Overzicht technische vragen 26 januari 2023

Technische vragen bij Raadsplein 26 januari 2023 Steller PvdA

Onderwerp Beverwijkerstraatweg

Vraag Bij de behandeling van de te nemen maatregelen in en rond de Dorpsstraat op 22 december 2022 werd door de wethouder onder meer gezegd dat de Dorpstraat een onveilige weg is. 1. In het raadsvoorstel ‘evaluatie en vervolg Pilot Dorpsstraat, Castricum’ staat op bladzijde 6 onder het kopje ‘Duurzaamheid’ het volgende: “De Dorpsstraat staat op plek 1 in de top 10 van de meest onveilige trajecten in de gemeente Castricum en BUCH”.

Antwoord Zie bijlage 1

Vraag: Kan de hier boven genoemde lijst met de 10 meest onveilige trajecten in de gemeente Castricum en BUCH aan de raad toegelicht en verstrekt worden?

PvdA

Beverwijkerstraatweg

Vraag: Kunt u het onderzoek waarop deze conclusie is gebaseerd aan de raad zenden? In het verslag van het Bestuurlijk Overleg Castricum Beverwijkerstraatweg van 3 november 2022 staat onder punt 4 beschreven: 'de variant Centrumtunnel-Oost verder uit te werken op stikstofdepositie, haalbaarheid, maakbaarheid en financierbaarheid en de resultaten voor te leggen een het Bestuurlijk Overleg begin 2023’. Daarnaast is tijdens de Technische Raadssessie op 22 december 2022 door ProRail een presentatie gegeven over PHS Alkmaar-Amsterdam. Daar werd onder punt 12 van de presentatie voor de middellange termijn het perspectief geschetst van

Er is bij ProRail al voortschrijdend inzicht. De kostenramingen zijn echter nog niet besproken en kunnen nog niet vrijgegeven worden omdat hier nog veel vragen over zijn.

een gelijkvloerse variant met alternatieve lijnvoering, waarbij het aantal treinpassages niet stijgt ten opzichte van de huidige: 16x p/u. Naar aanleiding van bovenstaande wil de fractie van de PvdA onderstaande vragen aan het College voorleggen.

1) is er al voortschrijdend inzicht bij ProRail m.b.t. de kosten van de Centrum-Oost-variant, zo ja, wat is volgens ProRail de actuele raming van de kosten? 2) is er al voortschrijdend inzicht bij ProRail wat betreft het perspectief van alternatieve lijnvoering, zo ja, kan de Raad over het voortschrijdend inzicht van ProRail worden geïnformeerd? 3) is er voortschrijdend inzicht wat betreft de planning van het door de Minister vast te stellen TracéBesluit (TB) PHS Alkmaar-Amsterdam (april 2023) dat de Raad wat meer tijd biedt? PvdA

Impuls starterslening

PvdA

Impuls starterslening

Op 16 april is in een addendum bij het raadsvoorstel inzake financiering startersleningen van 16 april 2020 een overzicht gegeven van aantallen verstrekte leningen en van aflossingen tussen 2011 en 2019 inclusief de rekening courants. 1. Kan het college eenzelfde overzicht als in het addendum bij het raadsvoorstel april 2020 geven voor de periode 2019 tot en met 2022? 2. Kan het college bevestigen dat het bij de gemeente bekend was dat de pot voor de

Er is op dit moment nog geen voortschrijdend inzicht.

De vaststelling van het Tracébesluit zal naar verwachting later dan april 2023 plaats vinden. Momenteel wordt uitgegaan van de zomer, maar dit is mede afhankelijk van de uitkomsten van het bestuurlijk overleg op 1 februari. Het aangevulde overzicht van het addendum kunnen we op deze korte termijn niet leveren. De informatie krijgen we vertraagd van SVn. Voor het overzicht jaarlijks verstrekte- en afgeloste leningen met bedragen, aantallen nieuwe- en afgeloste leningen en het saldo t/m november 2022 verwijzen we naar het raadsvoorstel. SVn heeft ons wel alvast geïnformeerd over de beheerskosten in 2020, 2021 en 2022, namelijk € 3.464,- in 2020, € 3.510,- in 2021 en € 3.786,-.

