Overzicht technische vragen 29 februari 2024

Technische vragen bij Raadsplein 29 februari 2024 Steller D66

Onderwerp Uitbreiding woonruimte Castricum (flexwonen) waaronder (tijdelijke) huisvesting statushouders

Vraag De gemeente heeft, na een regulier inkoopproces, opdracht verstrekt voor de interne verbouwing van de voormalige school op de Koekoeksbloem te Castricum. Deze verbouwing zal enkele weken in beslag nemen (blz. 4 van 8): 1. Wat houdt dat regulier inkoopproces in? 2. Wanneer is de gemeente gestart met bovengenoemd proces? 3. Wanneer is de opdracht verstrekt en aan wie? 4. Is de gunning gebaseerd op het vigerende aanbestedingsbeleid van de gemeente Castricum? 5. Wat houdt de interne verbouwing in en wat zijn de kosten van deze interne verbouwing? 6. Wat gaat de huursom bedragen per maand, welke eventuele kosten komen daarbij? 7. Waarom heeft het college dit proces en gunning al in gang gezet, zonder positief advies van de gemeenteraad m.b.t. aanpassing gebruik gebouw? 8. Is er al wat bekend wat de samenstelling is van de statushouders als de gemeenteraad akkoord gaat met het positieve advies qua aanpassing gebruik gebouw? 9. Hoe lang blijven de statushouders in dit gebouw? Met betrekking tot de dekking van daarbij behorende kosten stelt de D66 fractie aparte vragen Pagina 1 van 19

Antwoord 1. Inkopen van een werk of een dienst volgens het vastgesteld inkoopproces. In dit geval is offerte gevraagd bij een 3-tal aanbieders. 2. 19 januari 2024 3. 15 februari 2024 aan JM Putter vof 4. Ja 5. Een voormalige school moet worden omgebouwd tot tijdelijke huisvesting in de vorm van 21 kamers. 6. Het definitieve bedrag is nog niet bekend. 7. Om niet onnodig tijd te hoeven verliezen vanwege een deadline van 1 april voor iets dat op zich onvermijdelijk is. 8. Samen met onze maatschappelijke partners vindt hier tot het laatste moment afstemming over plaats. 9. Totdat hen huisvesting kan worden aangeboden in reguliere of flexwoningen. De locatie wordt gesloopt zodra met de bouw van reguliere woningen aldaar kan worden begonnen.

die gelden voor alle drie de beoogde locaties. Die vragen treft u later in dit document. Op locatie Koekoeksbloem te Castricum zal een beheerder worden aangesteld. De selectie van deze beheerder vindt momenteel plaats, via een regulier inkoopproces (blz. 4 van 8): 1. Wat houdt dat regulier inkoopproces in? 2. Op welke criteria/ eisen vindt de selectie plaats? 3. Wanneer is de gemeente gestart met dit proces en wanneer wordt dit proces afgerond en vindt gunning plaats? 4. Hoe hoog zijn de kosten voor het inhuren van de beheerder en aan wie legt deze beheerder verantwoording af? Bij wie kunnen bewoners terecht voor eventuele klachten over het beheer? 5. Waarom heeft het college dit proces al in gang gezet, zonder positief advies van de gemeenteraad m.b.t. aanpassing gebruik gebouw?

Locatie JeugdzorgPlus-instelling Antonius van Horizon aan de Heereweg 114 in Castricum. Het college meldt dat in principe overeenstemming is bereikt met Horizon over het verhuren van 12 kamers aan de betreffende statushouders. Hiervoor zijn enkele minimale aanpassingen nodig die ook kunnen worden gefinancierd uit het genoemde budget.

Pagina 2 van 19

1. Inkopen van een werk of een dienst volgens het vastgesteld inkoopproces. In dit geval is ondershands offerte gevraagd bij een 2-tal aanbieders. 2. Prijs, kwaliteit en de samenhang met maatschappelijke partners. 3. 2e helft februari gestart. Gunning vóór 1 april. 4. Hoogte van de kosten nog niet bekend. Gemeente is opdrachtgever. Dus klachten over beheer bij de gemeente. 5. Om niet onnodig tijd te hoeven verliezen vanwege een deadline van 1 april voor iets dat op zich onvermijdelijk is.

