RIS313261 bijlage

BIJLAGE bij raadsvoorstel

Toezeggingen uit de commissie Ruimte van 31 augustus 2022

Toelichting op parkeren We hanteren de Nota Parkeernormen die in november 2021 (RIS309940) door de raad is vastgesteld. Het daadwerkelijk bouwplan wordt bij vergunning verlening getoetst aan deze parkeernormen. In het bestemmingsplan wordt op basis van de invulling een parkeerbalans opgesteld om een indicatie te krijgen of parkeren tot negatieve effecten leidt. Huidige situatie In de huidige situatie parkeren alle bewoners en hun bezoekers binnen het projectgebied van Steenzicht en Ruimzicht in de openbare ruimte. De parkeerbehoefte van de huidige bewoners is 85 parkeerplaatsen. Deze parkeerbehoefte komt te vervallen door de sloop/transformatie van de bestaande woningen. Nieuwe situatie In de nieuwe situatie parkeren de bewoners en ondernemers van Ruimzicht, net als in de huidige situatie, in de openbare ruimte. De bewoners van Steenzicht parkeren op eigen terrein. De bezoekers van zowel Ruimzicht als Steenzicht parkeren ook in de openbare ruimte. In de openbare ruimte zijn momenteel voldoende parkeerplaatsen aanwezig om de nieuwe vraag op te vangen. In de Zichten wordt een parkeerregime ingevoerd. Bewoners van Steenzicht komen niet in aanmerking voor een parkeervergunning op openbare straat. Steenzicht

Vraag

Aanbod Eigen terrein 112

Deelmobiliteit 36*

112

36*

Openbare ruimte 0 33,6 33,6

Bewoners Bezoekers Subtotaal

146,7 33,6 180,3

Ruimzicht Bewoners Bezoekers Voorzieningen** Subtotaal

32,2 11,1 5,5 48,8

0 0 0

0 0 0

32,2 11,1 5,5 48,8

Totaal

228,8

112

36

82,4

*Uitgaande van 12 deelauto’s kan de parkeervraag voor Steenzicht met 48 auto’s worden verminderd. Wel moeten de deelauto’s ook een plekje krijgen. Per saldo is dit een winst van 36 parkeerplaatsen. De deelauto’s staan ook op eigen terrein. ** Hiervoor is een dubbelgebruik korting toegepast. Ondernemers en hun bezoek/ klanten parkeren overdag op de parkeerplaatsen die in de avond en nacht door bewoners gebruikt worden.

Bomenbalans In het bestemmingsplan staat een duidelijke tekening. De bomenbalans (de aantallen) is vooralsnog opgesteld op het niveau van een Schetsontwerp. Het Schetsontwerp Openbare Ruimte voor de Zichten zit als bijlage 5 bij het Projectdocument voor Dreven-Gaarden-Zichten fase 1 (RIS311093). Daaruit blijkt op niveau van De Zichten een positief saldo van 10 bomen. Dat blijft het uitgangspunt bij de verdere uitwerking. De verdere uitwerking voor de openbare ruimte voor het deelgebied Steenzicht en Ruimzicht wordt binnenkort opgestart in combinatie met een participatietraject. Dit resulteert uiteindelijk in een Voorlopig Ontwerp. Op basis van het Voorlopig Ontwerp Openbare Ruimte vindt een update plaats van de bomenbalans. In onderstaande afbeelding is de uitsnede van het Schetsontwerp Openbare Ruimte in combinatie met Steenzicht en Ruimzicht weergegeven. De exacte begrenzing voor het Voorlig Ontwerp is nog indicatief, waardoor nu nog geen exacte balans kan worden gegeven. Daarnaast kunnen werkzaamheden in de openbare ruimte een groter gebied omvatten dan het bestemmingsplangebied (bijvoorbeeld vanwege de aanleg van kabels en leidingen of riolering). De te verwijderen bomen liggen voornamelijk in de nieuwe bouwvlakken, zijn in slechte staat of dood. Met de toegevoegde bomen worden de bestaande structuren in de wijk langs de wegen versterkt.

