2024-04-11 COF agendapunt 9 vragen Visiedocument Kerkenland PvdA, fractie Boermans MET ANTWOORD

V r a a g u i t d e F i n a n c i ë n

c o m m i s s i e

R a a d s c o m m i s s i e A g e n d a p u n t F r a c t i e D a t u m

O m g e v i n g

e n

C O F 10. Visiedocument Kerkenland

P v d A F r a c t i e B o e r m a n s 1 1 a p r i l 2 0 2 4

Vraag: De heer Boermans geeft aan dat in de Omgevingsvisie 20 woningen per hectare is genoemd, het aantal woningen per hectare lijkt hier hoger klopt dat? De wethouder zegt toe om deze vraag schriftelijk te beantwoorden.

Toezeggingen: - Op de vraag van de heer van Nuijs zegt de wethouder toe om een paragraaf over cultuurhistorie toe te voegen in het visiedocument. -Naar aanleiding van de vraag van de heer Boon over de scholen in de Oosterhof geeft de wethouder aan dat deze zullen worden opgenomen.

Antwoord: Vraag omtrent woningdichtheid: In de omgevingsvisie worden een aantal mogelijke scenario’s beschreven voor de ontwikkeling van de gemeente Epe. In deze scenario’s wordt uitgegaan van een woningdichtheid van 20 woningen per hectare. In de omgevingsvisie is dit echter niet als een kader gesteld maar gebruikt als een rekenuitgangspunt om de ruimtelijke impact van bepaalde scenario’s in kaart te brengen. Het plangebied voor Kerkenland heeft een oppervlakte van 6,9 hectare. Met een woningaantal van ca. 165 woningen komt dit neer op een woningdichtheid van 23.9 woningen per hectare. Deze dichtheid zit tussen die van wijk Klaarbeek (21 woningen per hectare) en Griseeweg (28 woningen per hectare) in. Uitgangspunt voor de gebiedsontwikkelingen zijn de beleidskaders en doelen die gelden in de gemeente zoals doelen op het gebied van landschap, klimaatadaptatie, verkeer, woonprogramma, parkeren, cultuurhistorie, dorpse karakter, biodiversiteit, waterberging, openbare ruimte enz. In de planuitwerking zal per locatie onderzocht moeten worden welke woningdichtheid passend is om te voldoen aan de vigerende beleidskaders. Dit zal per locatie verschillen doordat de woningdichtheid afhankelijk is van een groot aantal factoren die per locatie kunnen verschillen. Te denken valt hierbij aan hinderzone ’s geluidcontouren, landschappelijke elementen, voorzieningen (school, maatschappelijk)

2

bodem/water, maar ook aan woningtype (met de daarbij behorende parkeernorm), parkeeroplossingen en ontsluitingsmogelijkheden enz. In het visiedocument wordt dan ook niet gestuurd op een woningdichtheid maar op het realiseren van de bestaande beleidskaders en doelen. Het realiseren van deze doelen en kaders heeft uiteraard impact op de woningdichtheid, maar dit zal per locatie verschillen. In de verdere planuitwerking zal moeten blijken welke dichtheid mogelijk is om te voldoen aan de verschillende beleidsdoelen en kaders. In de visie is dan ook uitgegaan van een indicatief aantal. Toezeggingen: - Op de vraag van de heer van Nuijs zegt de wethouder toe om een paragraaf over cultuurhistorie toe te voegen in het visiedocument. Zie aangepast visiedocument waarbij een paragraaf cultuurhistorie is toegevoegd. -Naar aanleiding van de vraag van de heer Boon over de scholen in de Oosterhof geeft de wethouder aan dat deze zullen worden opgenomen. Zie aangepast visiedocument waarbij de scholen in de Oosterhofg zijn toegevoegd.