RIS322395 Oplegger raad

Raadsvoorstel Documentnummer: OCW/10891677 Zaaknummer: 328314

Oplegger gemeenteraad Onderwerp

Investeringen betreft de nieuwe inzet van Locatie SoZa en bijbehorende omgevingsvergunning

Waarom dit raadsvoorstel?

Het SoZa-gebouw zal in eerste instantie voor een periode van twee jaar worden ingezet als multifunctionele opvanglocatie voor 300 asielzoekers, 150 statushouders en 150 dakloze personen in gezinsverband, met een beoogde gebruiksduur tot en met december 2027. Om deze transformatie van SoZa mogelijk te maken, is een investering van 6,4 miljoen noodzakelijk. Deze investering bestaat uit een bijdrage van 4, 8 miljoen vanuit het Rijk en een bijdrage van 1,6 miljoen uit de reserve Maatschappelijke Opvang (prog 8). Met dit raadsvoorstel vraagt het college uw raad om in te stemmen met de benodigde investeringen voor de realisatie van SoZa als multifunctionele locatie. Daarnaast geldt dat voor de tijdelijke ingebruikname van het pand wordt afgeweken van het geldende omgevingsplan. Hierdoor is sprake van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Met dit raadsvoorstel wordt het college verzocht om de benodigde vergunning hiervoor te verlenen.

Beoogd effect: (maatschappelijke) doel (en) en (publiek) belang

De druk op opvang en huisvesting is hoog. Daarom zet de gemeente Den Haag het SoZa-gebouw tijdelijk in als multifunctionele locatie voor asielzoekers, statushouders en dakloze gezinnen. Door in te stemmen met de benodigde investeringen en het verlenen van de vergunning, wordt passende opvang en huisvesting mogelijk gemaakt. Daarnaast biedt het pand ruimte voor maatschappelijke functies die ten goede komen aan zowel de toekomstige bewoners als de buurt. Door verschillende doelgroepen te combineren en voorzieningen te realiseren voor de wijk, kan SoZa uitgroeien tot een plek waar nieuwkomers en buurtbewoners samenkomen

Voorgeschiedenis en eerdere besluitvorming over dit onderwerp

RIS320031 Verlenging inzet opvanglocatie SoZa RIS313645 Inzet SoZa voor opvang vluchtelingen Oekraïne RIS316582 Uitbreiding opvang Oekraïners SoZa

Beslispunten (dictum)

I. In te stemmen met de investering en dekking van €6,4 miljoen voor het SoZa gebouw als multifunctionele locatie, onder voorbehoud van de rijksbijdrage van €4,8 miljoen. Hierbij wordt de resterende investering van €1,6 miljoen gedekt uit de reserve Maatschappelijk opvang. II. Het college te adviseren om de vergunning voor de aangevraagde buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het tijdelijk van de nieuwbouwcountouren voor een periode tot en met 31 december 2027, op het adres Anna van Hannoverstraat 6, te verlenen

Gebied waar het voorstel betrekking op heeft

Haagse Hout

Vervolg

Na akkoord op de investeringen en het verlenen van de vergunning kan worden gestart met de benodigde

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 28-5-2025 om 14:54

pagina 1 van 3

verbouwingen en kunnen de verschillende doelgroepen naar verwachting begin Q1 2026 worden ingehuisd. Risico's en kanttekeningen

SoZa valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Dit houdt in dat de gemeente verantwoordelijk is voor het sociale beheer van de locatie, ook voor opvang van asielzoekers. Het is belangrijk dat de locatie schoon, heel en veilig is. Om dit te waarborgen wordt er ingezet op stevig sociaal beheer. Voor iedere doelgroep is er een passende zorgpartij die samen met de bewoners dagelijks verantwoordelijk is voor het schoon, heel en veilig houden van de locatie.

Overwogen alternatieven of scenario's

Ja

Alternatieve opties of scenario's

Er zijn andere scenario's overwogen waarin de verdeling van de verschillende doelgroepen binnen de beschikbare ruimte is verkend. Om recht te doen aan de verschillende urgente opgaven en met inachtneming van de rijksvergoedingen, is het huidige scenario als beste verkozen.

Maatschappelijke kosten en baten

We creëren 600 opvangplekken voor kwetsbare doelgroepen.

Financiële consequenties

De realisatie van 600 woon-/opvangplekken vergt een investering van €6,4 miljoen. Deze investering wordt voor €4,8 miljoen gedekt door het Rijk en voor €1,6 miljoen uit de reserve Maatschappelijke Opvang (prog 8). De jaarlijkse exploitatiekosten bedragen €13,1 miljoen, deze kosten worden gedekt door een rijksbijdrage van €8,7 miljoen voor asielzoekers (prog 8, Nieuwkomers), € 1,1 miljoen huuropbrengst van statushouders (prog 13, Wonen) en €2 miljoen bijdrage van de gemeente voor opvang gezinnen (prog 8, Maatschappelijke Opvang). Per saldo resteert een positief voordeel van ongeveer €0,4 miljoen per jaar, die voorlopig als risicobuffer wordt aangehouden om eventuele tegenvallers op te vangen.

Juridische consequenties

niet van toepassing

Uitvoeringsconsequenties

Alle betrokken partners zijn actief aangehaakt bij de uitvoering van dit project en beschikken over heldere afspraken ten aanzien van de te nemen stappen en bijbehorende termijnen

Informatie over hoe het voorstel tot stand is gekomen

Er is sprake van intensieve interne en externe afstemming met diverse betrokken partijen. Binnen de gemeente wordt interdisciplinair samengewerkt tussen onder andere de afdelingen OCW en DSO. Daarnaast vindt regelmatig overleg plaats met het stadsdeel, de afdeling Veiligheid, en de teams Vergunningen en Toezicht, om de voortgang en samenhang van het project goed te waarborgen.

Is er sprake geweest van een inspraak- of participatieproces?

Ja

Toelichting op het doorlopen participatieen/of inspraaktraject

omwonenden worden middels een participatietraject geraadpleegd over de nieuwe ontwikkelingen. Dit gebeurd door middel van een buurtgesprek.

Communicatie

Omwonden zijn na het collegebesluit omtrent het inzetten van deze locatie geïnformeerd. Dit zijn ongeveer 1.680 huishoudens voor deze locatie. Ook zal er informatie terug te vinden zijn op denhaag.nl. Naar aanleiding van wat wordt opgehaald in het buurtgesprek, wordt verdere communicatie-inzet (zoals bijvoorbeeld een nieuwsbrief) bepaald.

Is er sprake van termijngebondenheid?

Ja

Datum termijngebondenheid

10-07-2025

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 28-5-2025 om 14:54

pagina 2 van 3

Toelichting termijngebondenheid

Om de locatie uiterlijk per 1/1/26 in gebruik te kunnen nemen en de locatie nog verbouwd moet worden, is het zaak dat besluitvorming voor het zomerreces plaatsvindt. De businesscase is sluitend bij een gebruik van ten minste 2 jaar.

Openbaar / Geheim

Openbaar

Bijlage(n)

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 28-5-2025 om 14:54

pagina 3 van 3