Raadsbrief over de voortgang woningbouwimpuls

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

16 december 2025 Voortgang woningbouwimpuls

Geachte heer, mevrouw, Met deze brief informeren wij u over de voortgang van het programma Woningbouwimpuls voor de gemeente De Wolden. Zoals afgesproken doen we dat twee keer per jaar. De eerstvolgende mondelinge toelichting volgt tijdens uw vergadering op 8 januari 2026. Eerdere raadsinformatiebrief – oktober 2025 Het was oorspronkelijk de bedoeling al in oktober 2025 een nieuwe presentatie te geven. Door de hoge druk in uw agenda is onze presentatie uitgesteld. Wel heeft u in oktober 2025 een raadsbrief met de laatste stand van zaken van ons ontvangen. Deze nieuwe brief richt zich daarom op de ontwikkelingen sinds oktober. Overcapaciteit blijft het doel We streven naar een overcapaciteit van 130% in de plannenvoorraad tot 2030. Overcapaciteit betekent dat we meer plannen voor woningbouw in bespreking hebben dan we daadwerkelijk nodig hebben om de streefcijfers te halen. De beoogde overcapaciteit is de afgelopen maanden beneden de streefwaarde gezakt en is nu 125%. De belangrijkste reden? We hebben de plannen kritisch bekeken op de mate van voortgang en de mate van realisme van de bijbehorende planning waarna enkele projecten doorgeschoven naar realisatie ná 2030.

Landelijke ontwikkelingen met betekenis voor De Wolden Bij de behandeling en vaststelling van de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting in de Tweede Kamer (juli 2025) zijn enkele amendementen aangenomen die achteraf strijdig bleken met de Grondwet. De demissionaire minister van volkshuisvesting heeft daarom de reeds aangenomen wet aangepast (via een zogenoemde novelle) en opnieuw aangeboden aan de Tweede Kamer. De verwachting is nu dat de Wet eerst medio 2026 in werking zal treden. Gekoppeld aan deze Wet is het opstellen van het eerste Volkshuisvestingsprogramma voor de gemeente De Wolden (als opvolger van de Woon(zorg)visie 2023-2026) en het opstellen en vaststellen van een huisvestingsverordening en een urgentieverordening. Wij gaan gewoon door met de voorbereiding hiervan, zodat deze documenten in 2026 kunnen worden vastgesteld. Dat de Wet nu vertraagd is in Den Haag heeft hier geen doorslaggevende invloed op. Nieuw programma woningbouwimpuls Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan een nieuw geactualiseerd programmaplan woningbouwimpuls. Het eerdere plan liep van 2023 tot en met 2026. Uw raad heeft in de begroting 2026 de tot dan incidentele middelen voor de woningbouwimpuls structureel gemaakt. Dit vraagt om inzicht hoe deze middelen ook op langere termijn worden ingezet. Verder bleek het oude

programmaplan al op meerdere onderdelen haar doel te hebben bereikt. Het nieuwe programmaplan moet gezien worden als een verdieping van de oorspronkelijke plannen. Begin 2026 ontvangt u de evaluatie en het nieuwe programmaplan 2026-2029. Meer Informatie Alle stukken vindt u in de dossiermap Woningbouwimpuls op https://dewolden.raadsinformatie.nl/dossiers/61237. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester