Agenda bijeenkomsten grondbeleid

Raadsbijeenkomsten Grondbeleid

Doelgroep:

Woordvoerders grondbeleid-financiën (10-15 deelnemers).

Benodigde tijd: Drie sessies van elke keer twee uur aan het eind van de middag in januari Status:

De bijeenkomsten zijn technisch/informatief van aard (geen debat)

Het is wenselijk om de raadsleden die deelnemen ook alle drie de sessies te laten volgen vanwege de opbouw in de drie bijeenkomsten. Bijeenkomst 1: Introductie grondbeleid Deze bijeenkomst is vooral bedoeld om de diverse raadsleden ‘op vlieghoogte’ te brengen over het grondbeleid en ervoor te zorgen dat de raadsleden zoveel als mogelijk over hetzelfde kennisniveau beschikken. Op deze wijze kunnen ze de andere bijeenkomsten beter volgen en het debat met elkaar voeren. Onderwerpen die tijdens deze bijeenkomst aan de orde kunnen komen zijn: • • • • • • • • • • •

Aanleiding om een nieuwe nota grondbeleid op te stellen Inleiding grondbeleid Doel van het grondbeleid Hoofdvormen grondbeleid Risico’s grondbeleid Historie grondbeleid + bijdragen die geleverd zijn op de diverse beleidsvelden Voornaamste grondbeleidsinstrumentarium Kostenverhaalsinstrumentarium Grondprijzen Gronduitgifte – Didam Tijdelijk beheer (op hoofdlijnen)

Door één van de raadsleden is ook gevraagd om een toelichting op SoGent. Dit is het Gentse autonomen ontwikkelingsbedrijf. Ten aanzien van dit onderwerp wordt nog bekeken of dit in één van de drie sessies past of op een ander moment toegelicht moet worden. Bijeenkomst 2: De nota grondbeleid in de huidige context - GEHEIM Tijdens deze bijeenkomst wordt vooral ingegaan op de huidige context waarbinnen de nota grondbeleid wordt opgesteld. Deze bijeenkomst is geheim, aangezien hierbij ook ingegaan wordt op financiële informatie. Onderwerpen die tijdens het eerste uur van deze bijeenkomst aan de orde kunnen komen zijn: • • •

Huidige grond/vastgoedportefeuille van Vastgoedontwikkeling Globaal inzicht in de nog lopende grondexploitaties Beleidsopgaven waar grondbeleid de aankomende jaren een bijdrage aan zou kunnen leveren (wonen, bedrijventerreinen etc.) 1

• • •

Grondbeleid in relatie tot de grote programma’s en financiële consequenties en risico’s (financiële poolstok van het grondbeleid) Spanning in de driehoek Programma, Ruimte, Realisatie; stapeling ambities Grootste risico’s bij gebiedsontwikkelingen

Tweede uur van deze bijeenkomst wordt besteed aan een game/rollenspel tussen de raadsleden, waarbij ze als een projectteam functioneren voor een binnenstedelijke faciliterende ontwikkeling. Daarbij krijgen de raadsleden elk een eigen rol (bijvoorbeeld stedenbouwkundige, adviseur wonen, projectontwikkelaar) met als doel om zo goed mogelijk voor zijn/haar belangen op te komen. Anderzijds ligt er wel de taak om ervoor te zorgen dat de bijbehorende grondexploitatie haalbaar is. Dat betekent dat enerzijds sprake is van een stapeling van wensen, maar anderzijds concessies moeten worden gedaan om tot een haalbaar plan te komen. Dit rollenspeel wordt mede begeleid door de planeconomen. Afdeling financiën en de planeconomen hierbij betrekken Dag 3: Bespreken uitgangspunten nieuwe nota grondbeleid In deze bijeenkomsten wordt vooruit gekeken naar de belangrijkste thema’s in de nieuwe nota grondbeleid. Onderwerpen die tijdens deze sessie aan de orde kunnen komen zijn: • • • • • • • • •

Nota grondbeleid als ‘paraplunota’ en de producten die daar onder komen te hangen. Hoofdkeuze grondbeleid (mate van actief grondbeleid) en voor welke beleidsdoelstellingen deze met name ingezet worden Maatschappelijke rendement – afwegingsmodel Informatievoorziening en kaderstelling – rol van de raad, MPG, voortgangsrapportages Tijdelijk beheer Erfpacht Fonds sociale woningbouw Relevante veranderingen in het grondbeleid als gevolg van de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Overige: nog nader in te vullen op basis van de onderwerpen die verder concreet naar voren gaan komen.

De derde sessie wordt naar verwachting door een onafhankelijke, externe deskundige geleid.

2