946457 Kanaalweg 30 - 30a Toelichting

5.3

Bestemming Wonen

Binnen deze bestemming mogen woningen worden gebouwd, waarbij met de aanduiding 'maximum aantal woningen' is aangegeven hoeveel woningen zijn toegestaan. Voor het bouwen van woningen geldt dat de inhoud niet meer dan 750 m3 mag bedragen, de goothoogte mag niet meer zijn dan 3,5 meter en de bouwhoogte niet meer dan 10 meter. Voor bijgebouwen mag de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 75 m2 bedragen. De goothoogte mag niet meer zijn dan 3,5 meter en de bouwhoogte mag niet meer zijn dan 5 meter.

5.4

Gebruiksregels

Ten aanzien van dit initiatief zijn twee bijzondere gebruiksregels opgenomen. In de eerste plaats is in de regels een voorwaardelijke verplichting opgenomen voor het realiseren en het in stand houden van het landschappelijke inpassingsplan. Ten tweede is er een verplichting opgenomen voor het uitvoeren van ecologisch vervolgonderzoek voordat de sloop van de bestaande bebouwing plaatsvindt.

33

bestemmingsplan Kanaalweg 30 - 30a

34

bestemmingsplan Kanaalweg 30 - 30a

Hoofdstuk 6 6.1

Uitvoerbaarheid

Financiële uitvoerbaarheid

Dit bestemmingsplan heeft betrekking op een particulier initiatief. De gemeente heeft hiermee geen directe financiële bemoeienis. De kosten met betrekking tot de bestemmingsplanwijziging worden gedragen door de initiatiefnemer en daaraan verwante procedurekosten worden verhaald via een anterieure overeenkomst met de gemeente. Het plan wordt hiermee economisch uitvoerbaar geacht.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Als onderdeel van de maatschappelijke uitvoerbaarheid is de initiatiefnemer op 5 april contact gehad met de directe buren rondom het plangebied, waaronder percelen die direct uitzicht hebben op voorliggend planvoornemen. Het planvoornemen is tijdens dit moment aan hen voorgelegd met het verzoek om hier een eventuele reactie op te geven. Hier zijn geen bezwaren op gekomen. Het gaat om de bewoners van de volgende adressen: Eperweg 68, Oene Kanaalstraat 7, Oene Kanaalstraat 5, Oene Kanaalstraat 3, Oene Oenerweg 54, Epe Voor het overige deel van het proces doorloopt het bestemmingsplan de procedure zoals vastgelegd in artikel 3.6, eerste lid, sub a, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). het bestemmingsplan wordt gedurende een periode van zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze periode heeft een ieder de mogelijkheid een zienswijze in te dienen.

35