Momenteel wordt nader onderzoek gedaan naar de bomen vanwege de toekomstige civieltechnische werkzaamheden. Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het kappen wordt de exacte balans met de benodigde onderzoeken opgegeven.

Legenda Donkergroen: Lichtgroen: Rood: Blauw:

bestaande bomen nieuwe bomen te verwijderen bomen te verwijderen bomen vanwege Kabels en Leidingen

Stand van Zaken Ruimzicht In Ruimzicht is in het voorliggende bestemmingsplan ruimte gereserveerd voor maatschappelijk onroerend goed. Er worden functies mogelijk gemaakt die dienen ter ondersteuning en hulp van wijk- en buurtbewoners. In de plint geldt een gemengde bestemming, die de volgende activiteiten toestaat: bedrijfsmatige activiteiten (categorie A en B), dienstverlening en maatschappelijk (welzijnsvoorzieningen gericht op sport, cultuur en maatschappelijk welzijn). Het toekomstige programma in Ruimzicht richt zich op kleinschalige bedrijvigheid gericht op de thema’s maken, ontmoeten en bewegen. Ook vinden gesprekken plaats om het project Skills aan deze plek te verbinden. De mogelijkheden worden onderzocht om leerwerkplekken en stageplekken te gaan aanbieden. Het doel is om tijdens de verbouwing de activiteiten (deels) voort te zetten en het informatiecentrum alvast in de tijdelijke situatie realiseren. Als tijdelijke invulling vestigt het initiatief Made in Bouwlust zich hier. Ook wordt als tijdelijke invulling gekeken naar een nieuw jongerenprogramma in samenwerking met museum Museon.

Participatie Voor Dreven, Gaarden en Zichten is een groot participatietraject opgezet. Vele bijeenkomst zijn al gehouden en veelvuldig is er de wijk ingegaan. In mei 2022 heeft de laatste bijeenkomst plaatsgevonden in het middengebied van Ruimzicht. Daar zijn de bouwplannen voor Steenzicht en Ruimzicht gepresenteerd. Ook de input van kinderen is hierin meegenomen. Want als er één groep is die actief gebruik maakt van de buitenruimte dan zijn het wel kinderen. Wat direct opvalt is dat kinderen tijdens de inrichting niet alleen oog hebben voor buitenspelen. Ook breder wordt er invulling gegeven en worden er verschillende elementen gebruikt om ontmoetingsplekken en groen toe te voegen aan de buitenruimte. Er is een hechte groep kinderen die gemakkelijk te mobiliseren is en graag mee doet en denkt over zaken die spelen in de buurt. Via de kinderen kunnen ouders gemakkelijk worden bereikt. Ook zij hebben aangeven graag mee te willen denken over het leefbaar houden van de buurt tijdens herstructurering. Dit wordt in het vervolgproces meegenomen.

Dwergvleermuizen In de aanmeldnotitie (bijlage 2 van de toelichting, paragraaf 3.7) wordt nader ingegaan op het ecologisch onderzoek. Daar wordt onder andere ingegaan op de vleermuizen die in het gebied aanwezig zijn. In het onderzoek worden ook mitigerende maatregelen beschreven. Wanneer deze maatregelen in acht worden genomen, worden geen belangrijk negatieve gevolgen verwacht ten aanzien van beschermde soorten. Met deze maatregelen wordt rekening gehouden gedurende sloop en bouwfase. Ook worden maatregelen meegenomen in het ontwerp van de gebouwen om een zo goed mogelijk leefgebied te creëren voor (onder andere) de vleermuizen. Hierbij is niet alleen

aandacht voor verblijfplaatsen, maar wordt door middel van de inrichting van de binnentuinen en de openbare ruimte een zo optimaal leefgebied gecreëerd. Voor de ontwikkeling is een ontheffing Wet natuurbescherming aangevraagd en verleend.

Juiste stukken • Zal zorgen dat de juiste parkeernota bij de stukken wordt toegevoegd. In het raadsvoorstel is dit als ambtelijke wijziging opgenomen.