Overzicht technische vragen 18 juni 2026

Technische vragen bij Raadsplein donderdag 18 juni 2026 Steller PRO

Onderwerp TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

Lokaal Vitaal

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

CDA

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

Vraag De kaartjes waarop de woonarken zijn ingetekend vind ik lastig te vergelijken. Op de oude tekening kan ik de 7 woonarken goed onderscheiden, op de nieuwe tekening vind ik dat wat lastiger. Waar liggen de 7 woonarken straks concreet? 1. Wanneer heeft de initiatiefnemer de gemeente op de hoogte gebracht dat dit initiatief financieel niet mogelijk was ? 2. Is dit ook onderbouwd door cijfers ? 3. Zijn deze cijfers door de gemeente of een derde partij gecontroleerd ?

Antwoord Op de onderstaande tekening (bijlage 1) (verbeelding van het TAM Omgevingsplan jachthaven Verduin Akersloot) zijn in het rood de twee locaties aangegeven waar in totaal maximaal 7 woonarken geplaatst mogen worden.

In de beantwoording van de vragen van reclamant 2 wordt gesteld geeft aan dat het RAUM akkoord is met de realisatie van 7 woonarken. 1. Klopt dit? 2. Gaat het RAUM ook akkoord met het realiseren van mogelijke paalwonigen ipv woonarken?

1. Ja, het RAUM is akkoord met de plaatsing van de voorgenomen woonarken. 2. Voor paalwoningen hoeft het RAUM geen toestemming te geven.

Pagina 1 van 4

1. De initiatiefnemer heeft dat medio november 2025 aangegeven. 2. Is dit ook onderbouwd door cijfers ? Dat is destijds niet onderbouwd door cijfers, mede doordat het volume van de bouwblokken niet wijzigden en gezien de woningbehoefte meer kleinere woningen ook inhoudelijk voor de gemeente een goed alternatief is. Inmiddels is bekend dat de initiatiefnemer het plan al verder heeft uitgewerkt. Waarschijnlijk komen er 9 appartementen (aan de Geesterweg), 9 grondgebonden rijwoningen, 5 woonarken en een vrijstaande woning. 3. Zijn deze cijfers door de gemeente of een derde partij gecontroleerd ? Niet van toepassing

3. De initiatiefnemer heeft inmiddels de keuze gemaakt voor woonarken.

CDA

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

CDA

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

3. Op welk moment wordt de keuze gemaakt voor paalwoningen of woonarken? 4. Welke criteria worden bij de afweging gehanteerd? 5. Waarom zou er gekozen kunnen worden voor paalwoningen ipv woonarken? 1. Als het RAUM akkoord gaat, is het dan nog steeds noodzakelijk om de grondgebonden woningen aan te passen in 2 laags kleinere woningen? 2. Hoe groot worden deze kleinere woningen? Gaat de inpandige berging van het woonoppervlakte van de kleinere woningen af? Hoe groot worden die bergingen? 3. Wat zijn de prijs klasse van deze kleinere woningen? 4. Krijgen deze kleinere bovenwoningen ook een buitenruimte/ balkon? Als er 7 woonarken/ 18 kleinere woningen en 9 appartementen worden gerealiseerd, komt het totaal op 34 woningen + 1 vrijstaande woning en een bestaande woonark. Voldoet de parkeernorm dan nog? Er komen maar 2 parkeerplekken bij ( 47 naar 49)

Pagina 2 van 4

4. Indien het RAUM geen toestemming zou geven voor woonarken dan waren paalwoningen een alternatief. 5. Zie bovenstaand antwoord.

1. Nee. De initiatiefnemer zal in het langgerekte blok dat grenst aan jachthaven Laamens waarschijnlijk 9 grond grondgebonden woningen realiseren. Deze woningen hebben een terras aan het water en een balkon op de eerste verdieping. Daarnaast komen er 9 appartementen aan de Geesterweg en waarschijnlijk geen 7 maar 5 woonarken. 2. Zie antwoord op vorige vraag 3. N.v.t. 4. Zie eerder gegeven antwoord

Het aantal te realiseren parkeerplaatsen (maximaal 49) is bepalend voor het maximaal te realiseren woningbouwprogramma. De optie voor meer kleinere woningen is mede opgenomen, omdat tot voor kort nog onduidelijk was of het RAUM toestemming zou geven voor woonarken en de initiatiefnemer tegen hogere bouwkosten aanliep. Nu bekend is dat de woonarken er mogen komen en het plan verder (ook financieel) is uitgewerkt door de initiatiefnemer, is duidelijk dat het plan waarschijnlijk zal bestaan uit 9 appartementen, 9 grondgebonden rijwoningen, 5 woonarken en een vrijstaande woning. Daarvoor is de parkeervraag 46 parkeerplaatsen en zijn 49 parkeerplaatsen dus voldoende.

CDA

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

CDA

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

CDA

TAM IMRO Geesterweg 14 in Akersloot

1. Er wordt elke keer gesproken over een maximaal aantal. Is er ook een minimum aantal woningen dat gerealiseerd gaat worden? 2. Op welk moment wordt het exacte aantal vastgesteld? 1. Mogen er ook erfafscheidingen bij woonarken/paalwoningen van1.8 meter vanaf het water worden geplaatst? Of alleen hekwerken vanaf het water? 2. Hoe groot mogen dat eventuele stijgers nog zijn? Lengte x breedte?

In het besluit van 3 juli 2025 wordt van een gebouw van 8 appartementen, 8 grondgebonden woningen ( goothoogte 8 meter max , bouwhoogte 11,5 meter) Als er 18 kleinere woningen gerealiseerd gaan worden, veranderen de goothoogte en bouwhoogte dan ook?

Bijlage 1

Pagina 3 van 4

1. Er is geen minimum aantal opgenomen. 2. Bij het indienen van de aanvraag omgevingsvergunning moet het definitieve aantal woningen bekend zijn.

1. De afscheidingen (valbeveiligingen) worden op het terras van de woonark geplaatst en mogen gemeten vanaf het waterpeil niet hoger zijn dan 1,80 meter. Dit betekent dat deze afscheidingen gemeten vanaf het terras circa 1,00 tot 1,20 meter hoog zijn. 2. Hier zijn geen maten voor opgenomen De goot- en bouwhoogte zijn niet veranderd.

Pagina 4 van 4