Het fonds startersleningen is een revolverend fonds. Dat wil zeggen dat er rente- en aflossingen terugvloeit naar het fonds.

startersleningen eind juni 2022 nagenoeg leeg was, zoals vermeld in de nieuwsbrief Nieuws uit Castricum (http://nieuws.nieuwsuitcastricum.nl/won en/castricum-startersleningen-op/)

PvdA

Impuls starterslening

3. Kan het college bevestigen dat het college al direct na het zomerreces heeft gekeken of het fonds voor de startersleningen weer kon vullen?

GroenLinks

Impuls starterslening

GroenLinks

Impuls starterslening

Pagina 4: bovenaan deze pagina staat dat naar verwachting de realisatiecapaciteit een vraag oplevert van 16 startersleningen. Verderop blijkt echter dat het hier gaat om het verwachte aantal nieuwe sociale koopwoningen (uit nog niet onherroepelijke bouwplannen) en dat het aantal aanvragen voor startersleningen wordt geschat op 40% daarvan (dus in dit geval afgerond 6 aanvragen). Heb ik dat goed begrepen? Pag. 7: wat is het verschil tussen de vaste beheerskosten en de variabele (die overigens ook op een vast bedrag per jaar worden geschat)?

CDA

Impuls starterslening

Op bladzijde zes wordt gesproken over het beschikbaar stellen van €600.000 en evt €300.000. Waar worden deze middelen vandaan gehaald? Uit de algemene reserves?

Daarnaast worden er onderwijl leningen verstrekt, Het is daardoor onvoorspelbaar hoe het fonds zich op korte termijn ontwikkelt. Het ene moment kan het fonds niet toereikend zijn, en een paar weken later wel toereikend zijn voor 1 of meerdere te verstrekken leningen. Het revolverende mechanisme betekent dus dat het fonds niet leeg kan raken. Bovendien is het SVn beheerder van het fonds namens de gemeente Castricum. Het college heeft na de zomer opdracht gegegeven om te onderzoeken of er extra budget nodig was in relatie tot de ontwikkelingen op de woningmarkt (rente/woningprijzen/nieuwbouwprojecten). Het college wilde afhankelijk van de uitkomst hiervan, beargumenteerd zien hoeveel extra budget er beschikbaar gesteld moet worden. Dat heeft u goed begrepen. In de zin bovenaan pagina 4 had moeten staan dat er een realisatiecapaciteit is van 16 koopwoningen, en niet een vraag van 16 startersleningen.

De vaste beheerskosten zijn afhankelijk van het inwonersaantal van de gemeente en bedraagt € 3.000,- . De variabele kosten is een percentage van 0,5% over het totaal uitstaande bedrag aan leningen. De benodigde 600.000 euro wordt in eerste instantie gefinancierd vanuit de eigen middelen. Als derving van rente wordt in het voorstel de rekenrente van de Begroting 2023 aangehouden, te weten 2%.

De oorsprong is voor mij niet duidelijk, bij de overige kosten van €67.500 (blz 7) is de oorsprong echter wel benoemd.

VVD

Impuls starterslening

Hoe verwacht het College de benodigde eur 600.000 te financieren? Wat zijn de dan geldende financieringsvoorwaarden (inclusief hoogte en looptijd rente) of komt dit uit eigen middelen (wat is dan de gederfde rente)?

VVD

Impuls starterslening

VVD

Impuls starterslening

Het college gaat ervan uit dat de eerste 3 jaar rente ad 2% zal moeten worden betaald omdat de starter dan geen rente is verschuldigd. Waar is de hoogte van 2% op gebaseerd? De doelstelling van de starterslening is het stimuleren van doorstroming vanuit de sociale huur. Graag ontvangen wij hoeveel leningverkrijgers (per jaarlaag) daadwerkelijk een sociale huurwoning hebben verlaten.

