27 november 2024 24bst00866 - Bijlage 1 - Participatieplan gebiedskader Kanaalzone Zuid

Participatieplan Gebiedskader ontwel-as zuidwest Conceptgebiedsvisie Kanaalzone-Zuid

Juni 2024

Inleiding De Kanaalzone-Zuid is een bedrijventerrein, dat we willen ontwikkelen tot een gemengd gebied met woningen,

We werken bij de opstelling intensief samen met de

werkplekken en voorzieningen. Dit alles in een mooie

eigenaren in het gebied.

groene omgeving, grenzend aan het kanaal. Hiervoor stellen we een gebiedskader op, met daarin de ambities

Ook gaan we het gesprek aan met georganiseerde

en uitgangspunten voor het gebied, waaraan vervolgens

partijen en belangenorganisaties.

alle plannen worden getoetst. We nodigen belanghebbenden uit om mee te denken

Het gebiedskader zal van invloed zijn op de woon- en leefomgeving van bewoners van omliggende buurten. Zij gaan de effecten merken van de gebiedsontwikkeling de

over het gebiedskader. Doel van deze participatie is om

komende jaren. Daarom betrekken we hen ook in een

alle belangen en ideeën in beeld te brengen, zodat het

vroeg stadium. Dit doen we met straatgesprekken en door

gemeentebestuur een zorgvuldige afweging kan maken

bijeenkomsten. Ook vragen we digitaal om input.

bij de vaststelling van het gebiedskader.

Kanaalzone-Zuid

Het gebied Kanaalzone-Zuid ligt tussen de Dirk Boutslaan en Kanaaldijk

Zuid, vanaf De Caai richting het centrum tot aan de Breitnerstraat. Het biedt volop ruimte voor wonen en werken in een mooie groene omgeving, grenzend aan het kanaal. In het gebied vinden nog twee

ontwikkelingen plaats: De Caai en Koelhuis-Nefkens.

Wat gaan we doen? ▪ Ruimte geven voor meewerken, meedenken en meeweten

▪ Dichtbij dit gebied zijn diverse ontwikkelingen gaande, bijvoorbeeld de ontwikkeling van het Koelhuis-Nefkens

en De Caai. Informatie wordt over en weer gedeeld. ▪ In dialoog met de eigenaren door het houden van verdiepingssessies

▪ Gesprekken op verschillende plekken in het gebied

Participatietrajecten worden waar mogelijk samengenomen

▪ De wethouder kan aansluiten bij bijeenkomsten

met omwonenden en toekomstige bewoners ▪ Communicatie is in begrijpelijke taal, herkenbaar en ▪ Terugkoppeling aan stakeholders van laatste

aanspreekbaar

informatie, per mail en/of website ▪ Een participatieverslag wordt opgesteld. Dit wordt ▪ Organiseren van een verdiepingsbijeenkomst met een

aangeboden aan de raad. Hierin staat wie is

presentatie van het concept gebiedskader met huidige

betrokken, hoe ze zijn betrokken en wat er met de

en toekomstige bewoners en belangenorganisaties

inbreng is gedaan.

Wie nodigen we uit? Eigenaren en experts van de gemeente

Omwonenden, ondernemers, gebruikers,

Zij brengen tijdens verdiepingsbijeenkomsten gedurende

belangenorganisaties en toekomstige bewoners

het hele traject hun kennis en expertise in.

Na de gesprekken met de georganiseerde belangengroepen en de straatgesprekken met inwoners,

Georganiseerde belangenorganisaties

houden we een verdiepingsbijeenkomst. We tonen wat

Zij brengen tijdens gesprekken hun kennis en expertise

we met de input hebben gedaan, laten het concept-kader

in.

zien en gaan met elkaar de dialoog aan.

Omwonenden, ondernemers en gebruikers van het

De hele stad

gebied

Na vrijgave voor ter inzagelegging door het college, kan

Op verschillende plekken in en om de Kanaalzone-Zuid

iedereen binnen zes weken reageren op de concept-

houden we straatgesprekken. We vragen de mensen

gebiedskader met een zienswijze.

onder meer over kansen en zorgen. Op advies van de gebiedscoördinatoren selecteren we de plaatsen.

