type A

type A

6900

6900

type A

6900

6900

type B

type A

type C

2000x2000 mm

6900

type C

16

6900

type A

87920 - 03 06 2022 87920 Triada Telstudie Smutsstraat Vaassen Smutsstraat, Vaassen Triada 19 02 2021

BLOKPLATTEGRONDEN

Tweede verdieping 1:200

6900 6900

type B

type A

6900

6900

type A

type A

6900

6900

type A

6900

6900

type B

type A

type C

2000x2000 mm

6900

type C

17

6900

type A

87920 - 03 06 2022 87920 Triada Telstudie Smutsstraat Vaassen Smutsstraat, Vaassen Triada 19 02 2021

PLATTEGROND APPARTEMENT

Plattegrond appartementen 1:100 18

2200

1.4 m²

100

2700

100

10414

5.1 m²

100

8500 4290

27.5 m²

27.6 m²

Wonen & Koken Slapen 1

26.6 m²

14.6 m²

13.7 m²

Slapen 1 13.7 m²

2664

Balkon 6.8 m²

1285

1410

11

136

4680

5700 2440

Badkamer

Wonen & Koken

4415

3300 11700 12500

5.1 m²

100

100

Wonen & Koken Slapen 1

10.6 m²

1.4 m²

11700 12500

5.1 m²

Slapen 2 Toilet

Badkamer

100

Badkamer

10289 2700

100

100

1.4 m²

7.8 m²

100

Toilet

Hal

3.7 m²

100

8.4 m²

Berging

3099

4.6 m²

100

10.6 m²

Slapen 2

1400

Toilet

Slapen 2

3099

100

Hal 7.8 m²

Berging

3400 3000

11700 12500

Hal

6900 100 1500 100

8080

100

3250 1900 100

3520

3400

1600

6900 100 100 1500

9.1 m²

10649

2700

3100 2700

3400 3000

Berging 3.7 m²

1400

6900 100 1500 100

3520

1600

3100 1900 100

Balkon

Balkon

6.9 m²

6.9 m²

2800

2800

BASIS A TYPE

HOEK B TYPE

VOOR C TYPE

basis appartement

appartement t.b.v. daglicht in slaapkamer 2

appartement t.b.v. voorgevel 87920 87920 - 03 06 2022 Telstudie Smutsstraat Vaassen Triada Triada Smutsstraat, Vaassen 19 02 2021

PLATTEGROND APPARTEMENT

Plattegrond appartementen 1:100

3000

1500

500

100

1900

1100 100

1900

Berging

Berging

5.4 m²

5.3 m²

100

5700

Berging 5.4 m²

2800 100 1300

300

5.3 m²

Berging Badkamer

Toilet

2.2 m²

5.5 m²

1.6 m²

3.5 m²

4290

Bergkast

Wonen & koken

Slapen 14.3 m²

5700

2590

Berging

5.7 m²

29.2 m²

Hal

4300

300 500 100 1000 100 300 1600 100

Berging

7.3 m²

4000

11700

1900

100

1800

100

1800

3000

100

2800

19

3400

350

2800

350

3650

100

2850

300

1350 100

3450

100

1600

3400

3150 6600

3000

6900

100

3800 6950

TYPE D appartement t.b.v. bergingen aan het binnenhof 87920 87920 - 03 06 2022 Telstudie Smutsstraat Vaassen Triada Triada Smutsstraat, Vaassen 05/31/22

Materialisering & referenties 20

KLEUR

TRANSPARANTIE

ACCENTEN

De omringende appartementencomplexen in de omgeving kennen een grote diversiteit in kleuren. Toch bestaat de basisvorm veelal uit twee hoofdkleuren.

Bij vrijwel alle appartementencomplexen in de wijk is gebruik gemaakt van een transparante entree die losstaat van de hoofdvorm.

In de omgeving zijn er diverse kleuren en accenten te vinden. Per appartementencomplex zijn er dan ook veel verschillen te vinden.

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Materialisering & referenties KLEUR

TRANSPARANTIE

De nieuwe kleuren van het ontwerp zullen aansluiten op de bestaande appartementencomplexen in de wijk. Ook de sobere rode basiskleur is terug te vinden in de naastgelegen woningen.

De nieuwe entree zal dienen als transparante toegangspoort tussen de twee masieve bakstenen vleugels. De inspiratie hiervoor komt ook voort uit de rest van de omgeving.

21

ACCENTEN

De accenten van het nieuwe ontwerp zullen in samenhang staan met de basiskleur. Dit geeft een rustig beeld met warme tonen, waarin de groene omgeving er meer zal uitspringen.

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie met bestaande bomen 22

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie zonder bestaande bomen 23

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie met bestaande bomen 24

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie zonder bestaande bomen 25

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie met bestaande bomen 26

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie zonder bestaande bomen 27

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie met nieuwe bomen 28

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie zonder nieuwe bomen 29

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Impressie doorkijk parkeren 30

87920 - 03 06 2022 Triada Smutsstraat, Vaassen

Spinnerij Oosterveld, unit 2.14 - Rigtersbleek-Zandvoort 10 - 7521 BE Enschede 053 20 32 800 - www.beltmanarchitecten.nl - info@beltmanarchitecten.nl