16 april 2024 Verslag informatieavond

Eindhoven Bleekstraat - Blake

Verslag Vergadering Datum Notulist Kenmerk Volgende vergadering(en) Nummer

1

Informatieavond Bleekstraat 16 april 2024 M. van der Splinter msp23-004vs6799 De volgende informatieavond vindt plaats in Q3-2024. Definitieve datum wordt gecommuniceerd wanneer dit bekend is. Omschrijving/afspraak

Opening Lee Foolen verwelkomt iedereen. Ongeveer een jaar geleden stonden wij hier ook. Nu met twee vertegenwoordigers van de gemeente Eindhoven en mensen van het woonbedrijf. De afgelopen periode en de eerste ontwikkelingen zullen besproken worden. Doel van de presentatie: - Een overzicht geven van de huidige status van het project. - Progressie delen van de afgelopen maanden. - Input direct omwonenden en verwerking ervan, akkoord stadsatelier en CRK tonen. - Toekomstige stappen en planning bespreken. - De borden en de presentatie worden op de website, https://blake-eindhoven.nl/, gepubliceerd. Op de borden kunnen post-its achtergelaten worden, waarop kansen of zorgen van het project kunnen worden geschreven.

2

Presentatie Op basis van de verschillende wet- en regelgeving, beleidsstukken, afstemming met alle betrokkenen en de opgehaalde opmerkingen vanuit de buurt op de 1e informatieavond op 31 mei 2023 is het nieuwe ontwerp tot stand gekomen. Belangrijk voor dit project is de verdichtingsvisie en de behoefte van de gemeente om het woningtekort aan te pakken. Het proces van het vorig jaar gepresenteerde schetsontwerp tot nu wordt toegelicht. Waarbij commentaar van de omgeving en de gemeente is meegenomen. Hierdoor is de volume en de vorm daarvan veranderd. Er zal het komende jaar aan het voorlopig en definitief ontwerp gewerkt worden.

DVP Planontwikkeling is onderdeel van Diepenhorst de Vos en Partners

Actie/Datum

Datum

Eindhoven – Blake Informatieavond 16 april 2024

Nummer

Omschrijving/afspraak

Project Vergadering

Actie/Datum

Samengevat zijn de aanpassingen als volgt: Bij de hoogbouw aan de Kleine Bleekstraat is de gevel nu gericht op de Dommel en Vestdijk i.p.v. dat deze de Kleine Bleekstraat begeleidt. Bij de directe aansluiting op de bestaande bebouwing aan de Kleine Bleekstraat en de Bleekstraat, is het aantal lagen gewijzigd van acht naar zes lagen. Om het project haalbaar te maken, zijn de volumes van de hoogbouw op de kop vergroot. Beperkte inkijk bij buurpercelen doordat de woonruimten gericht zijn op de straat. Ontsluiting van de woningen is aan het binnenhof. Het plan is meer open geworden en krijgt aan zowel de Bleekstraat als de Kleine Bleekstraat een poort t.b.v. meer verbinding met de buurt en de buurt met het binnenterrein. Begane grond wordt levendig door woonkamers die aan de straat liggen. Op de fietsenstalling wordt niet meer gebouwd en er komt deels een groen dak. De woningen op de stalling zijn komen te vervallen om de privacy van de direct omwonenden te waarborgen. Aan de hand van een zonnestudie is inzichtelijk gemaakt dat er, door bovenstaande aanpassingen van het volume, voor de direct omwonenden in maart en juli geen beperking is qua zoninval. De schaduwwerking is geminimaliseerd tot een niveau dat binnen de normen valt. De schaduw valt vooral op eigen terrein in de binnentuin. De gemeente is aan het nadenken over de toekomstige functie van de oude arbeiderswoning.

Wij hopen op een mooie buurtfunctie of horeca, zodat de huidige en toekomstige bewoners elkaar daar kunnen ontmoeten. 3

Voortgang en participatie -

-

-

Aan de hand van een planning wordt een beeld gegeven van de acties de komende tijd en verschillende ontwerpfases, alvorens het indienen van de vergunningsaanvraag. Lee Foolen licht de verschillende processen en momenten van mogelijk bezwaar toe. Afhankelijk van de plannen van de gemeente t.a.v. het pand Kleine Bleekstraat 1-3 en afstemming over de indeling er omheen, zouden wij graag in het derde kwartaal van 2024 weer een bijeenkomst met de buurt willen plannen om mogelijk mee te denken over de mogelijkheden qua invulling van het pand en indeling van het groen van het binnenterrein. In Q4-2024 volgt een informatieavond over de afronding van het definitieve ontwerp en het vervolgproces. Als de aannemer geselecteerd is, volgt er voor aanvang van de bouw nog een informatieavond waarin de bouwlogistiek en de bouw nader toegelicht wordt. Een aantal bewoners hebben aangegeven veel overlast te hebben van de verschillende bouwprojecten in de omgeving en horen graag hoe we omgaan met het bouwverkeer e.d.

