A. Brief 30 augustus 2021 - Ontwikkelingen Gasthuiskwartier

Geachte leden van de gemeenteraad en de commissie omgeving gemeente ’s-Hertogenbosch. Aan: College van B&W Wij begrepen zojuist dat er vanavond een vergadering is over één van de ontwikkelingen in het Gasthuiskwartier. Wij waren hier als bewoners van de Gasthuisstraat niet van op de hoogte. Als bewoners rond de Gasthuispoort zijn we belanghebbenden bij de ontwikkelingen in het aangrenzende Gasthuiskwartier. We weten niet wanneer de bestemming van de Oude Apotheek en het Regentenhuis op de agenda staat, maar namens een aantal bewoners ( die ik op deze korte termijn heb kunnen spreken) zend ik U alvast een brief met onze zorgen en standpunten. We doen u hierbij een dringend verzoek om ons op de hoogte te houden van alle toekomstige ontwikkelingen, en beraadslagingen. U kunt ons o.a. als contactpersonen aanhouden, dan zorgen wij dat alle bewoners in de straat op de hoogte worden gehouden. In de verwachting vanaf nu volledig geïnformeerd te worden, en dat u kennis neemt van bijgaand schrijven, Met vriendelijke groet,

Aan: Raadsleden en leden commissie omgeving gemeente ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenboschm 30 augustus 2021 Beste raadsleden en commissieleden omgeving, Als huiseigenaren en bewoners rond de “Gasthuispoort”, belanghebbenden bij de nieuwe ontwikkelingen in het Gasthuiskwartier, brengen we het volgende onder uw aandacht. Als bewoners zijn we al zo’n 25 jaar bezig om te voorkomen dat in de Oude Apotheek en het Regentenhuis horeca komt. Reden daarvoor is de verwachte (geluids)overlast, in een tot nu toe rustig woongebied. Door de smalle straten en het water is er meteen sprake van geluidsoverlast, de straten en het water vormen een klankkast. Een brommer door de straat klinkt nu al hevig door. Laat staan groepen dronken mensen die ‘s-avonds of ‘s-nachts, zingend of lallend van de ene naar de andere locatie verkassen en onderweg ook tegen onze huizen en in onze, op initiatief van de gemeente, aangelegde geveltuintjes pissen en braken en afval en andere rotzooi achterlaten. Onze inspanningen in al die jaren hebben er mede toe geleid dat in het door u in 2014 vastgestelde “Ruimtelijk en Functioneel kader GZG” voor deze gebouwen, het Regentenhuis en de Oude Apotheek, de functie wonen/cultuur is vastgesteld (zie afbeelding pagina 27 en de tekst op pagina 34 van dit kader). Mogelijkheden voor horecaontwikkelingen zijn in dit kader aan de westzijde van het Gasthuiskwartier opgenomen.

Er zijn al langer geruchten dat in de Oude Apotheek en het Regentenhuis horeca komt. We hebben dat steeds bij de gemeente (schriftelijk en via inspreken bij raadsvergadering) proberen te verifiëren en uiteraard tegelijk onze bezwaren kenbaar gemaakt. Steeds wordt gezegd dat er niets vastligt en de gemeente pas een uitspraak doet als er een plan in procedure is, en dat er ‘onverkort wordt vast gehouden aan het vastgestelde ruimtelijk functioneel kader’. De projectontwikkelaar, MWPO, is nu van plan om in de historische bebouwing, meteen achter de Gasthuispoort in het Regentenhuis horeca 5 te realiseren en in de Oude Apotheek horeca 2. Hiervoor wordt een vergunning en een ’verklaring van geen bezwaar’ gevraagd. Verbazingwekkend genoeg is dit recent zelfs in de omgevingsdialoog aan de orde geweest. De meeste bewoners waren hierbij aanwezig en hebben opnieuw de bezwaren tegen horeca op die locatie kenbaar gemaakt bij de ontwikkelaar. Het is zeer verontrustend dat die bezwaren niet in de eerste versie van de verslaglegging zijn opgenomen, dat geeft een vertekend en onjuist beeld van de bijeenkomst en onze standpunten. We hebben hierover naar MWPO gereageerd en in een aanvulling op het verslag is alsnog op een aantal vragen ingegaan. Tot onze verbijstering is nu in de verslaglegging expliciet horeca 5 opgenomen en wordt de mogelijke overlast door de

projectontwikkelaar gebagatelliseerd. Kortom van geruststelling en eerlijkheid is geen sprake. Volgens MWPO mag er wel degelijk horeca op die locatie en sterker nog, volgens MWPO zou dat zelfs op expliciet verzoek van de gemeente zijn: ”omdat er reuring in dat gebied moet komen”. Als dit waar is, is dit volkomen in strijd met het eigen beleid van de gemeente. Graag zo spoedig mogelijk opheldering hierover. Samengevat: Als belanghebbenden, omwonenden en woningeigenaren, zijn we zeer bezorgd en boos over de vergunning aanvraag voor horeca in het Regentenhuis en de Oude Apotheek en ook over de schimmigheid van de procedure. Het verbaast ons dat er opnieuw een procedure in gang gezet is, terwijl er al een besluit ligt voor een woon/cultuurbestemming en géén horeca. De projectontwikkelaar was op de hoogte van dit besluit toen de panden werden aankocht. Het is onjuist en onbetrouwbaar dat de gemeente zich niet aan haar eigen besluiten houdt, en het is buitengewoon kwalijk als een gemeente nu overstag gaat voor een projectontwikkelaar die naar eigen dunken afwijkt van het vastgestelde ruimtelijk en functioneel kader.

Het is daarnaast te gek voor woorden dat een gemeente zich niet bekommert om haar bewoners en de geuite zorg en gestuurde brieven afdoet als niet aan de orde tot er een plan in procedure komt, terwijl er wel (vermeende) gesprekken gaande zijn met de projectontwikkelaar over een horecafunctie. We vragen u daarom nadrukkelijk de “Verklaring van geen bezwaar” niet af te geven en vast te houden aan de eerder vastgestelde woon/cultuur functie voor bovengenoemde panden, kortom vast te houden aan uw eigen beleid. Hartelijke groet,