Raadsbrief kleine kernen noord

Aan de leden van de Gemeenteraad

Datum: Onderwerp: Ons kenmerk:

26 november 2024 Beantwoording vragen bestemmingsplan Kleine kernen noord 2023

Geachte heer, mevrouw, Bij de behandeling van het bestemmingsplan Kleine kernen noord 2023 in de raadsvergadering van 21 november is gebruik gemaakt van het spreekrecht. Via deze brief beantwoorden we de drie vragen die naar voren zijn gebracht. Vragen De volgende vragen zijn naar voren gebracht: 1. Inspreker geeft aan dat het huidige bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2008 een bouwmogelijkheid bevat, voor het landgoed, om 3 gebouwen van elk 500 m2, buiten de bouwvlakken te realiseren. Volgens inspreker staat dit in artikel 11 lid B onder 2 van bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2008. In het nieuwe bestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2023 is volgens inspreker, deze bouwmogelijkheid verkleind tot een oppervlakte van 500 m2 door de toevoeging van het woord ‘gezamenlijk’. 2. Inspreker geeft aan dat hij de bouwhoogte voor erf- en perceelsafscheidingen van maximaal 2 meter niet passend vindt voor een landgoed. Hij ziet dit graag verlaagd worden. Hierbij noemt hij geen concrete maatvoering. 3. Inspreker geeft aan dat er een verschil bestaat tussen de definitie van vrijstaand in bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2008 en bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2023. Hierdoor is het volgens inspreker niet meer mogelijk om de 3 eerder genoemde gebouwen van elk 500 m2 te realiseren, op basis van de regels van bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2023. Beantwoording vragen 1.

In de bouwvoorschriften voor het landgoed Huize Echten uit bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2008 staat in artikel 11 lid B onder 1 dat gebouwen alleen binnen de op de plankaart aangegeven bouwvlakken mogen worden gebouwd. Vervolgens staat er in artikel 11 lid B, van het hetzelfde plan, onder 2 dat in afwijking van het bepaalde onder 1 buiten de bouwvlakken gebouwen ten behoeve van het beheer van het landgoed mogen worden opgericht, met een maximale oppervlakte van 500 m2. In het door inspreker aangehaalde artikel 11 lid B onder 2 van bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2008, staat niet aangegeven dat buiten de bouwvlakken 3 gebouwen van elk 500 m2 mogen worden gebouwd. In de bouwvoorschriften voor het landgoed Huize Echten uit ontwerpbestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2023 staat in artikel 10 lid 2.1 onder a dat gebouwen alleen binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd, met dien verstande dat buiten het bouwvlak gebouwen ten behoeve van het beheer van het landgoed zijn toegestaan met een

maximale gezamenlijke oppervlakte van 500 m2. De bouwmogelijkheden voor gebouwen ten behoeve van het beheer van het landgoed buiten de bouwvlakken is voor beide bestemmingsplannen hetzelfde, namelijk maximaal 500 m2. De door inspreker getrokken conclusie dat het oude bestemmingsplan een bouwmogelijkheid bevat voor 3 gebouwen van elk 500 m2, buiten de bouwvlakken en dat in het nieuwe bestemmingsplan is teruggebracht tot 500m2, is niet juist. 2.

Zowel in het bestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2008 als het ontwerpbestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2023 is voor erf- en perceelsafscheidingen een maximale bouwhoogte opgenomen van 2 meter. Inspreker heeft aangegeven dat hij, in overleg met de gemeente, een plan ontwikkeld om het landgoed Huize Echten in oude luister te herstellen. Het meest logisch is om bij deze planvorming, als daar behoefte aan is, een andere bouwhoogte op te nemen voor erf- en perceelsafscheidingen dan nu is toegestaan.

3.

Zowel in het bestemminsplan Kleine Kernen Noord 2008 als het ontwerpbestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2023 is dezelfde bouwmogelijkheid voor 3 nog niet gerealiseerde woongebouwen op het landgoed opgenomen. Het is niet helemaal duidelijk wat inspreker met de opmerking over de definitie vrijstaand bedoeld. Zoals bij beantwoording onder 1 is aangegeven bevat het bestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2008 geen bouwmogelijkheid voor 3 gebouwen van elk 500 m2 buiten de bouwvlakken en was er ook geen aanduiding ‘vrijstaand’ in het plan opgenomen. Wel zijn de bouwmogelijkheden voor 3 nog niet gerealiseerde woongebouwen in het bestemmingsplan Kleine kernen noord 2023 overgenomen uit het bestemmingsplan Kleine Kernen Noord 2008. Dit betekent dat er 3 woongebouwen gerealiseerd mogen worden met meerdere wooneenheden.

Als u nog meer informatie nodig hebt kunt u contact opnemen met Rogier Molenaar of Frank Berting via 14 0528, r.molenaar@dewoldenhoogeveen.nl of f.berting@dewoldenhoogeveen.nl. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders,

Roelof Pieter Koning gemeentesecretaris

Inge C.J. Nieuwenhuizen burgemeester