Presentatie Maatschappelijk Vastgoed Raadscommissie Ruimte dd 29-03-2023

Gemeentelijk Maatschappelijk Vastgoed Werkbespreking Commissie Ruimte

29 maart 2023

Agenda • Gemeentelijk Vastgoed door Rob Molle, directeur CVDH • Wat bezit de gemeente en waarom? • Welke toekomstige opgaven? • Verduurzaming door Marc Beste projectmanager verduurzaming • Opgave/ambitie • Aanpak/bereikte resultaten • Beschouwing belang gemeentelijk vastgoed/sturing door Sander de Clerck van Republiq 2

Gemeentelijk vastgoed • Doel gemeentelijk vastgoed • Samenstelling

• Optimale inzet • Invloed Didam arrest

3

Gemeentelijk vastgoed

4

Gemeentelijk vastgoed Gemeentelijk vastgoed per begrotingsportefeuille

5

Gemeentelijk vastgoed Gemeentelijk vastgoed naar feitelijk gebruik

6

Opbouw huurtarief • Verschillende huurtarieven • Maatschappelijk

• Commercieel

Versie

Leegstandsbeheer • Langdurige leegstand • Tijdelijk leegstand

• Huur of bruikleen

8

Versie

Nieuwbouw en onderhoud • Realisatie en onderhoud • Samen met verduurzaming

9

30 maart 2023

Versie

Aankopen en verkopen • Aankopen vastgoed • Verkoop van Vastgoed

10

Versie

Begroten en verantwoorden • Begroot naar programma • Alternatieven

• Verantwoorden op programmaniveau • Paragraaf vastgoed

11

Versie

Update Stand van zaken verduurzaming gemeentelijk vastgoed Marc Beste

Werkwijze onveranderd • Gekoppeld aan het onderhoud (D-MJOP) • Trias Energetica • Zoveel mogelijk CO²-besparing per euro • Quickwins & No Regrets • Met huurders/gebruikers (wensen, split incentive) • Extra aandacht voor zonne-energie (raamovereenkomst) • Nieuwbouw/grootschalige renovatie ten minste BENG 13

Doelen Nagenoeg energieneutraal (Paris Proof) Inclusief klimaatadaptatie, circulariteit & natuur Het goede voorbeeld blijven geven 14

Resultaten tot nu toe Sinds 2019 tot en met 2023: • 126 panden zijn/worden aangepakt ➢ Isolatie ➢ Warmtepompen, WKO’s, Geothermie ➢ EMS, WTW ➢ Opwekking; 7.500 zonnepanelen zijn/worden geplaatst ➢ Projecten met circulariteit, bio-based, klimaatadaptief

• Grootschalige renovatie? Kans voor energieneutraal ➢ 5 panden energieneutraal

• Investering ➢ 26 miljoen euro tbv projecten ➢ 4 miljoen euro ter ondersteuning D-MJOP ➢ Gebruik gemaakt van subsidies (SDE +(+) & Dumava) 15

Nu in uitvoering Riothermie voor de Blinkerd LED-verlichting voor het Stadhuis Biobased isoleren in het DCR

WKO en warmtepompen Filmhuis/TahS Isoleren Koninklijke Schouwburg (rijksmonument) Plaatsen Powernest Fruitweg 17 Ateliers Prinsegracht 62-64 van het aardgas Totaal 43 projecten.

16

Uitdagingen korte termijn Tekort aan grondstoffen en fabricaten ➢ Zonneinstallaties weinig vertraging ➢ W-installaties (waaronder warmtepompen) juist veel

Tekort aan adviseurs ➢ Lange doorlooptijden

Vertraging in uitvoering ➢ Vooral tekort aan installateurs

Welke schone energie? ➢ Transitievisie warmte

17

Uitdagingen lange termijn • Behalen doelstellingen gemeente & klimaatakkoord ➢ Wat is de strategie/planning per pand voor hele portefeuille? ➢ Hoe de voortgang te controleren en bij te sturen?

• Nieuwe verplichtingen/verwachtingen ➢ Vereisten Europese richtlijnen in nationale wetgeving (bijvoorbeeld Fit for 55) ➢ Circulariteit, klimaatadaptatie & natuurinclusiviteit ➢ Aansluiten op transitievisie warmte en buurtplannen

• Aantrekkelijke partner voor marktpartijen ➢ Innovatief aanbesteden ➢ Langere verbintenis ➢ Meerdere panden per opdracht

• Opstellen/uitvoeren portefeuilleroutekaart verduurzaming 18