VVD

Impuls starterslening

Is er op de verstrekte leningen vanaf 1 januari 2021 al sprake van enige achterstand van betalingen (geweest)? In hoeverre is er tot nu toe sprake

In zijn algemeenheid: de gemeente gaat de kapitaalmarkt op als er onvoldoende eigen middelen zijn om de financieringsbehoefte in te vullen. De daadwerkelijke toekomstige financieringskosten zijn dan ook nog onbekend en hangt samen met de ontwikkeling van de rente op de kapitaalmarkt. Een jaar geleden waren de rentetarieven overigens nog (zeer) laag, maar deze zijn het afgelopen jaar opgelopen De benodigde 600.000 euro wordt in eerste instantie gefinancierd vanuit de eigen middelen. Als derving van rente wordt in het voorstel de rekenrente van de Begroting 2023 aangehouden, te weten 2%. In zijn algemeenheid: de gemeente gaat de kapitaalmarkt op als er onvoldoende eigen middelen zijn om de financieringsbehoefte in te vullen. De daadwerkelijke toekomstige financieringskosten zijn dan ook nog onbekend en hangt samen met de ontwikkeling van de rente op de kapitaalmarkt. Een jaar geleden waren de rentetarieven overigens nog (zeer) laag, maar deze zijn het afgelopen jaar opgelopen Het percentage van 2% dat is meegenomen in het voorstel is de rekenrente die in de Begroting 2023 wordt gehanteerd.

De doelstelling van de starterslening betreft niet alleen de doorstromer vanuit de sociale huur, maar in het algemeen de koopstarter uit de gemeente Castricum. Bij de gemeente is geen zicht of een aanvrager een sociale huurwoning achterlaat of dat de aanvrager woonachtig is bij ouders/verzorgers.

Volgens het SVn is er geen sprake van betalingsachterstanden op peildatum 31 december 2022.

Lokaal Vitaal

Impuls starterslening

geweest van verliesdeclaratie en zo ja, voor welk bedrag? Op pagina 7 wordt beschreven dat over de jaren 2023,2024 en 2025 jaarlijks €.22.500 nodig is. De vraag is of die kosten in voorgaande jaren ook gemaakt zijn.

Het opgenomen bedrag van € 22.500 is grotendeels rente(derving) (€ 18.000) en deels beheersvergoeding aan de SVn (€ 4.500). De rentederving is afhankelijk van de rentestand. Op dit moment zijn de rentetarieven opgelopen naar ruim 3%. In het voorstel wordt gerekend met onze rekenrente 2%. In de afgelopen jaren zijn de rentestanden laag geweest. In voorgaande jaren zijn deze kosten dus ook minder gemaakt. De beheersvergoeding wordt door de SVn ingehouden afhankelijk van de uitgezette leningen. De afgelopen jaren bedroegen de beheerskosten: 2020 € 3.464 2021 € 3.510 2022 € 3.786

Lokaal Vitaal

Bestuursopdracht Vanwege de stikstofproblematiek wordt eerst motie lokale woondeal gekozen om een visie vast te stellen voor die gebieden , die het verst afliggen van het Natura 2000 gebied Noord-Hollands Duinreservaat. M.b.t. Limmen-Oost: dit gebied wordt o.a. begrensd aan de noordkant door het perceel de Oosthoek. Dit gebied zal t.z.t. getransformeerd worden naar een woongebied. Is er al bekend wanneer dit gebied ongeveer getransformeerd wordt ?

Locatie Oosthoek maakt onderdeel uit van Fase 5 van project Limmen-Zandzoom. Deze locatie kan na 2024 transformeren naar een woongebied.

De transformatie van de Oosthoek valt formeel onder Zandzoom , gaat het nieuw te ontwikkelen gebied (ook) deel uitmaken van Zandzoom ?

Als met deze vraag wordt bedoeld het gebied waarvoor de visie Lokale Woondeal wordt opgesteld: Nee dat visiegebied gaat geen onderdeel uitmaken van het gebied/project Limmen Zandzoom.

Zijn er al schetsen , hoe het gebied van de Oosthoek er in de toekomst uit gaat zien , zodat deze nieuwe ontwikkelingen in het kader van de lokale woondeal daar op kunnen aansluiten

Nee er zijn nog geen schetsen. Bij het verder uitwerken van beide locaties bewaakt de gemeente de ruimtelijke afstemming tussen de ontwikkeling van beide gebieden.