Doelgroep, positie en rol Positie

Rol

Doelgroep

Beslissers

Mee beslissen

Raad

Beslissers

Mee bepalen / mee werken

College en portefeuillehouder

Gebruikers

Mee werken

Eigenaren onder begeleiding van Akro

Beslissers

Mee werken

Gemeentelijk projectleider en -team, experts van Delva

Gebruikers

Mee denken

Ondernemers en bewoners omliggende buurten

Beïnvloeder

Mee denken

Toekomstige bewoners

Beïnvloeder

Mee denken

Bewonersorganisaties

Beïnvloeder

Mee denken

Stedelijke belangenorganisaties

Gebruikers

Mee denken

Gebruikers Kanaal, zoals roeivereniging

Uitvoerders

Mee denken / mee werken

Gebiedsmanager, gebiedscoördinator, specialisten bodem, water, energie, groen, wonen en communicatie/participatie

Planning participatiemomenten Participatiemoment 1 (t/m augustus 2024) Ophalen wensen en ideeën en inzichten in belangen ▪ Sessies eigenaren ▪ ▪

Gesprekken met belangenorganisaties (Straat)gesprekken en digitale enquête voor omwonenden, ondernemers, gebruikers kanaal en toekomstige bewoners

Participatiemoment 2 (t/m februari 2025) Toetsen concept -gebiedskader ▪ Sessies eigenaren ▪ Bijeenkomst(en) en reageren via website door omwonenden, ondernemers, toekomstige bewoners en belangenorganisaties Zienswijzeprocedure (t/m april 2025) ▪ Iedereen kan reageren via een zienswijze.

Leeswijzer Dit participatieproces toont de activiteiten en producten per fase. Ook wordt per fase beschreven welke rol de raad heeft. De grijs gearceerde vlakken zijn de participatiemomenten.

Website We gebruiken onze website www.eindhoven.nl/kanaalzone-zuid als

communicatiemiddel om alle stakeholders op de hoogte te houden. Op de website willen we informeren wat de plannen zijn, wat dat betekent en wat onze aanpak is. We willen werken met veelvoorkomende vragen en antwoorden (Q&A’s). Ook de verslaglegging van de bijeenkomsten wordt op deze pagina aangeboden. Daarnaast plaatsen we het eindproduct op de website en verwijzen we alle betrokkenen naar deze plek.

Kernboodschap Deze kernboodschap gebruiken we als rode draad in de communicatie: Eindhoven is in trek. De regio trekt mensen uit binnen- en buitenland die hier graag komen wonen en werken. Het gebied Kanaalzone Zuid (tussen de Dirk Boutslaan en Kanaaldijk Zuid, vanaf de Caai richting het centrum tot aan de Breitnerstraat) biedt volop ruimte voor wonen en werken in een mooie groene omgeving, grenzend aan het kanaal. Op dit moment is de Kanaalzone Zuid nog een bedrijventerrein. De eigenaren van de gebouwen en bedrijven gaan samen met de gemeente een gebiedskader opstellen. Dit is nodig om toekomstige plannen te kunnen beoordelen. Het gebiedskader bevat het antwoord op de kernvraag ‘Wat willen we hier?’: de ambities en uitgangspunten voor het gebied, zoals type

woningen, inpassing van groen en verkeer. Ook een eerste opzet van vorm en hoogtes van gebouwen, en hoe deze zich tot elkaar en de bestaande omgeving verhouden, maakt deel uit van dit kader (massavolume studie). Het is ook de basis voor een ontwikkelstrategie voor Kanaalzone Zuid, waarin de vervolgvragen ‘Hoe bereiken we dat?’ en ‘Met wie doen we dat en in welke verhouding?’ aan bod komen. Het opstellen van het gebiedskader Kanaalzone Zuid doen we in samenwerking met iedereen die betrokken is bij deze omgeving, zoals (toekomstige) bewoners, gebruikers, eigenaren en belangenorganisaties. Het streven is om het gebiedskader begin 2025 te laten vaststellen door het college.