Versie 4 november 2025 BOPA Westflank Well BOPA Westflank Well Inhoudsopgave Motivering 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Ligging besluitgebied 1.3 Geldend(e) plan(nen) 1.4 Leeswijzer 4 4 4 6 7 Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie 2.1 Huidige situatie 2 …
… unning voor afwijken van regels in het omgevingsplan (versie 5 november 2025) BOPA Westflank Well BOPA Westflank Well Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 4 4 8 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Art …
… ssen van een omgevingsvergunning voor een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) en daarmee doorschuiven van de Natura 2000 vergunningplicht naar de Provincie. Het verschil in de 3 opties is, dat bij optie 1 en 2 het stikstofvraagstuk onderdeel uitmaakt v …
… of, griffier Datum 23 augustus 2025 Over Voorstel tot schrappen adviesrecht bopa woningbouw Op 16 oktober 2023 heeft de gemeenteraad van Bergen (L) besloten tot bindend adviesrecht voor een beperkt aantal buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (bopa’s). A …
… 025 hebben wij uitgebreid gesproken over het ‘Voorstel tot schappen adviesrecht bopa woningbouw’, zoals dat geagendeerd staat voor het gezamenlijk overleg van de commissies d.d. 26 augustus 2025. Het voorstel raakt de eigenstandige positie van de gemeenteraad …
… ssen van een omgevingsvergunning voor een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Middels een BOPA kan van het Omgevingsplan worden afgeweken. Voor woningbouwprojecten waarvoor geen plan kan worden vastgesteld kan dit een oplossing zijn in het planspoor. …
Samenvatting Raadsvoorstel: Schrappen Adviesrecht BOPA Woningbouw Inleiding Het college informeert de gemeenteraad over de gevolgen van uitspraken van de Raad van State voor het verkrijgen van stikstofvergunningen bij woningbouw. Er zijn drie routes om stiksto …
… tussentijds om te schakelen naar een andere ruimtelijke procedure, namelijk de BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). Dat betekent formeel dat het plan nu niet wordt vastgesteld en er ook geen direct antwoord komt op uw zienswijze, maar direct wordt ove …
… tussentijds om te schakelen naar een andere ruimtelijke procedure, namelijk de BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). Dat betekent formeel dat het plan nu niet wordt vastgesteld en er ook geen direct antwoord komt op uw zienswijze, maar direct wordt ove …
Samenvatting raadsvoorstel woningbouw en BOPA Waar gaat het over? De gemeente wil doorgaan met een aantal woningbouwprojecten die vastlopen door stikstofregels. Om dit op te lossen, stelt het college voor om een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) toe …
… werp 'verplichten van participatie bij buitenplanse omgevingsplan activiteit' ('bopa') uitgebreid besproken met de raadswerkg roep Omgevingswet op 12 januari 2022. Daarbij zijn ook 3 opties aan de orde geweest: • participatie bij bopa's is niet verplicht; • pa …
… bevoegdheid ligt bij het college. De 24 appartementen volgen dan met een eigen BOPA procedure, maar daarvoor geldt wel het bindend adviesrecht van de raad doordat er sprake is van een woningbouwproject van meer dan 20 woningen in de bebouwde kom. Om praktisch …
… werp 'verplichten van participatie bij buitenplanse omgevingsplan activiteit' ('bopa') uitgebreid besproken met de raadswerkg roep Omgevingswet op 12 januari 2022. Daarbij zijn ook 3 opties aan de orde geweest: • participatie bij bopa's is niet verplicht; • pa …
… raag voor de activiteit afwijken van regels in het omgevingsplan te starten (de BOPA). De keuze voor deze wijziging hangt samen met het stikstofvraagstuk. Met deze procedure ontstaat de mogelijkheid om de beoordeling van de Natuurvergunning een stap naar achte …
