946741 zienswijze ontwerpbestemmingsplan herontwikkeling Duisterestraat 1, Epe (geanonimiseerd)

Aan de gemeenteraad van de gemeente Epe, Postbus 600,

GEMEENTE EPE INGEKOMEN OP

8160 AP Epe

22 JAN, 2024

Betreft zaaknummer 921594.

Epe, 17 januari 2024.

Geachte raad,

Hierbij maak ik graag gebruik van de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen betreffende het ontwerpbestemmingsplan herontwikkeling Duisterestraat 1, Epe. Ik schrijf deze zienswijze op persoonlijke titel, maar word hiertoe ook gestimuleerd door mijn functie van belangenbehartiger van de Stichting Alzheimer Nederland, afdeling Oost-Veluwe. In deze reactie verwoord ik steeds eerst de in het plan vermelde passage, waarop ik vervolgens mijn zienswijze op deze passage aangeef, welke ik gemarkeerd heb met een kantlijn aan de linkerzijde. Uitgangspunten

Algemeen uitgangspunt van het plan is het realiseren van een woningbouwplan dat aansluit bij onder andere de doelstelling van de Dominee Prinsstichting; de huisvesting van ouderen.

Daarnaast worden planologische uitgangspunten van toepassing verklaard. Tenslotte wil men graag geclusterd bouwen en “inbreiden”. |Op basis van deze uitgangspunten wordt een stedenbouwkundige en |programmatische invulling gepresenteerd. Functionele invulling In het plan wordt veel informatie gegeven omtrent de planologische en architectonische plannen in de buitenruimte.

|[Dit ontbreekt echter t.a.v. de functionele invulling. |Zo blijft onvermeld: |--Welke categorie of categorieën ouderen bedoeld wordt/worden. Zijn de woningen ook bedoeld voor ouderen met dementie?

|--In hoeverre zullen de woningen dezelfde of juist een andere functie hebben

| dan de reeds bestaande huurwoningen voor ouderen in Epe? | Zijn de te realiseren woningen levensloopbestendig? |--Of er buiten de fietsenstallingen nog meer gemeenschappelijke voorzieningen |

zullen worden gerealiseerd.

Maatschappelijke opgaven Er wordt aangegeven dat er in Nederland sprake is van een aantal maatschappelijke opgaven. | Maar verder wordt niet aangegeven dat, en hoe daarmee in dit plan rekening is |gehouden. |Een maatschappelijke ontwikkeling is dat er een groeiend aantal ouderen met |dementie thuis wenst te blijven wonen en gezien de beperkte verpleeghuis-

|capaciteit hier in toenemende mate ook toe [gedwongen is.

|Daarom dring ik er op aan dat de te realiseren woningen ook aantrekkelijk |worden en geschikt zijn voor (de huisvesting van} mensen met dementie. |Dit stelt specifieke eisen aan de te realiseren woningen en maakt de realisatie

|van gemeenschappelijke voorzieningen, met name een ontmoetingsruimte, |noodzakelijk. Er wordt ook gesproken over de combinatie van wonen en zorg.

|Hier wordt echter inhoudelijk niet op ingegaan, terwijl dat eisen stelt aan de |wijze waarop de huisvesting vorm krijgt.

Woonagenda Hier wordt gesproken over een “toekomstbestendige woningvoorraad en woonomgeving” en over “de juiste doelgroep”. Vervolgens wordt ingegaan op de ruimtelijke kwaliteit en

wordt niet ingegaan op de toekomstbestendigheid. |In het belang van de doelgroep waar Alzheimer Nederland zich sterk voor maakt (de |mensen met dementie en hun eventuele | partner) mis ik de afstemming van de |huisvesting op de behoeften van deze specifieke doelgroep. In dit hoofdstuk wordt ook gesproken over “wonen en zorg”. |Deze zijn inderdaad van belang voor de doelgroep, maar hier mis ik een derde |invalshoek; welzijn. Juist door de combinatie van wonen, welzijn en zorg kan er |namelijk een toekomstbestendige voorziening ontstaan. Er wordt gesproken over “diverse doelgroepen”. |Ik hoop dat hiermee ook de doelgroep “ouderen met dementie” nadrukkelijk wordt |bedoeld.

|Hiermee wordt niet bedoeld dat de te realiseren voorziening exclusief bedoeld is

|voor ouderen met dementie, maar dat de voorziening ook geschikt is voor ouderen |met dementie. Omgevingsvisi Hier wordt aangegeven: “Met de omgevingsvisie wordt iedereen, die actief is in de

leefomgeving, geïnspireerd om ideeën waar te maken die passen in onze gedeelde visie.” |Daar maak ik graag gebruik van door een pleidooi te houden voor de realisatie |van een voorziening die voldoet aan de normen van dementievriendelijk wonen, |zoals deze door Alzheimer Nederland geformuleerd zijn en waarover ik graag |nadere informatie aan de initiatiefnemers en/of de gemeente Epe verstrek. |De landelijke overheid onderkent het belang van de realisatie van dementie|vriendelijk wonen ook en stimuleert deze ontwikkeling, onder andere door het |beschikbaar stellen van ruime subsidiemogelijkheden. Sociale Woonomgeving Verder wordt er gesproken over “een gezonde en sociale omgeving” ‚recreatieontwikkeling”,

“woonzorgbuurten” en sociale cohesie”. |Dit zijn inderdaad aspecten die van belang zijn om te realiseren.

|In het plan mis ik echter concrete ideeën om deze sociale woonomgeving |vorm te geven , welke ook bouwkundige consequenties zullen hebben voor dit plan. Samenvattend

| Het ontwerpbestemmingsplan besteedt terecht veel aandacht aan natuurbehoud, |maar ik mis de vertaling van de, door initiatiefnemers weliswaar als belang onderIkende, sociale component naar de hiervoor noodzakelijke bouwkundige gevolgen. Ambitie

| Maak niet het zoveelste wooncomplex voor ouderen in Epe, maar verhef het |realiseren van een wijk voor dementievriendelijk wonen tot een ambitie, die Juiteindelijk de kracht van dit complex kan worden. |Het plan Duisterestraat 1 biedt hiertoe een uitgelezen kans en sluit met dementie|vriendelijk wonen prima aan bij de doelstelling van de Dominee Prinsstichting. Ik hoor graag uw reactie op deze zienswijze. Mi

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Belangenbehartiger Alzheimer Nederland, afdeling Oost-Veluwe

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

PS: Deze brief is ook verzonden aan het college van B. & W.