1. Afstemming heeft plaatsgevonden door de verantwoordelijk wethouder. 2. Er worden geen gekoppelde overeenkomsten gesloten. 3. Voor de Montessorischool is een bijeenkomst geweest. Voor de Stetweg organiseren we nog een bijeenkomst (zie antwoord bij 4d). De ontwikkeling aan de Heereweg betreft de huisvesting van circa 12 statushouders en de locatie is niet gelegen in een woonwijk. We organiseren daarom geen bijeenkomst, maar hebben contact gehad

Met Horizon zijn duidelijke afspraken gemaakt over de samenstelling van de doelgroep op deze locatie en worden aanpassingen aan het pand gemaakt zodat vermenging van doelgroepen niet mogelijk is. De volgende stap is dat op korte termijn de afspraken worden vastgelegd in een overeenkomst tussen de gemeente en Horizon (blz. 4 en 5 van 8): 1. Heeft het college van de gemeente Castricum de colleges van de andere 16 betrokken gemeenten c.q. de regionale netwerkgroep op de hoogte gebracht van dit voornemen? Uit informatie hebben wij begrepen dat het om een leegstaand gebouw gaat op het terrein van het Antonius. 2. Wat gaat er vastgelegd worden in de bovengenoemde overeenkomst en heeft dit eventueel consequenties voor de afspraken in de vigerende contractovereenkomst met Horizon m.b.t. de opvang Jeugdzorg plus? 3. Voor deze beoogde locatie heeft tot op heden, in tegenstelling tot de twee andere beoogde locaties, nog geen bijeenkomst voor omwonenden en horecaondernemers plaats gevonden. Waarom is dit niet gebeurd en wanneer gaat dit gebeuren en op welk initiatief gaat dit plaats vinden? 4. Wat zijn de kosten voor het opknappen van het leegstaande gebouw voor het tijdelijk gebruik huisvesting statushouders en zijn er inkomsten voor de gemeente en zo ja hoeveel is dat gedurende het verblijf?

Pagina 3 van 19

met de naastgelegen ondernemingen. Zij reageerden overwegend positief op het bericht. 4. Kosten voor het opknappen van de kamers zijn nog niet bekend. Offertes zijn aangevraagd.

Stetweg 37 te Castricum: Het college stelt dat zij in gesprek zijn om tot overeenstemming te komen met de eigenaar van dit leegstaande bedrijfspand aan de Stetweg 37 (voorheen showroom John Deere-voertuigen). In het pand kunnen tijdelijk mobiele units worden geplaatst. Vooronderzoek is nog niet helemaal afgerond, maar een besluit of deze locatie voor huisvesting wordt ingezet nemen wij zo snel mogelijk. Op dat moment organiseren wij investering, vergoeding, beheer en begeleiding zoals wij dat ook bij locatie Koekoeksbloem voor ogen hebben. Om geen tijd te verliezen vragen wij op dit moment al uw advies (zie onder ad 2). Direct omwonenden zijn wel reeds geïnformeerd dat wij onderzoek doen naar deze locatie (blz. 5 van 8): 1.

2.

3.

4.

2. Dat zijn er diverse: op deze korte termijn hebben wij kunnen inventariseren: December 1980 Oprichten bedrijfsruimte Maart 1982 Plaatsen hekwerk Augustus 1991 Uitbreiden showroom Augustus 1997 Plaatsen reclamepanelen Januari 2012 Verwijderen asbest Februari 2012 Plaatsen 3 vlaggenmasten April 2012 Plaatsen gevelreclame Juli 2013 Plaatsen brandstofzuil Augustus 2013 Plaatsen luifel en reclamebord Juni 2019 Vergroten brandstofzuil

3. Vraag staat nog uit bij Omgevingsdienst. 4. Zowel de direct omwonenden als de omliggende bedrijven zijn op 21 februari jl. per brief geïnformeerd. Omdat er nog veel in onderzoek is kunnen we nog niet veel melden. In de brief wordt aangegeven dat zodra er meer duidelijkheid is, we een aparte Welke vergunningen zijn er in het verleden informatiebijeenkomst organiseren voor direct afgegeven voor het nu leegstaande omwonenden en bedrijven. bedrijfspand? 5. Alle basale criteria om te kunnen spreken over Welke vergunningen zijn er afgegeven voor het huisvesting. Denk hierbij aan aspecten als ventilatie, benzinestation in de nabijheid van het lichttoetreding en brandveiligheid. Die moeten in orde leegstaande pand? zijn. Zijn er in het verleden meldingen geweest op het 6. Zie beantwoording vragen omtrent beheer gebied van geluidshinder/ milieuoverlast e.d.? Koekoeksbloem. Zo ja wat is er met deze meldingen gedaan? 7. Nog niet bekend. Is er door het college contact opgenomen met bedrijven die op dit bedrijventerrein momenteel 8. Begin week 10 is het vooronderzoek afgerond. Verantwoording over uitgaven en inkomsten via reguliere gevestigd zijn? Zo ja wat is daaruit gekomen, zo P&C-cyclus. nee waarom niet en wanneer gaat dat dan gebeuren?