… werp 'verplichten van participatie bij buitenplanse omgevingsplan activiteit' ('bopa') uitgebreid besproken met de raadswerkg roep Omgevingswet op 12 januari 2022. Daarbij zijn ook 3 opties aan de orde geweest: • participatie bij bopa's is niet verplicht; • pa …
… De indieners van de zienswijze krijgen voor de definitieve besluitvorming op de BOPA een antwoord op de zienswijze en worden dan ook gewezen op de mogelijk van bezwaar en beroep tegen dit besluit. 2 Gemeente Well / Elsterendijk 3 vrije kavels, koop 8 2/1 …
… tussentijds om te schakelen naar een andere ruimtelijke procedure, namelijk de BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). Dat betekent formeel dat het plan nu niet wordt vastgesteld en er ook geen direct antwoord komt op uw zienswijze, maar direct wordt ove …
… tussentijds om te schakelen naar een andere ruimtelijke procedure, namelijk de BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). Dat betekent formeel dat het plan nu niet wordt vastgesteld en er ook geen direct antwoord komt op uw zienswijze, maar direct wordt ove …
… t nu geen onderdeel meer uit van het plan zelf (de omgevingsvergunning voor een BOPA regelt puur de ruimtelijke kant in de vorm van een gebruikswijziging), maar wordt nu slechts de verantwoordelijkheid van de verlenende instantie, de Provincie. Op de gemeente …
… splanactiviteit • Aanleiding? • Wat is de kruimelgevallenregeling? • Wat is een BOPA? • Waarom beleid? 2 Vergunningsspoor onder de Wro (Wabo) 3 Vergunningsspoor Omgevingswet 4 Inhoud beleidsregel kleine bopa (1) Er is een afwegingskader opgesteld v …
… ad: Voorstel tot instemmen met toepassing buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa) voor woningbouwplannen;
Commissie Samenleving: Voorstel tot schrappen adviesrecht bopa woningbouw;
… landschapskaart, beleid voor erfgoed, buitenplanse omgevingsplan activiteiten (bopa) en het thema water. Energielandgoed Wells Meer • In 2024 is ten behoeve van de planfinanciering voor zonneweides en windparken door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland …
… ling 5.13.1 Wettelijk kader Onderdeel van de beoordeling of een aanvraag om een Bopa volledig is, is een toets aan de regels over een milieueffectrapportage. Dit gebeurt overeenkomstig paragraaf 16.4.2 van de Omgevingswet en afdeling 11.2 van het Omgevingsbesl …
… ocedure naar omgevingsvergunningprocedure voor afwijking van het omgevingsplan (BOPA) is aangevraagd; dat het College de raad om een bindend advies vraagt voor toepassing van de BOPAprocedure gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 11 november …
… RINGEN bestemmingsgrens ondergrond WG WR-A5 (sw-gv) GEMEENTE BERGEN FORMAAT BOPA Westflank Well verbeelding A3 PLANSTATUS TEKENAAR MvB PROJECTNUMMER W-20126 n.v.t. PLANNUMMER SCHAAL DATUM n.v.t. 1:1000 05-11-2025 Schoenaker 10 - 6641 SZ Beuninge …
… ocedure naar omgevingsvergunningprocedure voor afwijking van het omgevingsplan (BOPA) is aangevraagd; dat het College de raad om een bindend advies vraagt voor toepassing van de BOPAprocedure gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 11 november …
… ling 5.12.1 Wettelijk kader Onderdeel van de beoordeling of een aanvraag om een Bopa volledig is, is een toets aan de regels over een milieueffectrapportage. Dit gebeurt overeenkomstig paragraaf 16.4.2 van de Omgevingswet en afdeling 11.2 van het Omgevingsbesl …
… ocedure naar omgevingsvergunningprocedure voor afwijking van het omgevingsplan (BOPA) is aangevraagd; • dat het College de raad om een bindend advies vraagt voor toepassing van de BOPAprocedure; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 11 novemb …
… 10 Voorstel tot instemmen met toepassing buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa) voor woningbouwplannen; Dit voorstel is in de plaats gekomen van het voorstel voor het schrappen van het bindend adviesrecht voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten op h …