2

Datum

Eindhoven – Blake Informatieavond 16 april 2024

Nummer

Omschrijving/afspraak

Project Vergadering

4

Actie/Datum

Vragen na de presentatie In basis zijn mensen enthousiast over de aanpassingen die gedaan zijn aan het plan. Wel zijn er zorgen over de parkeerdruk, nieuwe buren en of het in geheel passend is in de omgeving en het gemeentebeleid. Hieronder de vragen die gesteld zijn: Q: A: Q: A:

Q: A:

Volgens welke procedure verloopt de goedkeuring, volgens oude bouwbesluit of de nieuwe omgevingswet? Nieuwe procedure, omgevingswet. Ik kom uit het binnen gebied, Singels, met een parkeergarage. Dit project heeft geen parkeergarage. Hoe gaat het parkeren hier? Er kan geparkeerd worden in de openbare garages, de bewoners hebben geen recht op een parkeervergunning. Parkeren in een openbare garage met maandabonnement is goedkoper dan elke keer betaald parkeren. Waarom verplicht de gemeente niet parkeergelegenheid bij het plan te ontwikkelen? De gemeente heeft een nieuw beleid vastgesteld, waarbij is afgesproken dat de parkeernorm is verlaagd voor een aantal nieuwe projecten in en rond het centrum. Door de enorme vraag aan woningen en de beperkte ruimte, moest er een keuze gemaakt worden. De projecten liggen dichtbij het Centraal Station. Ook is er een overcapaciteit in de openbare parkeergarages. Er wordt niet meer geïnvesteerd in de auto. Dat is het gemeentelijk beleid.

Q: A:

Waarom wordt er in de binnenstad gebouwd? Dit om de goede bereikbaarheid, door OV en stations en de enorme vraag naar woningen.

Q: A:

Is er ook een 3D-model? De afbeeldingen zijn 3D-modellen en terug te vinden op de website. Je kunt er alleen niet doorheen lopen.

Q: A:

Wat is de doelgroep? De doelgroep is zeer uiteenlopend; van jonge mensen tot eenpersoons huishoudens. Iedereen die de behoefte heeft om dichtbij de stad en de voorzieningen te wonen.

Q: A:

Hoe kan ik zien waar de uitzichtlijnen zijn? Plattegronden kunnen bekeken worden op de website, anders kunt u een afspraak een op een maken om samen te bekijken.

3

Datum

Eindhoven – Blake Informatieavond 16 april 2024

Nummer

Omschrijving/afspraak

Project Vergadering

Q:

A:

Hoe gaan jullie straks om met het bouwverkeer? De Kleine Bleekstraat kan zwaar verkeer van bouwverkeer of vrachtwagens niet aan door sluipverkeer. We weten dit pas als we met de aannemer aan tafel zitten. Maar zullen dit als aandachtspunt meegeven aan de aannemer.

Q: A:

Waar komen de bouwketen en opslag als er gebouwd gaat worden? We weten dit pas als we met de aannemer aan tafel zitten en de plannen maken en zullen de buurt daar verder over informeren.

Q: A:

Hoe zit het met het recht van overpad dat op het binnen gebied ligt? Er is een strook gereserveerd om de panden aan de achterzijde bereikbaar te maken.

Q: A:

Hoe kunnen mensen hun interesse tonen voor een woning? Op de website kan men zich aanmelden.

Q: A:

Zitten er ramen in de zijgevels? E.e.a. in verband met privacy. Er komen geen ramen in de zijgevels.

Q:

Kan er voor het gebied Bleekstraat, Kleine Bleekstraat, Havensingel en Havenstraat alleen parkeren komen voor bewonersvergunningen? Geen bezoekers parkeren. Wij zullen dit bij de gemeente aankaarten.

A: Q: A: Q: A: Q: A:

Actie/Datum

Kan het braakliggende terrein in de Havenstraat beter onderhouden worden? Actie gemeente; is geen onderdeel van de locatie Blake. Wat voor effect heeft de bebouwing van Blake op de bezonning van de Irisbuurt? Zie eerste studie in de presentatie op website. Worden er specifiek 55+ woningen aangewezen? Woningen worden t.z.t. te huur aangeboden en iedereen die aan de inkomenseisen voldoet, komt in aanmerking. Het heeft de voorkeur om de eerste keuze aan omwonenden te geven. Het Woonbedrijf zal zijn eigen beleid voeren m.b.t. toewijzing van hun woningen. Indien er woningen verkocht worden, zullen deze via een makelaar te koop aangeboden worden. Indien er meer informatie bekend is m.b.t. huur of koop, zullen we dit laten weten via de website. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden via de website.

4