Presentatie kaderstellende raad Masterplan Nieuwdorp 2023-01-19 definitief

Kaderstellende raad Masterplan Nieuwdorp 19 januariBorseledag 2023 21 juni 2022

Presentatie Masterplan Nieuwdorp ■ Voortraject. ■ Uitvoering. ■ Stand van zaken inhoudelijk. ■ Stand van zaken financieel. ■ Opties. ■ Keuzes. ■ Verdere proces.

Voortraject ■ Oorspronkelijk plan 2017: renovatie dorpshuis en schoolgebouw Hertenweg tot brede

school: niet doorgegaan omdat raad verzocht om voor Nieuwdorp een Masterplan te ontwikkelen. ■ Oktober 2017: raad akkoord met plan van aanpak: ■ Stap 1: Ontwikkelen dorpsvisie met het dorp (participatie). ■ Stap 2: Ontwikkelen Masterplan o.b.v. dorpsvisie. ■ September 2019: vaststellen projectplan Masterplan Nieuwdorp “Nieuwdorp vernieuwd”: fase 1: - Dorpshart (IKC, Bethelkerk). - Steketeepad/Lewedijk (fietspad). - Onderzoek expathotel. - Nieuwdorp klimaatbestendig en energieneutraal (o.a. klimaatstraten). - Natuuronderzoek. ■ September 2019: krediet €500.000.

Uitvoering ■ In 2019 begonnen met voorbereidingen voor uitvoering. ■ Raad gedurende traject betrokken door schriftelijke rapportage, nieuwsbrieven,

inforaden. ■ Vertraging uitvoering a.g.v.: ■ Onder toezicht Provincie. ■ Kerntakendiscussie. ■ Corona. ■ Pilot proactieve soortenbescherming. ■ Huisvesting Oekraïense vluchtelingen in schoolgebouw.

Stand van zaken inhoudelijk ■ Lewedijk/fietspad en klimaatstraat Hertenweg naar 2e fase. ■ Steketeepad, natuuronderzoek, onderzoek expathotel, klimaatstraat Prinses

Margrietstraat (bijna) gereed. ■ Dorpshart plannen gereed voor uitvoering. ■ Plannen realisatie expathotel evt. met bredere doelgroep in ontwikkeling.

Stand van zaken financieel ■ Budget Masterplan verlaagd van €500.000 naar €350.000 structureel. ■ Huidige budget is niet voldoende voor realiseren fase 1. ■ Binnen kostenraming Masterplan gekeken naar mogelijkheden: ■ Verschuiven van middelen binnen deelprojecten: overschot klimaatstraat en

Stekestekje inzetten voor MFA. ■ Hogere opbrengst verwacht van verkoop panden. ■ Subsidies toegevoegd. ■ Extra bijdrage schoolbestuur toegevoegd. ■

Heronderhandeling met kerkbestuur over aankoopbedrag kerk niet aan de orde: taxatie €160.000 – aankoop €64.000 (ivm achterstallig onderhoud).

Opties (in willekeurige volgorde) Optie

Voordelen

Nadelen

Extra kapitaallast totale Masterplan

1

Nieuw plan

Inhoudelijk Alle mogelijkheden liggen weer open

Financieel Plan af te stemmen op beschikbare budget

Inhoudelijk Langere tijdelijke huisvesting school, KOV Tijd: alle procedures opnieuw

Financieel Gemaakte kosten Weggegooid

2

Terugbrengen

Geen

Lagere bouwkosten MFA

Langere tijdelijke huisvesting school, KOV Geen BENG Tijd: alle procedures opnieuw

Hogere kapitaallasten Hogere exploitatiekosten Geen verduurzamingssubsidie

€ 77.042,00

3

Behoud

Minimale extra kosten

Geen

Hogere kapitaallasten

€ 65.321,00

4

Optimalisatie

Optimaal energiezuinig gebouw Tijd Met kleine aanpasssingen behoud draagvlak

Goedkoper

Geen groene uitstraling Minder BENG

Hogere kapitaallasten

€ 56.184,00

5

Uitstellen

Mogelijke heroverweging ivm Besparen op onderzoek concentratie kapitaallasten korte voorzieningen termijn

Langere tijdelijke huisvesting school, KOV Tijd: alle procedures opnieuw

Gemaakte kosten Weggegooid

€ 134.314,00

6

Stoppen

Geen

Geen dorpshart Tijdelijke huisvesting langer Renovatie/uitbreiding Hertenweg: blijft oud gebouw Imagoschade

Gemaakte kosten weggegooid

Nader te bepalen

Minder budget nodig

€ 147.204,00

Kaders/keuze

■ Deelt uw raad de mening dat dit de mogelijke opties zijn? ■ Welke optie moet verder worden uitgewerkt t.b.v besluitvorming op 2 februari?

Verdere proces

■ 2 februari 2023: besluitvorming budget Masterplan Nieuwdorp ■ 2 maart 2023: besluitvorming bestemmingsplan MFA Nieuwdorp en aansluitend

besluitvorming omgevingsvergunning ■ Juni 2023: start bouw MFA