Pagina 4 van 19

5. Wat zijn de criteria die in het vooronderzoek worden meegenomen om zo zorgvuldig en tijdig te kunnen beoordelen of huisvesting van statushouders verantwoord is of met kleine aanpassing de huisvesting toch mogelijk te maken? 6. Hoe gaat het regulier inkoopproces m.b.t. beheer en begeleiding en wanneer is dat gestart, wat zijn de criteria voor beheer en begeleiding? Hoe worden evt. klachten geregeld m.b.t. beheer en begeleiding en aan wie legt de beheerder en begeleiding verantwoording af? 7. Wat zijn de kosten voor de gemeente en wat zijn de inkomsten voor de gemeente op deze locatie? 8. Wanneer is het vooronderzoek afgerond en wanneer gaat u de resultaten melden aan de gemeenteraad? 9. Zijn er afspraken gemaakt met omwonenden en de VIVA zorginstelling de Santmark m.b.t. het vervolg? 10. Waarom heeft het college het proces van investering, vergoeding, beheer en begeleiding al in gang gezet, zonder positief advies van de gemeenteraad m.b.t. aanpassing gebruik gebouw? 11. Is er al wat bekend m.b.t. de samenstelling van de statushouders als de gemeenteraad akkoord gaat met het positieve advies qua aanpassing gebruik gebouw? 12. Hoe lang blijven de statushouders in dit gebouw?

Pagina 5 van 19

9. Zodra bekend is dat een en ander te realiseren is, organiseren wij een informatieavond. Ook ViVa is op 21 februari per brief geïnformeerd. 10. Om niet onnodig tijd te hoeven verliezen vanwege een deadline van 1 april voor iets dat op zich onvermijdelijk is. 11. Samen met onze maatschappelijke partners vindt hier tot het laatste moment afstemming over plaats. 12. Totdat hen huisvesting kan worden aangeboden in reguliere of flexwoningen.

FINANCIËN: De investeringen die nodig zijn om de oplossingen mogelijk te maken worden gedekt uit het investeringsbudget voor tijdelijke huisvesting. Een investering waar tegenover de kapitaallasten huurinkomsten staan. Concreet: volgnummer 31/32 uit Kadernota 2020, opgenomen in begroting 2024 als investeringsbedrag in tijdelijke huisvesting/huuropbrengst. In totaal is daar € 1,8 miljoen als investering beschikbaar voor tijdelijke huisvesting. Daar staan voor een belangrijk deel ook weer huur of andere vergoedingen tegenover die hiermee worden verrekend. Aan de besluiten die nu aan de raad voorliggen (adviseren ex artikel 4.21 Omgevingsbesluit over het toestaan van tijdelijke huisvesting) zijn geen directe financiële consequenties verbonden (blz. 7 van 8): 1. Wij ontvangen graag de criteria uit bovengenoemd investeringsbudget, dit om te beoordelen of dit budget ook gebruikt mag worden voor slechts zeer korte tijdelijke huisvesting 2. Wij ontvangen graag z.s.m. de kosten /investeringen per locatie die, als het aan het college ligt, gedekt worden uit dit investeringsbudget? 3. Wat zijn de totale geschatte inkomsten voor de drie locaties?

Pagina 6 van 19

1. Het genoemde investeringskrediet in de Kadernota 2020 betreft een investering in tijdelijke huisvesting met als belangrijkste criterium dat tegenover de jaarlijkse kosten (met name kapitaallasten) ook jaarlijkse (huur)inkomsten staan, zodat de kosten worden terugverdiend. In de Kadernota 2020 is de tekst gebruikt ’Investering tijdelijke huisvesting (30 units á € 50.000-€ 10.000 restwaarde / 15 jr). Het uiteindelijke investeringsbedrag en de af te schrijven termijn zijn anders dan de oorspronkelijke gedachte bij het voorstel in de Kadernota 2020 (mei 2019). De hoofdgedachte ‘Investeringen in tijdelijke huisvesting waarbij de jaarlijkse kosten gedekt worden door huuropbrengsten’ is niet anders. 2. Verantwoording over de investeringen (en ook de opbrengsten) via de regulier P&C-cyclus. 3. Nog niet bekend. 4. De kosten, naast reguliere ambtelijke uren, bedragen ongeveer €30.000,-. 5. Dat heeft geen gevolgen, omdat de verwachting nu is dat de opbrengsten ongeveer gelijk zullen zijn aan het investeringsbedrag.

