RIS311924 Bijlage 2 Bezwaren

Feiten

1. Op 6 april 2021 werden wij, middels een brief van Middin, voor het eerst geïnformeerd over de voorgenomen plannen van 3 nieuw te bouwen gebouwen met 2 en 3 woonlagen. Ook stond geschreven dat men benieuwd was naar onze reacties. De reacties en bezwaren van de bewoners van de Buitenklingen zijn zowel tijdens de eerste presentatie, als tijdens diverse andere contactmomenten met Middin, de gemeente Den Haag en Commissie Loosduinen in het afgelopen jaar kenbaar gemaakt. Helaas zijn in de periode vanaf april 2021 tot heden op geen enkele wijze aanpassingen gemaakt in de voorgenomen plannen. Noch is een verdiepend gesprek, om onze bezwaren in kaart te brengen, gefaciliteerd. De verdere uitwerking en concretisering van de ontwikkelplannen van Middin in 2021 heeft bij ons voor een toenemend aantal bezwaren gezorgd. 2. Tijdens de eerste presentatie hebben wij van Middin vernomen dat hun voorgenomen ontwikkelplannen in een eerder stadium gedeeld zijn met de bewoners van de Duinslag. Dit is later ook door de bewoners van de Duinslag aan ons bevestigd. Waarom wij niet eerder zijn geïnformeerd is voor ons niet duidelijk. Wij vinden dit een kwalijke zaak, welke duidt op ongelijke behandeling of ondoorzichtige onderling gemaakte afspraken. 3.

De huidige plannen van Middin hebben een zodanige opzet dat de gebouwen de hoogte in gaan en zo ver mogelijk naar de buitenzijden van het Middin terrein worden geplaatst. Dit gaat ten koste van de woonkwaliteit en privacy van de bewoners van de Buitenklingen. Wij vinden dit onacceptabel en wensen een andere oplossing welke van meerwaarde is voor beide partijen en bijdraagt aan algehele kwaliteitsverbetering in dit gebied. Temeer omdat Middin over een relatief groot eigen terrein beschikt. 4. In tegenstelling tot de woningen aan de Duinslag of aan het woonwagenkamp, zijn onze woningen en de woonbeleving primair op de achterkant richting Binnenklingen en de Puinduinen gericht. Dit vanwege de zuid-west bezonning en omdat de voorkant aan de Kijkduinsestraat een S-route met regionale functie met bijbehorende drukte, geluid en luchtvervuiling, weinig aan de woonkwaliteit bijdraagt. Dit is een belangrijk element dat specifiek van toepassing is op de woningen aan de Buitenklingen en niet op de Duinslag en het woonwagenkamp. 5. De architect van onze huizen heeft juist aan de achterkant veel glas in de achtergevel geplaatst om vooral in de wintertijd optimaal gebruik te kunnen maken van de zonnewarmte. (verduurzaming, breedte gevel c.a.

7.30 mtr.) Dit scheelt minstens 3 graden en is bewust als energiebesparend element toegepast, afgezien van het weldadig gevoel van de zon in huis in de wintertijd. Met 3 woonlagen aan onze kant zal er van oktober tot april nauwelijks nog zon in de huizen komen. Ook heeft de architect op de eerste verdieping een groot dakterras gerealiseerd om van daar, over de eenlaags gebouwen van Middin heen, een mooi zicht te hebben op de natuur van o.a. het Puinduin. Dat was zijn “zichtrelatie en landschappelijk raamwerk” voor ons. Dit dient door zijn collega architecten gerespecteerd te worden.

6. Met de meestal westenwind wordt de smalle ruimte tussen onze huizen en een hoger gebouw aan de overkant een tochtgat waar wij alsook onze achterburen last van zullen hebben. Hierbij dient rekening te worden gehouden met het feit dat de wind, op deze dicht bij de kust gelegen locatie, met grote regelmaat al zeer stevig is. 7. Op de tekening van het voorlopig ontwerp staat: “Parkeren geconcentreerd aan de oostzijde”. Dat betekent 28 parkeerplaatsen rondom het zwembad en aan de achterkant van de eerste 7 huizen van de Buitenklingen. Dat betekent veel verkeersgeluid, meer vervuiling, het inschijnen van koplampen en het uitzicht op veel blik. Dat terwijl er op de Machiel Vrijenhoeklaan meer dan voldoende parkeerruimte is. 8. Tijdens de eerste presentatie werd ons gezegd blij te moeten zijn dat we door het wegvallen van de straat achter ons, geen last meer zouden hebben van verkeer en langslopende, soms luidruchtige, bewoners van de Binnenklingen. Daar hebben wij nooit bezwaar tegen gemaakt. Het verbaast ons des te meer dat er dan wel een groot terras tot aan de groenstrook bij het water wordt gerealiseerd, wat voor veel meer geluidsoverlast kan zorgen. Echter blijven de eerste 7 huizen alsnog verkeer en langslopende bewoners ervaren. Onze voornaamste bezwaren Huidige situatie Belangrijk uitgangspunt om hierbij te vermelden is dat in de huidige situatie maximaal c.a.

