053 - Vast te stellen bestemmingsplan

d356209

REGELS VASTGESTELD BESTEMMINGSPLAN PARAPLUPLAN VERRUIMING REGELS WONINGBOUW LOMBOK

1

Inhoud Regels 1. Inleidende regels ...................................................................................................................... 3 Artikel 1 Begrippen .............................................................................................................................. 3 Artikel 2 Begrippen .............................................................................................................................. 4 Artikel 3 Wijze van meten ................................................................................................................... 5 2. Algemene regels ....................................................................................................................... 6 Artikel 4 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................. 6 3. Overgangs- en slotregels ........................................................................................................... 7 Artikel 5 Slotregel ................................................................................................................................ 7

2

1. Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan het bestemmingsplan 'Parapluplan verruiming regels woningbouw Lombok' van de gemeente Brummen.

1.2 Bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0213.BPEELB1330002-va01 met de bijbehorende regels.

1.3 Bestemmingsplan Lombok de geometrisch bepaalde planobjecten van het bestemmingsplan 'Lombok' met identificatienummer NL.IMRO.0213.BPEERB1330000-va01 van de gemeente Brummen met de bijbehorende regels.

1.4 Patiowoning - 1 woningtype met primair een volledig woonprogramma incl. berging/garage, op de begane grond en met een kleine tuin (=patio).

3

Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 De goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, uitgezonderd dakkapellen.

2.2 Afstand tot de zijdelingse perceelsgrens de kortste afstand van het gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens.

2.3 Breedte, diepte c.q. lengte van gebouwen tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.

2.4 Uitzondering bij wijze van meten bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,50 meter bedraagt.

4

Artikel 3 Reikwijdte 3.1 Wijziging bestemmingsplan Dit bestemmingsplan wijzigt het bestemmingsplan 'Lombok', zoals genoemd in artikel 1.3, ten behoeve van het realiseren van het woningtype patiowoning - 1 zoals opgenomen in artikel 1.4 van onderliggend bestemmingsplan ‘Parapluplan Patiowoningen Lombok’.

3.2 Wijziging regels De regels van het in artikel 3.1 genoemde bestemmingsplan worden gewijzigd in die zin dat: a. aan de in artikel 7 opgenomen bestemming 'Woongebied' van het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 1.3 een afwijkingsbevoegdheid wordt toegevoegd, zodat kan worden afgeweken van de bouwregels, zoals opgenomen in artikel 7.2.1 van het bestemmingsplan zoals genoemd artikel 1.3, ten aanzien van de goothoogte, de bouwdiepte en de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens van halfvrijstaande woningen ten behoeve van het realiseren van het woningtype patiowoning – 1 zoals opgenomen in artikel 1.4 van onderliggend bestemmingsplan ‘Parapluplan Patiowoningen Lombok’; b. de regels zoals opgenomen in artikel 1.4 en artikel 4 van onderliggend bestemmingsplan ‘Parapluplan Patiowoningen Lombok’ worden toegevoegd aan respectievelijk artikel 1 en artikel 7 van het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 1.3.

5

2. Algemene regels Artikel 4 Afwijken van de bouwregels 4.1 Bevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van artikel 7.2.1 en toestaan dat: a. de goothoogte van halfvrijstaande woningen van het woningtype patiowoning – 1 niet meer mag bedragen dan 6,5 meter; b. de diepte van halfvrijstaande woningen van het woningtype patiowoning – 1 niet meer mag bedragen dan 15 meter; c. de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens van halfvrijstaande woningen van het woningtype patiowoning – 1 0 meter mag bedragen.

6

3. Overgangs- en slotregels Artikel 5 Slotregel Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Parapluplan verruiming regels woningbouw Lombok'.

7