4. Hoe hoog zijn de kosten die gemaakt worden voor het vooronderzoek en door wie wordt dat uitgevoerd? 5. Wat betekent deze investeringen voor de overige 2 beoogde locaties (blz. 3 van 8)? Op basis van dit voorstel is door de fractie van D66 gevraagd om de aanbestedingsdocumenten van 2023 voor de JeugdzorgPlus. Met name voor wat betreft de afspraken die zijn gemaakt over de benodigde beschikbaarheid van ruimtes voor jongeren en wat het voor hen kan betekenen als ruimtes voor een ander doel worden gebruikt.

PvdA

Uitbreiding woonruimte Castricum (flexwonen) waaronder (tijdelijke) huisvesting statushouders

In het voorstel wordt gesproken van een beheerder voor de Koekoeksbloem 55, die wordt geworven via een regulier inkoopproces 1. wordt een dergelijke beheerder ook voor Stetweg 37 en Horizon aangesteld? 2. heeft deze beheerder eenzelfde functie als de 'beheerder' voor de flexwoningen van Berg en Bal 3. welke eisen worden in het inkoopproces aan deze beheerder gesteld?

Pagina 7 van 19

Navraag bij NORA leidt tot de volgende informatie: In de contracten met iHUB zijn afspraken vastgelegd over het gebruik van Antonius als JeugdzorgPlus locatie. Aangezien iHUB slechts een gedeelte van de locatie gebruikt, is afgesproken dat zij actief de leegstand van het pand moeten zien te vullen met passende gebruikers. Het eventueel plaatsen van statushouders gaat in goed overleg met iHUB. Er is en blijft voldoende ruimte voor JeugdzorgPlus, zeker omdat we in een afbouw zitten. (NB: De overeenkomsten met IHUB zijn niet openbaar omdat deze bedrijfsgevoelige informatie bevatten.) 1. Ja, hoewel dit voor deze 2 locaties verschillende vorm kan aannemen. 2. Nee, gelet op de tijdelijke situatie en het feit dat dit wel huisvesting is, maar geen (flex-)woningen zijn, is de beheertaak intensiever. 3. Prijs, kwaliteit en samenloop met maatschappelijke partners zijn betrokken. 4. Geen individu, maar een gespecialiseerde marktpartij.

4. is deze beheerder een 'individu' of werkt deze voor een commercieel bedrijf als beheerder? Tot welke datum wordt Stetweg 37 en Horizon als tussenvoorziening woonruimte gebruikt? Beschikken de woonruimtes van de tussenvoorziening over een eigen voordeur, eigen sanitaire voorzieningen en eigen kookgelegenheid? Wat zal de leefruimte worden in m3? Gaat de gemeente de verhuur van de tussenvoorziening zelf regelen of geeft de gemeente opdracht aan een derde partij dit te regelen, die eventueel dan ook de beheerder levert? Een tussenvoorziening is tijdelijk. Is er een plan op welke termijn de bewoners van deze tussenvoorzieningen (waaronder ook de Puikman en Oosterzijweg behoren) door stromen naar tijdelijke flexwoningen. Zo ja, kan de Raad dit plan ontvangen, zo nee, wanneer kan de Raad dit plan tegemoet zien? Ad a) Montessorischool, Koekoeksbloem 55 De locatie Koekoeksbloem betreft een voormalige school met zes lokalen. Het pand wordt geschikt gemaakt voor de huisvesting van 21 personen, het betreffen uitsluitend interne aanpassingen aan het gebouw. Vragen: 1. Aantal lokalen?, de insprekers namens de huidige 8 antikraakbewoners, hadden het over totaal 8 lokalen, één per bewoner. Pagina 8 van 19

Stetweg: zo lang als nodig óf tot zo lang het gebied wordt her ontwikkeld. Horizon: in principe 6 maanden Het verschilt per locatie.

Ook dit kan nog per locatie verschillen.

Een tussen voorziening is per definitie tijdelijk.

1. De voormalige school had inderdaad 8 lokalen. 2. Door een interne verbouwing worden deze problemen verholpen. Immers, we gaan niet langer voor leegstandbeheer, maar voor tijdelijke kamerverhuur. 3. Er is geen tijd om zo gedetailleerd te antwoorden. Voor lucht, licht en brandveiligheid wordt naar de geldende regels gekeken. 4. Ja, de huur is conform regels Huurcommissie. 5. 18 m2 voor alleen de kamer. 6. Kamers hebben monosleutels. 7. Nee. 8. Er is rekening gehouden met de geldende regels.