8 a 10 persoonlijke kamers onze kant zijn op zijn gericht. De gebouwen zijn eenlaags, de gezamenlijke woonruimtes en buitenruimtes van de woongroepen zijn “ingesloten”. De bewoners gebruiken de kamers veelal ’s-avonds als ze naar bed gaan of overdag even als er gerust moet worden. Dit beperkt de mate van inkijk over en weer aanzienlijk. Vooral omdat de gezamenlijke woon- en buitenruimtes geen direct zicht hebben op onze woningen. Kortdurende geluidoverlast wordt veroorzaakt door cliënten die samen met hun begeleiders van het terrein gaan. Nieuwe situatie o.b.v. ontwerp Middin In de nieuwe situatie van Middin zal een 3 laags gebouw met 48 bewoners en 6 woongroepen aan onze kant worden geplaatst. Dit gebouw zal 6 gezamenlijke woonkamers, 2 grote balkons en een groot grondgebonden buitenterras bevatten. Vooral de buitenruimtes en gezamenlijke woonkamers waar, verdeeld over 3 woonlagen, veel cliënten, begeleiders, en bezoekers komen, zullen bij ons voor veel geluidoverlast, inkijk,en hierdoor verlies aan privacy en rust zorgen. Daarnaast zijn de cliënten van Middin, zoals aangegeven, enorm gevoelig voor prikkels. Hoe dit in de zomer zal gaan met buren in de tuin en bewoners buiten, is voor ons een grote zorg. Hetzelfde, als niet erger, geldt ook voor de rest van het jaar wanneer door de kale bomen een frontale inkijk vanuit alle verdiepingen en leefruimtes over en weer ontstaat.

Bezwaren 1. Een nieuwbouw met 3 woonlagen, zelfs hoger dan onze eigen huizen, aan onze kant geeft: • Een groot verlies aan privacy, vooral in de 6 maanden als de bomen kaal zijn. • Het verlies van winterzon, warmte en licht in de huizen gedurende de wintertijd. • Het ontstaan van een tochtgat.

2. Het is ons volstrekt onduidelijk waarom de architect ervoor gekozen heeft om de huiskamers met balkons/terrassen aan de achterzijde, richting omwonenden te situeren. Terwijl er een groot middenterrein gerealiseerd wordt, wat geborgenheid creëert, een prettig uitzicht geeft en minder prikkels oplevert voor de bewoners van de Binnenklingen. Helaas konden wij op 8 december 2021 door afwezigheid van de architect hier niet met hem over in gesprek gaan. 3. Ook vragen wij ons af voor wie het “landschappelijk karakter en de zichtrelatie” zó belangrijk is dat daarom aan onze kant een gebouw met 3 woonlagen moet komen, met de reeds genoemde gevolgen voor de bewoners van de Buitenklingen en wat afbreuk doet aan de door onze architect geschapen zichtrelatie. 4. Wij begrijpen niet, en zeker niet na gedane toezeggingen en aangedragen bezwaren, dat er geen alternatieven zijn uitgewerkt om met omwonenden te bespreken. Een schets van het initieel met de Duinslag gedeelde plan, laat zien dat ook heel andere oplossingen mogelijk zijn. 5. De duur van de bouwplannen van Middin beslaat meerdere jaren. Dit zorgt voor veel overlast in de vorm van geluid, stof en impact op de privacy voor ons als naastgelegen buren.

Wensen Wij, bewoners van de Buitenklingen, wensen een constructief overleg met de vertegenwoordigers van de bewoners van de Binnenklingen. Wij wensen dat dit overleg zal leiden tot een voor beide partijen acceptabele oplossing, zodat we in goede harmonie naast en met elkaar kunnen leven, zonder dat een van de partijen moet inleveren op zijn woongenot. Wij wensen een situatie te bereiken waarin het welzijn en woongenot van alle bewoners van de Binnen- en Buitenklingen wordt geborgd. Daarnaast wensen wij geen financiële schade of waardeverlies van onze woningen te dragen voor deze ingrijpende voorgenomen maatregelen. Wij vragen nadrukkelijk een uitgebreide bezonningstudie van de wintermaanden en een studie aangaande de effecten van wind op onze woningen te ontvangen, als onderdeel van deze plannen.