900659 Informatienota Gebiedsontwikkeling Kerkenland Vaassen

Informatienota Raad Onderwerp

Gebiedsontwikkeling Kerkenland Vaassen

Programma

5 - Ruimte en wonen

Datum

23-01-2024

Portefeuillehouder

Dhr. M. Kerkmans

Zaaknummer

900659

Adviseur

Rob Kruse

Afdeling

Ruimte

Telefoonnummer

147

E-mail adres

rob.kruse@epe.nl

Bijlage(n)

KENNISNEMEN VAN Het plan van aanpak "gebiedsontwikkeling Kerkenland Vaassen".

INLEIDING In de Omgevingsvisie is het gebied Kerkenland in Vaassen aangewezen als één van de benodigde uitbreidingslocaties om in de woningbehoefte te kunnen voorzien. Het plangebied ligt ten noordoosten van het dorp Vaassen en sluit in het westen aan op de bestaande woonwijk Heggerenk. De grootste grondeigenaren hebben inmiddels samenwerking gezocht. Dit zijn Bemog Projektontwikkeling BV en Explorius Vastgoedontwikkeling BV. Gezamenlijk is verkend hoe de ontwikkeling van deze locatie kan starten. Deze verkenning heeft geleid tot het bijgevoegde het plan van aanpak waarin alle voor de gemeente belangrijke onderwerpen zijn benoemd die onderdeel moeten worden van de ontwikkeling.

KERNBOODSCHAP Het plan van aanpak is de eerste stap in het proces om tot een integraal gebiedsplan te komen Via de Omgevingsvisie wil de gemeente komen tot gedragen, evenwichtige en integrale oplossingen voor ruimtelijke opgaven. Met het plan van aanpak wordt nadere uitwerking gegeven aan de wensen uit de Omgevingsvisie en is de eerste stap in het proces om tot uitvoering te komen. Het plan van aanpak bevat kaders voor deze ontwikkeling De ruimtelijke en programmatische kaders zijn opgenomen die gelden voor de ontwikkeling van deze locatie. Die kaders zijn nodig om de gemeentelijke, provinciale en rijksopgaven te borgen. Het plan van aanpak zorgt voor duidelijkheid over de samenhang van verschillende belangrijke onderwerpen in het gebied In het gebied spelen verschillende onderwerpen die niet los van elkaar gezien kunnen worden. Bijvoorbeeld de woningbouw, de hoogwaardige fietsroute en het tijdelijk depot van de gemeentewerf. Deze en nog meer andere onderwerpen zijn weergegeven in deze notitie om de samenhang met deze planontwikkeling te borgen. Dit is een eerste stap om te komen tot een integraal plan.

COMMUNICATIE Er wordt een intentieovereenkomst gesloten met de projectontwikkelaars om de haalbaarheid van het woningbouwplan te onderzoeken en afspraken te maken over de producten die zij moeten leveren. Een onderdeel daarvan is een participatie- en communicatieplan. Dit plan dient aan te sluiten op het participatie- en communicatiebeleid van de gemeente zoals aangegeven in het plan van aanpak.

VERVOLG Na het sluiten van de intentieovereenkomst gaan de ontwikkelaars en de gemeente aan de slag met de verkenning van de verschillende onderwerpen en het onderzoeken van de haalbaarheid van het plan. Er wordt geparticipeerd in de omgeving, een analyses van het gebied gemaakt, een visiedocument voor de locatie opgesteld, onderzoeken uitgevoerd en een voorlopig stedenbouwkundig plan gemaakt. Dit staat aangegeven in het procesplan in het plan van aanpak. Hierin is opgenomen dat er voor de aanvang van de ontwikkeling een Visiedocument met stedenbouwkundige randvoorwaarden wordt opgesteld die ter goedkeuring aan de raad zal worden voorgelegd.