2. Achterstallig onderhoud, De insprekers namens de huidige 8 antikraakbewoners spraken over problemen over daklekkages, schimmelvorming, installatieproblemen, verwarming en warmwater. Welke maatregelen zijn ingezet om deze klachten op te lossen en te voorkomen? 3. Kwaliteit, voldoen de tijdelijke unit aan de geldende normen in het bouwbesluit voor tijdelijke woningen? en aan welke paragraven van het bouwbesluit wordt hier voldaan? 4. Hoogte huur, Voldoet de hoogte van de huur aan de geldende puntentelling Sociale huur? 5. Woonruimte, wat is het minimale netto woonoppervlak per wooneenheid? 6. Privacy, Hoe is de privacy geregeld, m.b.t. eigen voordeur met persoonlijke monosleutel? 7. Krijgen de tijdelijke wooneenheden een eigen elektrische aansluiting met KWH meter? 8. Hoe is de bouwfysische kwaliteit van de wooneenheden gewaarborgd wat betreft geluid, warmte vocht, lichttoetreding, binnenklimaat en brandveiligheid? 9. Voorzieningen, Hebben de tijdelijke wooneenheden eigen sanitair waaronder minimaal een douche, toilet en keuken? Zo nee, hoe wordt dit dan geregeld?

9. Nee. Hier worden gemeenschappelijke voorzieningen voor gerealiseerd.

Ad b) JeugdzorgPlus-instelling Antonius van Horizon aan de Heereweg 114 in Castricum In principe is overeenstemming bereikt met Horizon over het verhuren van 12 kamers aan de betreffende statushouders.

1. 2. 3. 4.

Pagina 9 van 19

De rekenmethode van de huurcommissie zijn gevolgd. Kamers hebben monosleutels. 9 m2 voor de kamer. Nee. Hier worden gemeenschappelijke voorzieningen voor gerealiseerd.

Vragen: 1. Hoogte huur, voldoet de hoogte van de huur aan de geldende puntentelling Sociale huur? 2. Privacy, Hoe is de privacy geregeld, m.b.t. eigen voordeur met persoonlijke monosleutel? 3. Woonruimte, wat is het minimale netto woonoppervlak per wooneenheid? 4. Voorzieningen, Hebben de tijdelijke wooneenheden eigen sanitair waaronder minimaal een douche, toilet en keuken? Zo nee, hoe wordt dit dan geregeld? Ad c) Stetweg 37 Het perceel betreft een voormalige showroom op het bedrijventerrein ‘Schulpstet’. Het perceel Stetweg 37 te Castricum heeft een ‘bedrijfsbestemming’ op grond van het vastgestelde bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’. Op het bedrijventerrein bevindt zich ook een aantal bedrijfswoningen. De opzet wordt om in het pand 20 mobiele units te plaatsen. Uiterlijke wijzigingen aan het pand zijn niet voorzien Vragen: 1. Kwaliteit, voldoen de tijdelijke unit aan de geldende normen in het bouwbesluit voor tijdelijke woningen? en aan welke paragraven van het bouwbesluit wordt voldaan? 2. Hoogte huur, voldoet de hoogte van de huur aan de geldende puntentelling sociale huur? 3. Woonruimte, wat is het minimale netto woonoppervlak per wooneenheid? Pagina 10 van 19

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Zie beantwoording vragen Koekoeksbloem. Zie beantwoording vragen Koekoeksbloem. 15m2 voor alleen de unit. Units hebben een monosleutel. Nee. Zie beantwoording Koekoeksbloem. Nee. Hier worden gemeenschappelijke voorzieningen voor gerealiseerd.

4. Privacy, Hoe is de privacy geregeld, m.b.t. eigen voordeur met persoonlijke mono sleutel? 5. Krijgen de tijdelijke wooneenheden een eigen elektrische aansluiting met KWH meter? 6. Hoe is de bouwfysische kwaliteit van de wooneenheden gewaarborgd wat betreft geluid, warmte vocht, lichttoetreding, binnenklimaat en brandveiligheid? 7. Voorzieningen, Hebben de tijdelijke wooneenheden eigen sanitair waaronder minimaal een douche, toilet en keuken? Zo nee, hoe wordt dit dan geregeld? De VrijeLijst

Aangaande tijdelijke huisvesting wb bedrijventerrein (Stetweg 37)

1. L6xB2,4x2,6 2. 1 persoon per unit.

1. Er wordt gesproken over het plaatsen van mobiele units, hoe groot zijn deze units? 2. Hoeveel personen gaan er wonen in 1 unit?

GroenLinks

Verklaring van geen bezwaar nevenvestiging Aloysius stichting locatie Antonius Castricum

Bovenaan pagina 3 van het raadsvoorstel staat dat het onderwijs dat stichting Ronduit aanbiedt niet meer passend is voor de locatie Antonius. Waar zit 'm dat inhoudelijk in (waarmee ik dus niet doel op de in kwantitatieve zin afgenomen onderwijsvraag)?

