Q-team sg Beoordelingsformulier Denekamperstraat 50 Ootmarsum.pdf

Beoordeling Q-team Dinkelland-Tubbergen - Stedelijk Gebied Q-team: Bouwplan Initiatiefnemer Architect Locatie Datum vergadering

Dinkelland-Tubbergen Ontwikkeling woningbouw Leferink architecten Denekamperstraat 50 Ootmarsum 16-4-2025

Exploitatieovereenkomst Beoordelingskaders: Eisen uit de formele kaders: Uitkomst toets aan formele kaders en overige opmerkingen Q-team

Op zichzelf is sprake van een locatie die volgens het Q-Team geschikt is voor inbreiding, maar het ingediende plan heeft nog wel aandacht nodig. Het Q-Team heeft nog kritiek op het stedenbouwkundige voorstel. Met name omdat deze nog niet goed lijkt aan te haken op de omgeving. In het voorstel wordt de bestaande ventweg doorgetrokken, maar de bebouwingsstructuur wordt niet aangesloten bij de bebouwing aan de ventweg maar aan de hoofdweg. Dat blijkt bv. uit de rooilijn en de overgang van de enkele woning met de buurman op nummer 48. Het is niet wenselijk de ventweg te verlengen. Bij deze opgave is het van belang om de overgang tussen de bebouwingsstructuur aan de ventweg en de bebouwingsstructuur aan de hoofdweg op een vanzelfsprekende manier vorm te geven. Op deze onderdelen is het stedenbouwkundig ontwerp nog niet akkoord. Verder merkt het Q-Team op dat de geleding in de voorgevel van de geschakelde bouwmassa een kleinschaligheid in het beeld teweeg brengt die niet goed aansluit bij de bouwmassa’s in de omgeving. Tot slot wordt als aandachtspunt meegegeven dat de bouwmassa’s voldoende zelfstandig moeten ogen en niet aan elkaar moeten groeien door de krappe tussenafstand en de aanbouwen. E.e.a. leidt tot een dichtbebouwde uitstraling.

Het advies is om op een ontspannende en vanzelfsprekender bebouwingspatroon na te streven aansluitend bij de omgeving en inspelend op de overgang van de ventweg naar de hoofdweg. Twee woningen wordt mogelijk geacht. Het Q-team is er niet van overtuigt of de locatie zich leent voor 3 woningen.

Vervolgprocedure Parkeren: Overeenkomsten: Afschrift aan: Beh. ambtenaar:

Architect, leden kwal. groep Steven Kok

Zaak nr. -

Status advies: De taak van het Q-team is het bewaken van de samenhang in de bouwplannen binnen de gestelde kaders om in gezamenlijkheid met belanghebbenden tot aanvaardbare en kwalitatieve plannen te komen. Het Q-team heeft daarin een adviserende rol ten behoeve van de indiener van het plan. Het college is het bevoegde orgaan om te beslissen op een aanvraag om bouwvergunning. Aan de behandelingen in het Q-team kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.