767659 Reactie Artikel 34 vragen Nieuwe Lijn over project Triada aan Smutsstraat-Bothastraat-Krugerstraat Vaassen

Nieuwe Lijn

Zaaknummer Behandelaar Telefoonnummer

: 767659 : D. Scarse : 14 0578

Onderwerp

: vragen art. 34 van Nieuwe Lijn over een project van Triada aan de Smutsstraat-BothastraatKrugerstraat te Vaassen

Epe, 13 april 2023 Geachte heer Vos, Op 17 maart 2023, bij ons geregistreerd op 20 maart 2023, heeft u ons een aantal vragen gesteld over een project van woningcorporatie Triada voor de bouw van appartementen aan de Smutsstraat-BothastraatKrugerstraat te Vaassen. Door middel van deze brief beantwoorden wij de door u gestelde vragen. U geeft het volgende aan: Deze vragen komen naar aanleiding van een gesprek (1-3-2023) met de bewonerscommissie Krugerstraat Zuid, over de gesprekken van Triada (22-2-2023) met huurders (10) van Triada, wonende aan de Smutsstraat, Bothastraat en Krugerstraat in Vaassen, over ophanden zijnde nieuwbouw van appartementen op de plek waar zij nu wonen. Vraag 1: Klopt de informatie dat Triada op deze locatie voornemens is de huidige woningen te vervangen door een appartementencomplex? Triada heeft bij ons aangegeven dat zij een plan ontwikkelen voor een appartementengebouw. Dit op de locatie van de adressen Smutsstraat 1-7, Bothastraat 2-8 en Krugerstraat 127-129 te Vaassen. Vraag 2: In hoe verre kan Triada deze plannen uitwerken zonder het betrekken van omwonenden (participatie)? Wij hebben aan Triada gemeld dat, als Triada dit plan zou willen realiseren, Triada tijdens de procedure om het plan te realiseren een participatieproces doorloopt. Het participatiebeleid is nog niet vastgesteld.

Overigens hebben wij er vertrouwen in dat Triada een goed participatieproces zal voeren, gezien de eerdere positieve ervaring over hun participatieproces bij het plan Suikerbrink in Vaassen. Vraag 3: Is het college op de hoogte van deze plannen en zo ja, in welk stadium is Triada met de voorbereidingen? Zoals bij uw eerste vraag al door ons is aangegeven, zijn wij op de hoogte van het plan van Triada. Wij hebben geen informatie over in welk stadium Triada is met de voorbereidingen. Vraag 4: Uit deze gesprekken blijkt dat dit complex 3 woonlagen hoog gaat worden. Is deze informatie juist? Het plan zoals door Triada bij ons is aangegeven, heeft drie woonlagen.

Gemeente Epe | bezoekadres: Marktplein 1, 8161 EE Epe | postadres: Postbus 600, 8160 AP Epe | telefoon: 14 0578 | fax: (0578) 678788 e-mail: gemeente@epe.nl | website: www.epe.nl | KvK 50483714 | IBAN NL23BNGH0285002430 | BTW NL001299992B01

2 U geeft aan: Volgens onze informatie is de huidige huurders te kennen gegeven dat zij over 1 jaar uit hun woning vertrokken moeten zijn, deze mededeling stil moeten houden en dit terwijl de bewonerscommissie Krugerstraat Zuid nog niet geïnformeerd is over deze plannen. Volgens de Wet op het overleg huurders / verhuurders, BWBR0009810 Artikel 3-1, moet Triada de bewoners commissie tijdig informeren. Vraag 5: Op welke wijze gaat het college Triada hieraan houden? Gemeenten hebben geen rol toebedeeld gekregen in de Wet op het overleg huurders verhuurder. De wet heeft wel een rol toebedeeld aan huurdersorganisaties en bewonerscommissies. Zij kunnen Triada hier op aanspreken. Daarnaast hebben wij als college periodieke bestuurlijke overleggen met Triada. Wij hebben dan goede gesprekken over lopende zaken. Vraag 6: Wat is de reden om de mededeling van te moeten verhuizen stil gehouden moet worden? Deze vraag kunnen wij niet beantwoorden. Dit valt onder de verantwoordelijkheid van Triada. U geeft aan: In de wijk Krugerstraat Zuid zijn veel woningen verkocht door Triada en daarmee is er een andere dynamiek ontstaan in de wijk. Vraag 7: Op welk moment worden deze bewoners bij de plannen betrokken? Zie ons antwoord bij uw tweede vraag.

Vraag 8: Waar en wanneer kunnen eigenaren van woningen bezwaar maken op deze plannen en kunnen zij aanspraak maken op planschade? Als Triada dit plan zou willen realiseren, dan zal hiervoor een ruimtelijke procedure moeten worden doorlopen. Tijdens deze procedure kunnen zienswijzen dan wel bezwaren worden ingediend. Als de procedure wordt afgerond en het plan door de gemeente is goedgekeurd, kan een verzoek om planschade worden ingediend door eigenaren van woningen. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Epe, de burgemeester, de secretaris, dhr. dr. T.C.M. Horn

dhr. N.L.J.J. Dusink