Pagina 11 van 19

Stichting Ronduit heeft de samenwerking met Stichting Aloysius gezocht omdat deze organisatie veel landelijk ervaring heeft met het vormgeven van onderwijs voor kinderen in geslotenheid. Ook heeft Aloysius binnen alle vier de samenwerkingsverbanden van Noord Holland Noord andere (speciaal) onderwijsvoorzieningen. Voor de doorontwikkeling die de samenwerkingsverbanden willen/ moeten maken om op maat onderwijsarrangementen aan te bieden, ook in het voor en na traject van t onderwijs in geslotenheid, is in de komende periode de expertise van Aloysius nodig.

CDA

Verklaring van geen bezwaar nevenvestiging Aloysius stichting locatie Antonius Castricum

Over Financiën, pagina 4 in het RV: Wat verstaan wij ook alweer onder de doordecentralisatie overeenkomst? Voor welke partij is het doorzetten van deze overeenkomst randvoorwaardelijk? En is hier nog een apart besluit voor nodig?

Het principe van doordecentralisatie betekent dat de gelden die de gemeente Castricum in het Gemeentefonds ontvangt voor het huisvesten van deze nevenvestiging worden doorgesluisd aan het schoolbestuur. Hiervoor moet het schoolbestuur de huisvesting realiseren. In deze situatie: een huurvergoeding betalen aan de jeugdzorginstelling aan de Heereweg 114 omdat het onderwijs daar intern wordt verzorgd. Voor de gemeente is dit een budgettair neutrale situatie. Dit principe is in 2019 afgesproken met schoolbestuur Ronduit en wordt nu afgesproken met schoolbestuur Aloysius. Dit is voor de gemeente randvoorwaardelijk zodat er geen aanspraak gedaan kan worden op (andere) huisvesting. Aan het college zal daartoe een doordecentralisatie overeenkomst worden voorgelegd zodra de nevenvestiging is goedgekeurd door de Minister.

Lokaal Vitaal

Bestemmingsplan Dusseldorperweg 28

Voor de nieuwe woning wordt het bijgebouw (garage) gesloopt.

De dubbele garage zal worden gesloopt, en hiervoor in de plaats zal een nieuwe woning worden gebouwd. Hiervoor zijn (afgerond) 3 parkeerplaatsen nodig. Deze worden op eigen terrein gerealiseerd. Hiermee wordt voldaan aan de parkeereis. Voor de bestaande woning op Dusseldorperweg 28 zal op eigen terrein 2 parkeerplaatsen worden aangelegd. Hiermee komt dus het totaal op 5 parkeerplaatsen (zie ook bijlage 1 onderaan).

Het betreft hier een dubbele garage, de vraag is of beide garages worden gesloopt ? Zo ja, hoe wordt de parkeervoorziening op eigen terrein hierna geregeld voor het bestaande huis op de Dusseldorperweg 28? Lokaal Vitaal

Bestemmingsplan Rooinap in Limmen

Bestemmingsplan Rooinap : de ondergrondse parkeergarage wordt een aantal keren per jaar afgesloten vanwege evenementen.

Pagina 12 van 19

1. Voor autoverkeer is besproken dat tijdens de Limmer Kermis de toegang tot de stallingsgarage is afgesloten (3 dagen). Fietsers en voetgangers kunnen wel gebruik blijven maken van de doorgang tijdens deze afsluiting.

PvdA

1. Wat is het exacte aantal afsluitingen per jaar ? Voor welke dagdelen geldt dit ? Geldt dit voor de daar gelegen voet- en fietsuitgang ? 2. In de inleiding staat dat er 42 wooneenheden worden gerealiseerd , verderop blijken dit er 43 te zijn. Hoeveel woningen worden er exact gerealiseerd en wat is de exacte verdeling per woningtype/prijsklasse ? 3. Wat is de exacte afstand van de te realiseren woningen tot de bestaande woningen aan de Dusseldorperweg ?

2. Het plan bestaat uit 43 woningen, waarvan 13 sociale huur, 17 koop kleiner dan 80 m2, 3 grondgebonden, 5 koop tussen 80 – 95 m2 en 5 koop groter dan 95 m2. Dit aantal is ook vastgelegd als maximum in de regels i.c.m de verbeelding. Dit is het juridisch bindende deel en dus leidend (de toelichting heeft geen juridisch bindende rechtskracht). 3. De afstanden tussen de woningen aan de Dusseldorperweg en het bouwplan bedragen respectievelijk: a. Tot huisnummer 59: 16,3m b. Tot huisnummer 61: 15,9m c. Tot huisnummer 65 t/m 65c: 22,8m d. Tot huisnummer 67: 31,8m e. Tot huisnummer 69: 33,4m

