241121 Introductie informerende raadsbijeenkomst grondbeleid en kostenverhaal ontwikkelscenario's Lewedorp

INFORMERENDE RAADSBIJEENKOMST GRONDBELEID & KOSTENVERHAAL EN ONTWIKKELSCENARIO’S LEWEDORP Datum: Donderdag 21 november 2024 Tijd: 20:00 – 22.00 uur Locatie: Raadsboerderij, Stenevate 6, Heinkenszand INTRODUCTIE Het eerste gedeelte van deze informatieve raadsbijeenkomst over Grondbeleid & Kostenverhaal wordt in gezamenlijkheid verzorgd door de gemeente Borsele en Metafoor. Metafoor is gespecialiseerd op het gebied van gebiedsontwikkeling en vastgoed. Als eerste geeft mevrouw Valk (juridisch beleidsmedewerker grondzaken) een toelichting op het concept van de Nota Grondbeleid. Vervolgens spreken de heren den Boeft en Reinieren van Metafoor over het concept van het programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen. Na elke presentatie is er gelegenheid voor vragen en opmerkingen. Het tweede gedeelte van deze avond wordt verzorgd door de gemeente. De heer Bras (beleidsmedewerker onderwijs/projectleider maatschappelijke voorzieningen) presenteert de voor- en nadelen van een vijftal ontwikkelscenario’s voor Lewedorp en de heer Goud (beleidsmedewerker gemeentelijk vastgoed) geeft een toelichting op de kosten die hiermee gemoeid zijn. Vervolgens vindt er een gedachtewisseling plaats over de meest gewenste ontwikkelingsrichting voor het dorp.

ONDERWERPEN Tijdens de raadsbijeenkomst komen de volgende onderwerpen aan de orde: Nota Grondbeleid en Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen (concepten) De huidige Nota Grondbeleid 2015-2019 is - mede omdat de inwerkingtreding van de Omgevingswet steeds is uitgesteld - nog niet herzien. De gemeenteraad heeft op 7 november 2019 besloten de huidige Nota Grondbeleid voort te zetten totdat de nieuwe Nota Grondbeleid is vastgesteld. Het is namelijk altijd de bedoeling geweest de nota te actualiseren en vast te stellen aansluitend op de Omgevingsvisie Borsele. De omgevingsvisie is inmiddels vastgesteld op 5 oktober 2023 en de Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Begin dit jaar zijn wij samen met Metafoor gestart met de voorbereidingen voor een nieuwe Nota Grondbeleid. Het nieuwe beleid is weergegeven in twee afzonderlijke documenten. De kaders van het grondbeleid staan in de concept Nota Grondbeleid 2025-2028. De uitwerking van het kostenverhaal is opgenomen in het concept Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen. De planning is om de concept Nota Grondbeleid ter vaststelling aan te bieden in de raadsvergadering

van januari 2025. De vaststelling van het concept Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen is een bevoegdheid van het college. De concept Nota Grondbeleid heeft team Ruimtelijke ontwikkeling zelf opgesteld met begeleiding van Metafoor en met input van de organisatie. Het concept programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen is opgesteld en begeleid door Metafoor met input van de gemeentelijke organisatie. Het geformuleerde beleid wordt ambtelijk breed gedragen en de laatste ontwikkelingen op het gebied van wet- en regelgeving zijn hierin verwerkt. De concepten van de Nota Grondbeleid en Programma kostenverhaal zijn als bijlage bij deze introductie gevoegd. Ontwikkelscenario’s Lewedorp Voor de locaties Postweg en Zandkreekstraat zijn de volgende vijf ontwikkelscenario’s in beeld gebracht met de voor- en nadelen en kosten: • Scenario 1: Verplaatsing dorpshuis, gymzaal en basisschool naar dorpshart • Scenario 2: Verplaatsing dorpshuis naar kerk, behoud gymzaal en basisschool (renovatie) op huidige locatie • Scenario 3: Behoud dorpshuis (nieuwbouw), gymzaal en basisschool (renovatie) op huidige locatie • Scenario 4: Verplaatsing dorpshuis en basisschool naar dorpshart, behoud gymzaal op huidige locatie • Scenario 5: Vervangende nieuwbouw van dorpshuis, gymzaal en basisschool op huidige locatie Ieder scenario gaat gepaard met woningbouwmogelijkheden.

Tijdens de bijeenkomst worden de ontwikkelscenario’s toegelicht en is er gelegenheid om hierover vragen te stellen. Vervolgens vindt een gedachtewisseling plaats over de meest gewenste ontwikkelingsrichting voor Lewedorp. Tot slot wordt aandacht besteed aan het mogelijke vervolg van het proces. Ter voorbereiding op de bijeenkomst is een memo opgesteld die als bijlage bij deze introductie is gevoegd. AGENDA 20:00 – 20:05

Welkom en introductie door burgemeester Dijksterhuis

20:05 – 20:20

Presentatie Nota Grondbeleid door mevrouw Valk

20:20 – 20:30

Gelegenheid voor vragen en opmerkingen

20:30 – 20:45

Presentatie Programma Kostenverhaal en Financiële bijdragen door Remco den Boeft en Tim Reinieren (Metafoor)

20:45 – 21:00

Gelegenheid voor vragen en opmerkingen

21.00

Introductie presentatie ontwikkelscenario’s Lewedorp door wethouder Weststrate

21:00 – 21:15

Presentatie voor- en nadelen ontwikkelscenario’s Lewedorp door de heer Bras

21:15 – 21:25

Presentatie kosten ontwikkelscenario’s Lewedorp door de heer Goud

21:25 – 21:55

Gedachtewisseling over de gewenste ontwikkelingsrichting voor Lewedorp door wethouder Weststrate

21:55 – 22.00

Afsluiting door de burgemeester