Grondcomplex Bögelscamp (raadsvoorstel-raadsbesluit).pdf

Raadsvoorstel Zaaknummer: Datum vergadering: Datum voorstel: Nummer: Onderwerp:

690802 17 juli 2023 12 juni 2023 12 A Instellen grondcomplex en vaststellen grondexploitatie Bögelscamp

Voorgesteld raadsbesluit Een grondcomplex Bögelscamp instellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. Samenvatting van het voorstel Voor het toekomstige woningbouwplan Bögelscamp dient, conform het Besluit Begroting en Verantwoording (afgekort BBV), de raad formeel een grondcomplex in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. Voor het toekomstige woningbouwplan Bögelscamp zal een stedenbouwkundige visie worden opgesteld welke zal aansluiten bij het woningbouwprogramma en de ruimtelijke omgeving. De bijbehorende grondexploitatie is financieel sluitend. Aanleiding voor dit voorstel Ten einde de ambitie van de gemeente Dinkelland te verwezenlijken en in het kader van de voortgang, om de locatie Bögelscamp te herontwikkelen tot een woningbouwlocatie, moet een grondcomplex worden ingesteld en de bijbehorende grondexploitatie worden vastgesteld. Beoogd resultaat van te nemen voorstel Aan de gestelde wettelijke eisen van het BBV te blijven voldoen door het instellen van een grondcomplex Bögelscamp en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. Argumentatie Vanuit ruimtelijk beleid wordt Bögelcamp aangemerkt als eerstvolgend gemeentelijk woningbouwplan. De locatie betreft de voormalige voetbalvelden van SDC en is gelegen aan de westkant van Denekamp tussen de Harwichsdijk, de Singravenstraat en de Oldenzaalsestraat.

Momenteel is het een braakliggend gebied. Vanuit het BBV dient de Raad een aantal besluiten te nemen: 1. een grondcomplex Bögelscamp in te stellen; 2. de bijbehorende grondexploitatie Bögelscamp vast te stellen. Ad 1: Het BBV schrijft voor dat de Raad voor de voorgenomen gemeentelijke woningbouwontwikkeling een grondcomplex dient in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. Ad 2: Het plan is financieel doorgerekend en vertaald in een grondexploitatie welke financieel sluitend is. Voor een financieel sluitende grondexploitatie is een minimale hoeveelheid van 1,25 hectare van het plangebied als uitgeefbaar benodigd en deze 1,25 hectare biedt normatief ruimte aan ongeveer 50 grondgebonden woningen. Dit wordt als uitgangspunt gehanteerd voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan dat aansluit bij het woningbouwprogramma en de ruimtelijke omgeving. Bij de uitwerking van de planvorming zal, voor zover aan de orde, de motie flexwoningen vastgesteld in de raad van 25 april 2023, worden betrokken. Participatie samenleving Niet van toepassing Externe communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan en/of start gronduitgifte is het communicatiemoment naar buiten toe.

Financiele paragraaf Het plangebied omvat ongeveer 28.000 m2 grond met een boekwaarde van € 35.268 Voor een financieel sluitende grondexploitatie is ongeveer 12.500 m2 uitgeefbaar met een opbrengstwaarde van € 2,4 miljoen benodigd.

De kosten van bouw- en woonrijp maken worden geraamd op € 1,2 miljoen. De grondexploitatie (inclusief plankosten en rente) is financieel sluitend. Uitvoering De grondexploitatie zal jaarlijks via de P&C cyclus worden geactualiseerd. Evaluatie Niet van toepassing Harmonisatie Dinkelland-Tubbergen Niet van toepassing

Burgemeester en wethouders van Dinkelland, de secretaris

de burgemeester

Drs. C.H.A.A. Luttikhuis

J.G.J. Joosten

Raadsbesluit Datum: Nummer: Onderwerp:

17 juli 2023 12 B Instellen grondcomplex en vaststellen grondexploitatie Bögelscamp

De raad van de gemeente Dinkelland, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 12 juni 2023, nr. 12 A; gelet op het advies van de commissie Omgeving en Economie van 4 juli 2023; gelet op de vereisten uit het Besluit Begroting en Verantwoording besluit: Een grondcomplex Bögelscamp instellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 17 juli 2023

de de raadsgriffier, waarnemend griffier,

de voorzitter,

mr. O.J.R.J. Huitema MPM Drs. J.B. Zijlstra MMC J.G.J. Joosten