Pag. 9, Algemene info bestemmingsplan

In welke prijsklassen vallen de gegeven type woningen:

De appartementencomplexen bestaan uit twee bouwlagen met kap op een kavel van circa 3.500 m2. De volgende stedenbouwkundige kenmerken zijn van toepassing:

koop, appartement, < 80 m2 koop, appartement, 80 m2 – 95 m2 koop, appartement, > 95 m2 Koopwoning tussen/hoek Sociale huurappartement Sociale huurwoning

-

43 woningen, waarvan 13 sociale koop/huurappartementen;

Gegeven fasering in Plancapaciteit 2024 voor nieuwbouw in de gemeente Castricum is: Huur tot 880 Huur 880 - 1.100 Huur > 1.100 Koop tot 274.000 Pagina 13 van 19

17 5 5 3 13 0

koopprijs? koopprijs? koopprijs? koopprijs? huurprijs? huurprijs?

Afgesproken is dat 30 woningen in de vrije sector aangeboden mogen worden. Hier is op voorhand dus geen koopprijs voor aan te geven. Dit is aan de markt. Daarnaast worden er 13 sociale huurwoningen gerealiseerd. De 13 sociale woningen dienen te worden aangeboden conform de maximale huurgrenzen zoals die gelden voor sociale huurwoningen, categorie 1 en 2.

Koop 274.000 - 390.000 Koop > 390.000 Op blad 53 van het bestemmingsplan, (pagina 4 van Toets ladder voor duurzame verstedelijking), is de verdeling per type woningen gegeven Vraag 1 In welke prijsklassen vallen de gegeven type woningen: koop, appartement, < 80 m2 23 koopprijs? koop, appartement, 80 m2 – 95 m2 3 koopprijs? koop, appartement, > 95 m2 2 koopprijs? Koopwoning tussen/hoek 2 koopprijs? Sociale huurappartement 10 huurprijs? Sociale huurwoning 3 huurprijs? Op blad 66, (pagina 17 van Toets ladder voor duurzame verstedelijking) wordt voor Castricum nog de fasering van plancapaciteit 2022 gehanteerd, zijnde:

Vraag 2: Is deze informatie in het bestemmingsplan niet achterhaald en moet het plan niet aangepast worden naar de nu geldende fasering volgend plancapaciteit 2024?

Pagina 14 van 19

Voor een bestemmingsplan is het van belang dat een plan regionaal wordt afgestemd (eis Provinciale ruimtelijke verordening). Dit vindt plaats door het project op te nemen op plancapaciteit.nl en dit vervolgens mee te nemen in de regionale woningprogrammering. Op deze wijze is het plan regionaal afgestemd. Het project Rooinap staat op plancapaciteit en is ook in de regionale woningprogrammering opgenomen. Het plan is dus regionaal afgestemd. Dit is voldoende voor het bestemmingsplan. De laatste stand van zaken is voor het bestemmingsplan niet van belang. Het gaat er om dat het plan regionaal is afgestemd en dat is gebeurd. Het project blijft hier op staan tot dat de laatste woning is opgeleverd. In maart 2024 worden alle plannen op

Conclusie Bodemonderzoek GRS Milieu pagina 19: ‘Afgezien van de sterk met lood verontreinigde grond ter plaatse van de inrit/parkeerterrein aan de Dusseldorperweg 63 zijn met dit onderzoek zijn milieuhygiënisch gezien geen belemmeringen aangetroffen voor de voorgenomen nieuwbouw.’

plancapaciteit weer geüpdatet en dat staat los van de bestemmingsplannen. 1. Dit gedeelte valt niet in woongebied en is afgedekt. Er is hier dus geen sanering nodig. 2. Zie boven, er is geen sanering nodig.

Vragen 3: 1. Wat is er afgesproken over de sanering van de met sterk loodvervuilde grond en welke partij draagt hiervoor de kosten? 2. Wat zijn de voorwaarden om tijdens de sanering van de vervuilde grond de overlast voor de omgeving te voorkomen? Sloop- en bouwwerk bestaande opstallen: Slopen en bouwen binnen de bebouwde omgeving vraagt maatregelen om overlast van o.a. trillingen, geluid en aan- en afvoer bouwmateriaal voor de omgeving te voorkomen. Vraag 4 Wat zijn de voorwaarden en gemaakte afspraken met de ontwikkelaar om overlast tijdens de sloop en bouwwerkzaamheden voor de omgeving te voorkomen?

Pagina 15 van 19

Dit wordt vastgelegd in nog te verlenen omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen en sloopvergunning.

