J. Ingekomen Zienswijze Kerkdijk 27, Ansen (geanonimiseerd)

College van burgemeester en wethouders van De Wolden Postbus 20 7920 AA Zuidwolde

Datum: Betreft: zienswijze ontwerpbestemmingsplan Kerkdijk 27 te Ansen

Geacht college, Hiermee maken wij ons bezwaar kenbaar tegen de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan Kerkdijk 27 te Ansen waarmee de bouw van een woonhuis tegenover onze woonboerderij mogelijk gemaakt wordt. De bezwaren zijn opgesteld in samenwerking met B+O Architecten Meppel.

Vooraf Om te beginnen bevreemd het ons dat er geen inspraak heeft plaatsgevonden of, mocht dat wel het geval zijn, dat wij (als direct belanghebbende) daar niet van op de hoogte gebracht zijn. Slechts recent, en kort voordat de plannen definitief ingediend zijn, heeft de initiatiefnemer ons alleen een mededeling gedaan zonder nadere uitleg en zonder mogelijkheid van overleg. Dat is in strijd met de uitgangspunten van uw gemeente. Op uw website geeft u namelijk aan dat bij een bestemmingswijziging “een reguliere bestemmingsplanprocedure wordt doorlopen, met voldoende mogelijkheid voor inspraak en eventueel beroep. Wij zullen de verschillende tussenstappen publiceren waardoor een ieder hierop geattendeerd wordt”. Om met het laatste te beginnen, het attenderen op de inspraak is niet gebeurd. Dat wordt bij navraag in de buurt ook bevestigd. En waarschijnlijk is er geen voorontwerp gepresenteerd en geen mogelijkheid tot inspraak geweest. Volgens ons handelen zowel de gemeente als de aanvrager hiermee onjuist en is er geen sprake van een correct en zorgvuldig proces. Het klemt des temeer omdat wij vanuit de voorkamer van onze woonboerderij recht op de plek van de nieuwe woning kijken. De bezwaren Het verdichten van bebouwing in dorpen en steden om daarmee het platteland te sparen vinden wij in aanzet een goede gedachte.

Echter, de uitwerking die het krijgt aan de Kerkdijk 27 verbaast ons. Ten eerste omdat er nauwelijks aandacht is voor de zo belangrijke doorzichten. Door de bouw van de woning wordt de ruimtelijke zichtrelatie tussen de nog aanwezige boerderijen verstoord en daarmee ook het kenmerkende beeld van het oude esdorp. Het tweede bezwaar richt zich tegen de positie van de woning op de kavel. Om een onbegrijpelijke reden wordt de woning niet in de vanzelfsprekende en meest logische rooilijn geplaatst, die van de naastgelegen woningen links en rechts. De nieuwe woning komt veel dichter op de Kerkdijk te staan en dat lijkt ons niet wenselijk in het straatbeeld. De woning komt ook veel dichter bij onze woonboerderij. Bovendien is er sprake van een hoekverdraaiing. De woning wordt niet haaks op de straat gesitueerd maar enigszins schuin. Dat effect is aan de overzijde van de straat bij de meeste woningen zichtbaar, ook bij onze boerderij, maar juist niet aan de zijde van de nieuw te bouwen woning. Het effect van de verdraaiing is namelijk dat de woning uit haar directe context gehaald wordt, zich meer richt op onze boerderij en fysiek ook dichter bij komt. Onze woonboerderij Kerkdijk 36 is aangemerkt als een karakteristieke pand en wij hebben veel geïnvesteerd in de restauratie en het behoud.

Wij zijn van mening dat de positie en draaiing van de woning de karakteristieke waarden van zowel het dorp Ansen als onze prachtige, karakteristieke boerderij aantast. Ons derde bezwaar richt zich op het mogelijk verdwijnen van de beplanting recht tegenover onze woning, in de huidige situatie een groene driehoek met ruim drie meter hoge rododendrons. Wij zijn heel blij met die beplanting omdat daarmee het lelijke uitbreidingswijkje van Ansen, de Meulekaamp, wat aan het zicht onttrokken wordt. Maar hoe beperkt ook schermen deze rododendrons de toekomstige woning eveneens een beetje af, of bieden in ieder geval een prettig en altijd groen tegenwicht. In het ontwerp bestemmingsplan is dit gedeelte gewoon als tuin aangemerkt, evenals in het vigerende bestemmingsplan, waardoor de eigenaar de rododendrons naar eigen goeddunken kan verwijderen. Wij gaan daar niet mee akkoord en stellen voor het gedeelte met de rododendrons een aparte bestemming te geven waarbij de instandhouding op de huidige hoogte gewaarborgd wordt zoals is gedaan voor een gedeelte van de tuin (hoogte heg).

In de bijlage treft u een tekening waarin onze besparen (punten 2 en 3) verder zijn uitgewerkt.

Tot slot Hoewel wij graag zouden zien dat het plan voor de nieuwe woning niet gerealiseerd wordt, beseffen wij uiteraard dat uw college al ingestemd heeft met het wijzigen van het bestemmingsplan, ondanks dat de procedure rond de inspraak niet juist gevolgd is. Wij zijn van mening dat het voorliggende plan niet goed op de plek is geland en daar richten onze bezwaren zich ook op. Wij gaan ervan uit dat het ontwerp aangepast wordt, dus in de rooilijn met de naastliggende woning en geen draaiing maar haaks op de straat, en het behoud van de rododendrons. Met vriendelijke groet,

Deke en Cees Bellinga Kerkdijk 36 7964 KB Ansen Bijlage: tekening B+O