2024-09-03 Presentatie strategisch vastgoedplan DL

Strategisch vastgoedplan

Afdeling Vastgoed

Agenda • • • • • • • •

Aanleiding Huidige werkwijze Gewenste werkwijze Integrale samenwerking Casussen bespreken Conclusie Hoe nu verder Vragen?

Aanleiding • Verouderde vastgoedportefeuille  Huidige storting begroting niet toekomstbestendig • Klimaatdoelen  Energieneutraal 2040

Vastgoed • Afdeling Vastgoed, Haven en Accommodatie beheer  Opgezet bij het ontstaan van de SED dus pas 9 jaar jong • Instandhouding van gemeentelijk vastgoed  Conditieniveau 3 (NEN 2767)  MJOP is leidend  Reparatieverzoeken gebruikers

MJOP • Basis: exploitatie voor 45 jaar bij nieuwbouw  Renovatie van object: 30 jaar verlengen exploitatie • Iedere 4 jaar geactualiseerd • Inzicht in bouwkundige staat van gebouwen • Vaststelling door Raad • Uitzetten werkzaamheden

Locaties Anjerstraat 56

Partou In de bloei

2000

2045

3

Binnenwijzend 54

Kerktoren incl. uurwerk

1520

NVT

3

Boekert 5

De Brug en LTC Wings

1972/1997

2017/2042

3

Dahliastraat 56D

Garagebox

De Buurt 125

De Buurt

1952

1997

4

Dorpsweg 104

Woning

1950

1995

4

Dorpsweg 109 + 109B

De Dregt (dorpshuis/gymzaal en woning)

Dorpsweg 116A

Kerktoren

1500

nvt

3

Dorpsweg 118

Bibliotheek (in voormalig Raadhuis)

1765

NVT

3

Dr.Nuijensstraat 122

Brandweergarage

2000

2045

3

Dr.Nuijensstraat 76

Ver.geb. "Onder de Toren" (o.a. psz De Woudstappertjes (Kappio).

1964

2009

3

Havenweg 1a

Omni vereniging

Hemmerbuurt 66

Kerktoren

1500

NVT

4

Hertog Willemweg 68

Hemmerven

1969

2014

3

Kerkbuurt 72

Kerktoren

1400

NVT

3

Kerkweg 113

Kerktoren incl. uurwerk

1875

NVT

3

Koggeweg 41

Hondenclub + Oldtimerfestival

1965

2010

4

Koggeweg 43

Jongerenwerken WipIn

2003

2048

3

Koggeweg 45

Sporthal De Banne

1992

2047

4

Koggeweg 47

Brandweergarage

2009

2054

3

Molenweg 25

Wiekslag, dorpshuis

1990

2035

3

Molenweg 25

Wiekslag, gymzaal

1.975

2020

3

Molenwei 62

Berging begraafplaats

2020

2065

2

Nachtegaal 1

Brede School Het Reigersnest, Partou, Kappio

2002

2047

3

Noordervoert 53

Om de Noord (gymzaal)

1970

2015

3

Oosterleek 9

Kerk

1695

NVT

3

Pennekamplaan 58

Brede School De Kieft, Partou en Kappio

2007

2052

3

Raadhuisplein 1

Gemeentehuis en Van Dis

2015

2060

2

Raadhuisplein 35

Berging begraafplaats

1828

NVT

3

Raadhuisplein 90

Diverse huurders. AMW (in het Noorderlandhuis)

1995

2040

Sluisweg 2

De Sluis (kantine/sporthal)

1981

2026

3

Sluisweg 4

Ver.geb. Loods 2

1992

2037

3

Sportlaan 10

Streekbad (zwembad)

1963

2008

3

St. Lucasstraat 3

Jeugdgebouw Skitteljacht

???

Streekweg 220

Bibliotheek

2004

2049

2

Twuijver 66a

HOED en dorpshuis

2005

2050

3

Westeinde 3

Koggehuis

1662

NVT

3

Westerkerkweg 12 (bij)

Berging begraafplaats

Zeger Davidzonweg 42

Voorzieningsgebouwtje + woonwagenstandplaats

1970

2015

4

Zuiderwijzend 7

Werkplaats opslag

1995

2040

3

3

1977/1990

6

4

3

Waar we naar toe willen

• Strategisch vastgoedbeleid • Een nieuw “waarom”

Combineren van data • Alle data die beschikbaar is: • Bouwkundige staat objecten • Reeds genomen besluiten • Aanvullen met data: • Inpunt vanuit sociaal domein • Input vanuit gebruikers • Verplichte data: • Verduurzaming wordt opgelegd en is niet vrijwillig

Integraliteit Input Intern • • • •

Vastgoed Duurzaamheid Samenleving Ruimtelijke ontwikkeling

Input Extern • • • • •

Overheid Verenigingen Scholen Sociale verhuurders Ontwikkelingen

Input College/Raad • Doelgroepen bepalen • Maatschappelijke functies beoordelen • Genomen besluiten

Strategisch vastgoedplan

Besluitvorming

Investeren in object

Minimaal onderhoud

Verkoop/sloop

Accommodatiebeleid • Faciliteiten  Welke willen we behouden?  Welke willen/kunnen we samenvoegen?  Onderbrengen/samenwerken buurgemeenten? • Tarieven • Richtlijnen • Rechtvaardige verdeling van middelen

Casus Vastgoed in de praktijk

Conclusie

• • • •

Vastgoed is niet alleen vastgoed Enorme uitdaging! Prachtige kans! Uitbreiding qua capaciteit noodzakelijk Eenmalig investeren creëert houvast

Hoe nu verder? • MJOP • Duurzaamheid • Onderhoud gaat door  Reparatie onderhoud gaat door  Objecten blijven altijd veilig • Aan de gang met het uitbreiden van capaciteit om een strategisch plan uit te werken!  Met bijhorend MJOP, duurzaamheid en accommodatiebeleid  Verwachtte doorlooptijd 2 jaar

Vragen?