Lokaal Vitaal

Beleidsplan wegbeheer 20242033 Castricum

1. Bij slecht onderhoud is Castricum 1. Schadeclaims gerelateerd aan wegenonderhoud worden verantwoordelijk/aansprakelijk, heeft Castricum verwerkt door onze verzekeringspartner, Raetsheren van de laatste jaren schadeclaims hierover Orden B.V. Dit proces omvat het verzamelen van ontvangen ? Zijn deze claims toegewezen? Zo ja, relevante gegevens over de betreffende locatie, tot welk bedrag? waaronder het tijdstip van de laatste inspectie en 2. Voor 2024 wordt de jaarlijks terugkerende eventuele eerdere klachten. Er wordt beoordeeld of het investering ad EUR 300.000 ingezet voor de schadebeeld dusdanig ernstig is dat de gemeente reconstructie Wayenburg en de doorfietsroute aansprakelijk kan worden gesteld voor de opgelopen Soomerwegh. Voor deze laatste zijn er diverse schade. Bijvoorbeeld in het geval van significante subsidiemogelijkheden. Op welk bedrag aan hoogteverschillen in de verharding (>3 cm). subsidies kan de gemeente rekenen en is dit in De meeste schademeldingen waren het gevolg van lokale het bedrag van EUR 300.000 verrekend? gebreken die niet werden opgemerkt, of überhaupt nog niet aanwezig waren, tijdens de tweejarige inspecties. Voorbeelden van dergelijke gebreken zijn wortelopdruk in asfalt en elementenverharding, die zich snel kunnen manifesteren, maar waardoor het weggedeelte is zijn geheel niet als 'onvoldoende' werd gekwalificeerd.

Na onderzoek over de afgelopen vijf jaar is geen enkele schademelding aangetroffen die direct gerelateerd was aan onvoldoende onderhoud of als zodanig geclassificeerd weggedeelte. In één geval was er sprake van een valincident op een locatie waar tijdens de inspectie 'Klein Onderhoud' werd geregistreerd. ‘Klein ondehoud’ betreft een onvolkomenheid die in principe in het eerste planjaar verholpen moet worden, maar wat niet het gehele weggedeelte als achterstallig bestempeld. Dit betrof een te laag gelegen berm met een aanzienlijk hoogteverschil. De toegekende schadevergoeding bedroeg €5.000, waarvan €2.500 voor rekening van de gemeente kwam. 2. Met betrekking tot het project 'Doorfietsroute Soomerwegh' in Castricum, kan de gemeente rekenen op

Pagina 16 van 19

een maximale provinciale subsidie van € 1.092.524,- Dit bedrag bestaat uit verschillende componenten: • 90% van de subsidiabele kosten ten behoeve van het aanleggen of aanpassen van fietsinfrastructuur met als hoofddoel het verbeteren van doorfietsroutes; • 75% van de voor subsidie in aanmerking komende kosten ten behoeve van het aanleggen of aanpassen van fietsinfrastructuur met als hoofddoel het verbeteren van de verkeersveiligheid of het verbeteren van het regionaal fietsnetwerk; • 90% respectievelijk 75% van de naar verhouding toegerekende subsidiabele indirecte kosten. De resterende eigen bijdrage van de gemeente voor dit project wordt gefinancierd uit de investering van €300.000 voor wegen in 2023. D66

Amendement GroenLinks m.b.t. recreatiekaart RAUM

Welke specifieke activiteiten vallen onder de recreatiekaart?

Als de vraag is welke specifieke activiteiten leiden tot de kosten gerelateerd aan de invoering van de recreatiekaart, verwijst het rapport van Bureau Buiten naar aanvullende verdienmodellen naar de volgende kostenposten: - Implementatie van een online betalingssysteem - Onderhoud van systeem en bebording - Toezicht en handhaving - Voorafgaande aankondiging - Bebording ter plaatse Als de vraag is welke specifieke activiteiten de verplichting met zich meebrengen om een recreatiekaart aan te schaffen, vermeldt hetzelfde rapport dat, vanwege de onduidelijke afbakening van het gebied en het feit dat sommige delen wel

Pagina 17 van 19

beheerd worden zonder significante ontwikkelingen, het verstandig zou zijn om entree te vragen voor vooraf afgebakende locaties. Dit zou van toepassing kunnen zijn op plekken zoals Dorregeest, Uiterdam, Zwaansmeer, en Aagtenpark. Hierbij wordt niet zozeer uitgegaan van specifieke activiteiten, maar lijkt het idee op een benadering vergelijkbaar met de manier waarop PWN dat doet, waarbij voor het betreden van bepaalde aangewezen gebieden een recreatiekaart vereist is.

Pagina 18 van 19

Bijlage 1 bij bestemmingsplan Dusseldorperweg 28

Pagina 19 van 19