Bijlage - 1 Toelichting TAM-omgevingsplan Elburgerweg 36 (979350).pdf

25

Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het faciliteren van een gebruikswijziging op het perceel Elburgerweg 36 te Dronten en is als nieuw hoofdstuk 22a opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Dronten. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1 lid 2 Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening ‘regels op de kaart’. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen. Het op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22a van het omgevingsplan van de gemeente Dronten. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22a' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22a' gelezen worden. Als het TAM-IMRO omgevingsplan wordt geraadpleegd, is de preambule direct zichtbaar boven de regels. Verantwoording van de regels De regels van het bestemmingsplan ‘Reparatie veehouderijen (D4100), vastgesteld op 22 september 2022’ is van toepassing op het voorliggende wijzigingsplan.

Van belang zijn dan met name de aanduiding verbod op het houden van landbouwhuisdieren voor productie en de ‘Inleidende bepalingen’ uit Hoofdstuk I, de ‘Algemene regels’ uit Hoofdstuk 3 en de overgangs- en slotregels uit hoofdstuk 4 spelen een rol.

26

7 Uitvoerbaarheid 7.1

Economische uitvoerbaarheid

Overheden zijn verplicht om de kosten te verhalen. Het afsluiten van een overeenkomst tussen de initiatiefnemer en het bevoegd gezag heeft daarbij de voorkeur. Als het niet mogelijk is een overeenkomst af te sluiten, is de publiekrechtelijke weg verplicht. Dan verhaalt het bevoegd gezag de kosten op basis van de regels in een omgevingsplan, een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of een projectbesluit. Kostenverhaal geldt voor kostenverhaalplichtige activiteiten. Het Omgevingsbesluit bevat relevante regels over (verplicht) kostenverhaal (zie artikel 8.13 Ob voor aangewezen activiteiten waarvoor kostenverhaal verplicht is, artikel 8.14 Ob voor de mogelijkheden om af te zien van kostenverhaal en artikel 8.15 Ob voor de kostensoortenlijst). Pas nadat is betaald, is het toegestaan de activiteiten uit te voeren (zie artikel 13.12 Ow). Er zijn bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet nog geen activiteiten vanwege gebruikswijzigingen aangewezen.

7.2

Participatie

Algemeen Ruimtelijke ontwikkelingen hebben een aanzienlijke impact op de levenskwaliteit, het milieu en onze beleving van steden en dorpen. Het is daarom van cruciaal belang om burgers, belanghebbenden en gemeenschappen actief te betrekken bij het plannen en vormgeven van deze ontwikkelingen. Planspecifiek De locatie aan de Elburgerweg 30 is de dichtstbijzijnde locatie en is in eigendom en gebruik van initiatiefnemer, de overige locaties liggen op zo’n grote afstand van de planlocatie dat verdere participatie, mede gezien de geringe wijziging op deze locatie, niet nodig is.

27

8 Vooroverleg 8.1

Vooroverleg

Het Rijk In het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Bkl is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit TAM-omgevingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk. Provincie Flevoland Gezien de toevoeging van enkel het verbod op het houden van landbouwhuisdieren voor productie is het niet nodig om het voornemen als vooroverleg aan de provincie Flevoland voor te leggen. Waterschap In het kader van de watertoets heeft er een digitale watertoets plaatsgevonden via de website www.dewateradvies.nl. De uitkomsten van deze watertoets hebben ertoe geleid dat de ‘een korte procedure’ van toepassing is.

8.2

Participatie

De locatie aan de Elburgerweg 30 is de dichtstbijzijnde locatie en is in eigendom en gebruik van initiatiefnemer, de overige locaties liggen op zo’n grote afstand van de planlocatie dat verdere participatie, mede gezien de geringe wijziging op deze locatie, niet nodig is.

8.3

Zienswijzen

Het ontwerp van dit plan heeft van 17 oktober tot en met 28 november 2025 ter inzage gelegen. In deze inzageperiode zijn er geen zienswijzen ingediend.

28

De Omgevingsadviseurs is er voor ondernemers, initiatiefnemers en ontwikkelaars in het buitengebied. Voor doorpakkers en veranderaars die vooruitkijken en verder willen. Zo dragen we bij aan succesvol en toekomstbestendig ondernemen in het buitengebied.

Onderneem het zeker.

Dokter Stolteweg 2 8025 AV Zwolle (088) 565 7857 info@deomgevingsadviseurs.nl deomgevingsadviseurs.nl

29